จำนองบ้านนักเรียน. อพาร์ทเมนต์สำหรับนักเรียนเป็นโครงการเป้าหมายทางตอนใต้ของรัสเซีย ข้อดีของการกู้ยืมคืออะไร

การได้มาซึ่งตารางเมตรของตัวเองโดยคนหนุ่มสาวโดยใช้การจำนองสำหรับนักเรียนสำหรับอพาร์ทเมนต์ใน Sberbank เงื่อนไขที่ดีเป็นหนึ่งในทางเลือกในการแก้ไขปัญหา บ่อยครั้งที่นักศึกษาปีสุดท้ายได้งานประจำ สร้างครอบครัว ซึ่งจำเป็นต้องมี การพัฒนาต่อไปชีวิตอิสระ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินทุนของคุณเองนั้นไม่สามารถใช้ได้กับทุกคน ดังนั้นการกู้เงินจากธนาคารจึงเป็นโอกาสเดียวที่จะได้เงินก้อนโต การจ่ายค่าเช่าพื้นที่ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทุกปีขึ้นอยู่กับอัตราเงินเฟ้อ จำนวนเงินไม่สูงกว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนมากนัก ดังนั้นคนหนุ่มสาวจึงหันมาขอความช่วยเหลือจากธนาคารในการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการจัดการกับเงินก้อนใหญ่ ดังนั้นเกณฑ์หลักสำหรับธนาคารในการประเมินลูกค้าที่มีศักยภาพคือความสามารถในการปฏิบัติตามภาระหนี้ได้อย่างเต็มที่ตลอดระยะเวลาของสัญญา พลเมืองเหล่านั้นที่ได้รับการตอบรับเชิงบวกเท่านั้นที่สามารถบันทึกรายได้ในระดับที่เพียงพอซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถชำระเงินรายเดือนได้อย่างสม่ำเสมอ

เมื่อตัดสินใจติดต่อ Sberbank คุณต้องคำนึงถึงข้อเท็จจริงหลายประการที่ช่วยเพิ่มความภักดี:

• ขนาด ค่าจ้างหรือแหล่งรายได้อื่นๆ ตามกฎหมาย การชำระคืนเงินกู้พร้อมกับค่าใช้จ่ายบังคับอื่น ๆ จะต้องไม่เกิน 60% ของรายได้ จากข้อมูลเหล่านี้ จะมีการคำนวณจำนวนเครดิตสูงสุดที่ธนาคารมอบให้
• หากมีกระแสเงินสดไม่เพียงพอก็สามารถดึงดูดผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วมได้ ในกรณีนี้ ระดับรายได้ทั้งหมดจะถูกนำมาพิจารณาด้วย
• ไม่มีหนี้หรือค้างชำระสินเชื่อที่นำออกไปก่อนหน้านี้ ประวัติเครดิตจะรวมอยู่ในฐานข้อมูลเดียวและคำนึงถึงข้อตกลงที่ทำไว้กับธนาคาร โดยไม่คำนึงถึงอายุความหรือชื่อของสถาบัน
• กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินซึ่งมีมูลค่าเทียบได้กับขนาดของเงินกู้ที่เสนอ อสังหาริมทรัพย์ใช้เป็นหลักประกันซึ่งให้การค้ำประกันแก่สถาบันการเงิน

เป็นที่น่าสังเกตว่าไม่มีเงื่อนไขการจำนองพิเศษสำหรับนักเรียนสำหรับอพาร์ทเมนต์ใน Sberbank ดังนั้นจึงไม่มีการสนับสนุนจากภาครัฐในรูปแบบเงินอุดหนุนหรือลดอัตรา การลงทะเบียนเกิดขึ้นโดยทั่วไป การเลือกโปรแกรมการให้กู้ยืมจะขึ้นอยู่กับความชอบและความสามารถของแต่ละบุคคล

Sberbank กำหนดข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าแต่ละรายซึ่งรับประกันการปฏิบัติตามภาระหนี้ ซึ่งรวมถึง:

• ประเภทอายุตั้งแต่ 21 ถึง 75 ปี ไม่มีการจำนองให้กับบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 21 ปี
• ประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยหกเดือนในตำแหน่งสุดท้ายและอย่างน้อยหนึ่งปีโดยทั่วไป
• ความพร้อมของการเป็นพลเมือง สหพันธรัฐรัสเซียและจดทะเบียนในอาณาเขตของตน
• ระยะเวลาการชำระคืนตั้งแต่ 1 ปีถึง 30 ปี
• การมีอยู่ แหล่งที่มาถาวรกองทุน
• เงินดาวน์ 20% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ซื้อ

การจำนองสำหรับนักเรียนอพาร์ทเมนต์ใน Sberbank ตามเงื่อนไขจะออกเมื่ออายุครบ 21 ปีเท่านั้น ตั้งแต่อายุ 18 ปี มีสถาบันการเงินเพียงไม่กี่แห่งที่ออกเงินกู้จำนวนมาก ตามกฎแล้วจะมีอัตราเพิ่มขึ้นสูง เงินดาวน์.

แนวทางแก้ไขที่สมเหตุสมผลคือให้บุคคลที่สามเข้ามาเป็นผู้ยืมร่วม พวกเขาใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ คู่สมรส- สิ่งนี้ไม่เพียงแต่เพิ่มโอกาสในการอนุมัติใบสมัครเท่านั้น แต่ยังแบ่งภาระหน้าที่ในการชำระเงินรายเดือนอีกด้วย

ก่อนส่งใบสมัครให้กรอกแบบฟอร์มใบสมัครมาตรฐานซึ่งระบุ ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับผู้สมัคร ที่นี่จำเป็นต้องแสดงระดับรายได้อย่างถูกต้องและตรงไปตรงมา หากมีผู้กู้ร่วมจะมีการระบุข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเขาด้วย

จะต้องแสดงเอกสารราชการเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงดังกล่าว แพ็คเกจมาตรฐานประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีเครื่องหมายลงทะเบียน หากมีการลงทะเบียนชั่วคราวจะต้องใช้เอกสารเพิ่มเติม
• คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารชุดที่สองเพื่อยืนยันตัวตนของคุณ มีการใช้หนังสือเดินทางระหว่างประเทศ ใบขับขี่ หรือบัตรประจำตัวนักเรียน
• ใบรับรองรายได้ พวกเขาแสดงรายได้อย่างเป็นทางการ หากมีแหล่งข้อมูลเพิ่มเติม จะต้องมีการยืนยัน ใบแจ้งยอดบัญชีส่วนบุคคล (ถ้ามี) อาจเป็นหลักฐานเพิ่มเติม
• เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์จำนอง
• ทะเบียนสมรสหากผู้สมัครมีความสัมพันธ์อย่างเป็นทางการ

มีการรวบรวมชุดเอกสารที่เหมือนกันสำหรับผู้ยืมร่วม ยิ่งผู้สมัครรวบรวมหลักฐานเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของเขาได้มากเท่าใด โอกาสที่จะได้รับคำตอบเชิงบวกก็จะยิ่งมีมากขึ้นเท่านั้น

หากชายหนุ่มเริ่มต้นครอบครัวและลูก ๆ ก็สามารถรับเงื่อนไขพิเศษเมื่อสมัครจำนองอพาร์ทเมนต์สำหรับนักเรียนใน Sberbank ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องจัดเตรียมสูติบัตรของเด็กหรือบุตรด้วย เงินอุดหนุนจากรัฐบาลจะให้เงื่อนไขการชำระคืนพิเศษโดยการจ่ายส่วนต่างจากกองทุนงบประมาณ

ขั้นตอนแรกในธุรกิจคือการเลือก Sberbank จัดให้ จำนวนมากผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่สามารถอำนวยความสะดวกในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ คุณควรศึกษาเงื่อนไขของโปรแกรมการให้ยืมที่นำเสนอในโอเพ่นซอร์สและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด

หลังจากนั้นจึงส่งแบบฟอร์มใบสมัครพร้อมชุดเอกสารไปยังแผนก ใบสมัครจะได้รับการตรวจสอบภายในห้าวันทำการ ตามกฎแล้วคำตอบจะมาเร็วกว่ามาก

เมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารสำหรับทรัพย์สินที่จะซื้อ พนักงานจะดำเนินการตรวจสอบข้อมูลอย่างละเอียดเพื่อหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดและการสูญเสียเงินทุนเนื่องจากการฉ้อโกง เมื่อร่วมมือกับนักพัฒนาที่เป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการของ Sberbank คุณจะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษจากสินเชื่อจำนอง

หลังจากผ่านขั้นตอนการตรวจสอบแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงและ เงินสดโอนเข้าบัญชีธนาคารของผู้ขายหรือโอนเป็นเงินสด ตามด้วยการเตรียมเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับทรัพย์สินที่ซื้อตลอดจนการประกันภัย

Sberbank ดำเนินการส่งเสริมการขายเป็นระยะภายใต้เงื่อนไขที่มีการเสนอเงื่อนไขผ่อนปรนมากขึ้นสำหรับวัตถุบางประเภท ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้สามารถรับได้จากเว็บไซต์หรือปรึกษากับพนักงาน บริการนี้ฟรีอย่างแน่นอน พร้อมให้บริการทางโทรศัพท์

นอกจากนี้ Sberbank ยังเสนอเงื่อนไขที่ได้รับการปรับปรุงสำหรับบุคคลที่เป็นลูกค้าอีกด้วย หากพลเมืองเข้าร่วมในโครงการเงินเดือนแล้ว อัตราดอกเบี้ยลดลง 0.5% นอกจากนี้บุคคลที่กู้เงินไปแล้วและปิดบัญชีโดยไม่ชักช้าจะได้รับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติม

ภายใต้การยื่นคำขอจำนองสำหรับนักเรียนอพาร์ทเมนต์ใน Sberbank ผ่านบริการอิเล็กทรอนิกส์รับประกันการลดอัตราดอกเบี้ย 0.1% เมื่อพิจารณาว่าวงเงินกู้ค่อนข้างมาก การลดเพียงเล็กน้อยก็สามารถประหยัดเงินได้มาก

ดังนั้น โดยการจับนิ้วของคุณบนชีพจรและมีข้อมูลที่จำเป็น คุณสามารถลดอัตรามาตรฐานได้ 9.5% ถึง 8.6% ผลลัพธ์นี้ได้จากการเข้าร่วมแคมเปญ “ครอบครัวเล็ก” โดยยื่นใบสมัครผ่านบริการทะเบียนอิเล็กทรอนิกส์และรับค่าจ้างผ่าน บัตรพลาสติกสเบอร์แบงค์.

คนหนุ่มสาวในปัจจุบันซึ่งอยู่ในช่วงเริ่มต้นของชีวิต กำลังประสบปัญหาทางการเงิน เงินเดือนของผู้เชี่ยวชาญที่ไม่มี มีคุณสมบัติสูงตามกฎแล้วมีขนาดเล็กมาก ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทำให้ขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์ง่ายที่สุด

เงื่อนไขการจำนองสำหรับนักเรียนสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่ Sberbank ให้โอกาสในการออมเพิ่มเติมหลายประการ:

• การใช้ใบรับรองทุนการคลอดบุตร สามารถทำหน้าที่เป็นเงินดาวน์เต็มจำนวนหรือ การชำระคืนบางส่วนหนี้.
• คุณสมบัติ การลดหย่อนภาษี- ตามกฎหมายขนาดเงินกู้เพิ่มขึ้นเป็น 2 ล้านรูเบิล ด้วยการหักเงินคุณสามารถประหยัดได้มากถึง 260,000 รูเบิลโดยการคืนภาษี

การรวมกันของความเป็นไปได้ทั้งหมดให้ความผ่อนคลายอย่างมากในการรับจำนองสำหรับนักเรียนที่ Sberbank โอกาสที่มอบให้ทำให้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียทุกคนสามารถซื้ออพาร์ตเมนต์ของตนเองได้ หากมีรายได้ประจำ

เมื่อสรุปทั้งหมดข้างต้น เราสามารถเน้นทั้งแง่ลบและแง่บวกในการสรุปข้อตกลงได้ ประการแรกประกอบด้วย:

• จำเป็นต้องยืนยันรายได้อย่างเป็นทางการในระดับที่เพียงพอ
• บทลงโทษสำหรับการชำระล่าช้า จะมีการเรียกเก็บค่าปรับสำหรับความล่าช้าในแต่ละวัน
• การชำระค่าบริการในการเปิดและรักษาบัญชี

มีข้อบกพร่องจำนวนเล็กน้อยในทุกกรณี อย่างไรก็ตาม, ด้านบวกมากขึ้น นี่คือบางส่วนของพวกเขา:

• ความพร้อมใช้งาน ใครๆ ก็สามารถได้รับการอนุมัติได้ การปฏิบัติตามข้อกำหนดไม่ใช่เรื่องยาก
• อัตราดอกเบี้ยต่ำ
• ความเป็นไปได้ในการรับเงื่อนไขพิเศษ
• ความอุดมสมบูรณ์ของโปรแกรม การเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมจะไม่ใช่เรื่องยาก
• ระยะเวลากู้ยืมระยะยาว

สินเชื่อจำนองเปิดโอกาสให้ประชาชนทุกคนได้มีบ้านเป็นของตัวเอง กิจกรรมของ Sberbank มุ่งเน้นไปที่การตอบสนองความต้องการของประชาชนจากทุกกลุ่มประชากร การจ่ายเงินกู้สำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเองมีกำไรมากกว่าการจ่ายค่าเช่าทรัพย์สินของคนอื่น

ในปี 2561 มีการออกสินเชื่อประมาณ 312,000 เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้ DDU จำนวนเงินกู้ประมาณ 650 พันล้านรูเบิล ประทับใจ? ใช่แล้ว ปีที่ผ่านมาจำนวนอพาร์ทเมนท์

ใบรับรองและเอกสารที่ธนาคารต้องการในการขอสินเชื่อจำนอง

ครอบครัวใดก็ตามที่ต้องการอยู่แยกจากพ่อแม่ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม ความสัมพันธ์ที่ดีกับญาติ. และขณะนี้หลายครอบครัวกำลังคิดเรื่องสินเชื่อจำนอง

เงื่อนไขสำหรับ Sberbank ที่ให้สินเชื่อจำนองแก่ผู้สมัครตามเอกสารสองฉบับ

Sberbank เป็นสถาบันการธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ ดังนั้นจึงสามารถให้เงื่อนไขการให้กู้ยืมแก่ประชาชนได้อย่างภักดี ตัวอย่างที่ชัดเจนของเรื่องนี้ใน Sberbank คือการจำนองสำหรับสองคน

ผู้สมัครจะได้รับประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับสินเชื่อจำนองถูกกว่าที่ไหน?

การประกันชีวิตจำนองสามารถลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้ซึ่งมักจะทำให้การทำกรมธรรม์มีผลกำไรค่อนข้างมาก ตลาดสินเชื่ออุดมไปด้วยคุณประโยชน์ที่ "อร่อย" มากมาย

จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์

เมื่อครอบครัวต้องการที่อยู่อาศัย ทางเลือกเดียวที่แท้จริงคือการจำนอง วิธีที่น่าสนใจที่สุดคือการจำนองโดยอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ เป็นไปได้ไหม

เราสมัครจำนองสำหรับผู้รับบำนาญที่ Sberbank: เงื่อนไขในการให้สินเชื่อ

วัยเกษียณเป็นช่วงเวลาที่ดีในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้ ประเด็นสำคัญเช่นการซื้อบ้าน กระท่อม หรือ ที่ดิน- การจำนองสำหรับผู้รับบำนาญใน Sberbank ตามเงื่อนไขในปี 2560

ประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้กู้เมื่อสมัครจำนองใน Rosgosstrakh

ในรัสเซีย ผู้คนใช้สินเชื่อจำนองเพื่อซื้อบ้านของตนเองมากขึ้น ขณะนี้ธนาคารหลายแห่งให้สินเชื่อจำนองตามเงื่อนไขต่างๆ ธนาคารแห่งหนึ่งนั่นเอง

ทุนการคลอดบุตรเพื่อชำระจำนองที่ Sberbank

คุณต้องการใช้ทุนการคลอดบุตรอย่างมีประสิทธิภาพและได้เป็นเจ้าของบ้านใหม่ในที่สุดหรือไม่? ถ้าอย่างนั้นก็ถึงเวลาเรียนรู้วิธีการชำระหนี้จำนองของคุณ ทุนมารดาในสเบอร์แบงค์

โครงการช่วยเหลือผู้กู้จำนองในสถานการณ์ที่ยากลำบาก

สถานการณ์เศรษฐกิจของประเทศที่ถดถอยลงอย่างมากทำให้ผู้คนจำนวนมากไม่สามารถจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ เพื่อลดผลกระทบด้านลบของ P

ทุนการคลอดบุตร: มีหลายทางเลือกในการซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง

จะซื้ออพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยพร้อมจำนองพร้อมทุนคลอดบุตรได้อย่างไร? ครอบครัวหนุ่มสาวถามตัวเองด้วยคำถามนี้ กองทุนเป้าหมายสามารถลงทุนในการซื้อที่อยู่อาศัยหรือใช้เพื่อชำระหนี้ที่เหลืออยู่

เมื่อได้รับใบรับรองโรงเรียนแล้ว หลายคนพยายามลงทะเบียนในสถาบันอุดมศึกษาและในขณะเดียวกันก็มักจะย้ายออกจากบ้าน ในกรณีส่วนใหญ่ นักเรียนนอกจะได้รับหอพัก แต่ชีวิตในหอพักนั้นไม่เป็นที่ยอมรับสำหรับทุกคน จากนั้นจึงเกิดคำถามเรื่องที่อยู่อาศัย

ปัญหานี้มักแก้ไขได้ด้วยการค้นหาอพาร์ทเมนต์เช่า แต่คุณสามารถทำได้แตกต่างออกไป หากนักศึกษาวางแผนที่จะอยู่เมืองนี้หลังเรียนจบ หางานทำ หลังจากเรียนจบ และสร้างครอบครัว (เมื่อยังไม่มี) ก็แล้วกัน ทางออกที่ดีที่สุดจะซื้อบ้านเป็นของตัวเอง

อสังหาริมทรัพย์มีราคาแพงและมีเพียงไม่กี่คนที่สามารถจ่ายค่าอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดได้ในคราวเดียว ที่นี่จะมีโปรแกรมพิเศษด้านการธนาคารเข้ามาช่วยเหลือ โดยให้นักศึกษาสามารถลงทะเบียนได้ สินเชื่อจำนอง- ตัวเลือกนี้มีประโยชน์เพราะบ่อยครั้งการชำระเงินกู้จำนองจะไม่เกินการชำระเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่เช่ามากนัก แต่หลังจากชำระเงินจำนองแล้วผู้กู้ก็เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เต็มจำนวนอยู่แล้วในขณะที่บุคคลที่อาศัยอยู่ในห้องเช่า อพาร์ทเมนต์ยังไม่ได้ซื้อทรัพย์สินของตัวเอง

เป็นที่น่าสังเกตว่ายังไม่มีโครงการเงินกู้พิเศษสำหรับนักศึกษา สำหรับพวกเขา ตัวเลือกที่เหมาะสมเป็นการจำนองโดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐหรือข้อเสนอเงินกู้เพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับครอบครัวเล็ก

เกี่ยวกับเงื่อนไขการให้กู้ยืม

ปัจจุบันธนาคารหลายแห่งพร้อมที่จะออกสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยให้นักศึกษาเป็นผู้กู้ยืม การแข่งขันระหว่างสถาบันการเงินค่อนข้างรุนแรง ดังนั้นคุณไม่ควรลงนามข้อตกลงกับธนาคารแรกที่คุณเจอทันที ควรตรวจสอบข้อเสนอทุกประเภทและเลือกโซลูชันที่จะทำกำไรได้มากที่สุดทุกประการ

เมื่อเลือกธนาคาร สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจไม่เฉพาะกับอัตราดอกเบี้ยของธนาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวบ่งชี้อื่น ๆ อีกมากมายรวมถึงเงื่อนไขการชำระคืนเงินกู้จำนองและการมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมเนื่องจากสามารถเพิ่มต้นทุนได้อย่างมาก การจำนอง

จุดที่บ่งบอก เหตุผลที่เป็นไปได้ค่าปรับและจำนวนเงินค่าปรับเดียวกันนี้ หากมีความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้จำนอง ก่อนกำหนดคุณควรเลือกข้อเสนอที่การปิดเงินกู้ก่อนกำหนดไม่มีการลงโทษ

นักเรียนจะสามารถได้รับสินเชื่อจำนองเมื่ออายุครบ 21 ปีเท่านั้น เขาจะต้องรวบรวมเอกสารชุดหนึ่งอย่างแน่นอน สามารถรับรายการเอกสารทั้งหมดได้จากผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ โดยปกติการจำนองสำหรับนักศึกษาจะมีระยะเวลาไม่เกิน 30 ปี อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับขนาดของเงินดาวน์เป็นหลัก โดยทั่วไปอัตราดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ระหว่าง 9-14%

นักเรียนอาจมีงานพาร์ทไทม์ แต่รายได้โดยทั่วไปไม่มากนักและถึงกับไม่มั่นคงด้วยซ้ำ นั่นคือเหตุผลที่ธนาคารจำเป็นต้องให้มีผู้ค้ำประกัน ผู้ปกครองมักจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน

หากต้องการรับเงินกู้เพื่อซื้อบ้านของตนเอง นักเรียนจะต้องมีประวัติเครดิตที่เป็นบวกและไม่มีการชำระเงินล่าช้า หากเขามีประวัติอาชญากรรมมาก่อน ธนาคารจะไม่ให้การตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ

สินเชื่อจำนองสำหรับนักเรียน: ผลประโยชน์

คนหนุ่มสาวกำลังกลายเป็น อายุยังน้อยเจ้าของที่อยู่อาศัยของตนเองและสามารถมุ่งความสนใจไปที่การแก้ไขปัญหาสำคัญอื่น ๆ ได้ ที่พักนี้สามารถจัดเตรียมได้ตามดุลยพินิจของคุณเอง ซึ่งไม่เป็นที่ยอมรับในอพาร์ตเมนต์ที่เช่า

ข้อดีอีกประการหนึ่งของการจำนองมากกว่าการเช่าบ้านคืออัตราคงที่ ตลอดระยะเวลาซึ่งอาจถึง 30 ปี นักศึกษาจะต้องชำระเงินตามจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญา และในกรณีของค่าเช่า เจ้าของทรัพย์สินจะสามารถเรียกร้องการชำระเงินจำนวนมากขึ้นได้ตลอดเวลา

นักเรียนสามารถรับจำนองได้โดยทั่วไปและในฐานะผู้เข้าร่วมในโปรแกรมพิเศษ โดยจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ ข้อกำหนดเหล่านี้คืออะไร, รายการข้อเสนอของธนาคาร, ความเป็นไปได้ของการใช้สินเชื่อเพื่อสังคม, เงื่อนไขสำหรับนักเรียนในการซื้อที่อยู่อาศัยผ่านการจำนองจาก Sberbank เราจะวิเคราะห์ในบทความ

คุณสมบัติของสินเชื่อจำนองสำหรับนักเรียน

สำหรับนักเรียนโดยเฉพาะผู้ที่ถูกบังคับให้เช่าที่อยู่อาศัยปัญหาในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองนั้นมีความเกี่ยวข้องเช่นเดียวกับพลเมืองประเภทอื่น ๆ การจ่ายค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนสำหรับอพาร์ทเมนต์ให้เช่าจะใกล้เคียงกับการผ่อนชำระรายเดือนโดยประมาณ แต่ธนาคารจะอนุมัติไหม สินเชื่อบ้านสำหรับเยาวชนที่กำลังศึกษาในระดับอุดมศึกษา สถาบันการศึกษาและภายใต้เงื่อนไขอะไร?

ข้อกำหนดที่ชัดเจนของทุกธนาคารสำหรับผู้กู้คือการมีรายได้ที่ยืนยันและการจ้างงานถาวรในระดับหนึ่ง

ไม่มีธนาคารใดจะอนุมัติสินเชื่อจำนองสำหรับนักเรียนที่ไม่ได้ทำงาน

ข้อกำหนดประการที่สองที่ควรค่าแก่การใส่ใจคือการจำกัดอายุสำหรับผู้กู้ ตามกฎแล้ว นักเรียนคือคนหนุ่มสาวที่มีอายุประมาณ 16 ถึง 25 ปี แต่ธนาคารหลายแห่งกำหนดข้อจำกัดเกี่ยวกับอายุขั้นต่ำของผู้กู้ - 21 ปี หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนดนี้ ก็ไม่มีประโยชน์ในการยื่นใบสมัคร - สิ่งที่เรียกว่าการปฏิเสธทางเทคนิคจะตามมา ใบสมัครจะไม่ได้รับการยอมรับเพื่อการพิจารณาด้วยซ้ำ

ในขณะนี้ ธนาคารที่ออกสินเชื่อแก่ประชาชนตั้งแต่อายุ 18 ปี ได้แก่:

• ธนาคารออตคริตี้;
• เมทัลลินเวสต์แบงก์;
• ธนาคารอูราลซิบ

เงื่อนไขสำคัญประการที่สามคือความพร้อมในการชำระเงินดาวน์ ในฐานะนักเรียนซึ่งยังอายุน้อยอยู่ เป็นการยากที่จะประหยัดค่าที่อยู่อาศัยประมาณ 20% ด้วยตัวคุณเองได้ยาก

หากเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ นักเรียนจะสามารถกู้ยืมจำนองตามเงื่อนไขทั่วไปได้ เช่นเดียวกับผู้กู้ยืมรายอื่น ๆ

วิธีเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติจำนอง

เนื่องจากธนาคารระมัดระวังผู้กู้ยืมรายย่อย คุณจึงสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับเงินกู้ได้ด้วยวิธีต่อไปนี้:

1. ดึงดูดผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกันที่มีอายุมากกว่าโดยมีรายได้และงานประจำ (ธนาคารหลายแห่งอนุญาตให้มีผู้กู้ร่วมสูงสุด 4 คนจากญาติสนิท)
2. จัดทำเอกสารยืนยันการมีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่สามารถจำนำกับธนาคารได้
3. จ่ายเงินดาวน์เป็นเปอร์เซ็นต์ที่มากขึ้น

สำหรับธนาคาร เงื่อนไขหลักคือความสามารถในการละลายของผู้กู้ยืมที่เป็นนักศึกษา

การจำนองสำหรับนักเรียนจาก Sberbank

Sberbank ไม่ให้ยืมแก่ผู้กู้ที่มีอายุต่ำกว่า 21 ปี ณ เวลาที่สมัคร

หากตรงตามเงื่อนไขนี้ Sberbank จะออกสินเชื่อจำนองให้กับนักเรียนโดยคำนึงถึงเกณฑ์ต่อไปนี้

ความต้องการ:

• ประสบการณ์ ณ สถานที่ทำงานปัจจุบันเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน ประสบการณ์สะสม - อย่างน้อยหนึ่งปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
• อนุญาตให้ดึงดูดผู้กู้ร่วมได้สูงสุด 3 คน
• สัญชาติรัสเซีย

• ขนาดขั้นต่ำ - 300,000 รูเบิล
• มูลค่าสูงสุด - 85% ของราคาที่อยู่อาศัย
• ระยะเวลา - จากหนึ่งปีถึงสามสิบปี
• อัตรา - จาก 7.25%;
• การชำระเงินครั้งแรก - จาก 15%

โครงการครอบครัวเล็ก

Sberbank จัดทำโปรแกรม "ครอบครัวเล็ก" เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองในตลาดที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป สาระสำคัญคือการให้ส่วนลด 0.5% สำหรับอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเงินดาวน์จาก 10% โปรแกรมนี้เหมาะสำหรับนักเรียน เนื่องจากเงื่อนไขหลักในการใช้อัตราพิเศษคืออายุของลูกค้ารายหนึ่งซึ่งมีอายุไม่เกิน 35 ปี

รายการเอกสารที่จำเป็น

ในการสมัครคุณจะต้อง:

1. แบบสอบถามสำหรับผู้กู้ (ผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกัน)
2. หนังสือเดินทางของผู้กู้ (ผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกัน)
3. เอกสารเพิ่มเติมใด ๆ (ใบอนุญาต, SNILS, หนังสือเดินทางต่างประเทศ)
4. หนังสือรับรองรายได้ย้อนหลัง 6 เดือน (ไม่จำเป็นสำหรับลูกค้าเงินเดือน)
5. สำเนาเอกสารการจ้างงาน (ไม่จำเป็นสำหรับลูกค้าเงินเดือน)

ระยะเวลาการพิจารณาคือ 2 ถึง 8 วันทำการ

โปรแกรมจำนองพิเศษสำหรับนักศึกษา

โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองพิเศษที่ออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับนักเรียนนั้นไม่มีอยู่ในรัสเซีย แต่เนื่องจากว่าคนหนุ่มสาวจำนวนมากกำลังเริ่มต้น กิจกรรมแรงงานตามอาชีพแม้ในขณะที่เรียนอยู่ที่มหาวิทยาลัยก็มีผลิตภัณฑ์สินเชื่อธนาคารที่ทำกำไรได้บางอย่างและการจำนองทางสังคมบางประเภทสำหรับนักศึกษา

ข้อเสนอของธนาคาร

มีโครงการจำนองสำหรับนักเรียนในเขตครัสโนดาร์

โปรแกรมนี้เกี่ยวข้องกับการมอบส่วนลดให้กับนักเรียนเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบ้านที่กำลังก่อสร้างในภูมิภาคจากกลุ่มนักพัฒนา VKB-Novostroiki มีอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็ก สตูดิโอ และอพาร์ทเมนต์ขนาด 1 ห้องและ 2 ห้องสำหรับขาย โปรแกรมนี้กำลังดำเนินการผ่าน CB Kuban Credit ในขณะเดียวกัน ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินและความสามารถของลูกค้า ทั้งนักพัฒนาและธนาคารจะมอบสิทธิประโยชน์ให้

ส่วนลดจากผู้พัฒนา:

• การลดต้นทุนต่อตารางเมตร
• แผนการผ่อนชำระโดยไม่มีดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
• การสำรองที่อยู่อาศัยในระยะเริ่มแรกของการก่อสร้างโดยคำนึงถึงความพร้อม 80% ของต้นทุนที่อยู่อาศัยด้วยเงินมัดจำพิเศษ

ส่วนลดธนาคาร:

• การชำระเงินครั้งแรก - จาก 5% ของราคาอพาร์ทเมนท์
• อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสำหรับเงินสมทบ 15% ขึ้นไป
• ประสบการณ์ในสถานที่ทำงานปัจจุบัน - ตั้งแต่ 3 เดือน
• เปิดเงินฝากพิเศษ “อพาร์ทเม้นท์” เพื่อออมเงินดาวน์ ในกรณีนี้ ท่านสามารถจองอพาร์ตเมนต์ได้

เงื่อนไขสำคัญสำหรับการมีส่วนร่วม นอกเหนือจากการให้บัตรนักเรียนแล้ว คือการพิสูจน์ความสามารถในการละลายของผู้กู้

โปรแกรมของรัฐบาล

นักเรียนสามารถรับสิทธิประโยชน์เพิ่มเติมได้โดยการเข้าร่วมโครงการจำนองของรัฐ (จำนองสังคม)

สำหรับนักวิทยาศาสตร์รุ่นเยาว์

โครงการของรัฐได้รับการปฏิบัติในทางปฏิบัติโดยการออกเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถนำไปใช้เป็นค่าธรรมเนียมแรกเข้าเพื่อชำระคืนได้ เงินกู้ที่มีอยู่หรือซื้อบ้านโดยตรง

เงินอุดหนุนนี้มอบให้กับพนักงานของสถาบันวิทยาศาสตร์ที่มีอายุไม่เกิน 35 ปีและทำงานในองค์กรนี้มาอย่างน้อยห้าปี

แน่นอนว่าตามกฎแล้ว เมื่อได้รับใบรับรองเงินอุดหนุน ผู้สมัครจะไม่ใช่นักเรียนอีกต่อไป แต่ประสบการณ์การทำงานในฐานะนักศึกษาในองค์กรเดียวกันจะทำให้โอกาสในการได้รับเงินอุดหนุนใกล้ชิดยิ่งขึ้น

โปรแกรมของรัฐ “ครอบครัวเล็ก”

โปรแกรมนี้ยังจัดให้มีการออกเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนที่ต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

ในการเข้าร่วมโปรแกรมคุณต้อง:

1. แต่งงานกันเถอะ
2. คู่สมรสคนหนึ่งมีอายุไม่เกิน 35 ปี
3. มีใบรับรองจากหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเกี่ยวกับการจดทะเบียนเป็นบุคคลที่ต้องการสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น (น้อยกว่า 12 ตารางเมตรต่อสมาชิกในครอบครัว)
4. มีสัญชาติรัสเซีย

จำนวนเงินอุดหนุนสูงสุดคือ 0.3 ของค่าที่อยู่อาศัย

ทุกวันนี้ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองสำหรับนักเรียนในธนาคารรัสเซีย มาดูคุณสมบัติของการจำนองสำหรับนักเรียนกันดีกว่า

จำนองสำหรับนักศึกษา จริงๆ แล้วเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีแนวโน้มและน่าสนใจมาก ธนาคารรัสเซียส่วนใหญ่ไม่มั่นใจเกี่ยวกับประเภทของนักเรียนในการออกเงินกู้ รวมถึงการจำนอง อายุยังน้อย การขาดความรับผิดชอบในการตัดสินใจ ประสบการณ์การทำงานน้อย และระดับรายได้เป็นปัจจัยเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม มีตัวเลือกในการขอจำนองสำหรับเยาวชนที่เป็นนักศึกษาอยู่ มาดูกันว่าคุณจะได้รับเงินกู้ดังกล่าวที่ไหนและภายใต้เงื่อนไขใด

คุณสมบัติของการจำนองสำหรับนักเรียน

นักศึกษา โดยเฉพาะผู้ที่ศึกษาในเมืองอื่นหรือภูมิภาคอื่น จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัยด้วยเหตุผลตามธรรมชาติ ไม่ใช่ทุกคนจะได้รับห้องพักในโฮสเทล และสภาพแวดล้อมอาจไม่เอื้ออำนวยต่อการอยู่อาศัย ตัวเลือกในการจำนองและซื้อบ้านของคุณเองเป็นทางเลือกหนึ่งนอกเหนือจากการเช่าอพาร์ทเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากขนาดของการจ่ายค่าเช่าสามารถเทียบได้กับการชำระคืนเงินกู้รายเดือน

พิเศษ โปรแกรมจำนองสำหรับนักเรียน ตอนนี้แทบไม่เหลือในตลาดรัสเซียแล้ว ข้อยกเว้นคือสองโปรแกรมที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค - ในภูมิภาค Rostov และในเขต Krasnodar ซึ่งนักเรียนสามารถรับเงื่อนไขการให้สินเชื่อพิเศษได้รวมถึงการลดต้นทุนต่อหน่วย 1 ตร.ม. ม. ที่อยู่อาศัย, การผ่อนชำระ, จองอพาร์ตเมนต์เฉพาะ, ลดอัตราดอกเบี้ย

สำคัญ!ในภูมิภาคอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย คนหนุ่มสาวที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดของธนาคารที่เลือกและมีอายุ 18-21 ปีสามารถวางใจในการได้รับเงินกู้ดังกล่าวได้ตามเงื่อนไขมาตรฐานตามความเป็นจริง

โดยทั่วไปการจำนองอพาร์ทเมนต์สำหรับนักเรียนมีคุณสมบัติและข้อผิดพลาดมากมาย ซึ่งรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

• จำกัดอายุของผู้สมัครที่มีศักยภาพ (ขณะนี้ธนาคารพร้อมที่จะให้ยืมแก่ลูกค้าที่มีอายุอย่างน้อย 18-21 ปี)
• ดึงดูดผู้กู้ร่วมหรือผู้ค้ำประกัน (ที่นี่ธนาคารประกันความเสี่ยงสูงสุดภายใต้ข้อตกลงเงินกู้ดังกล่าวกับการไม่ชำระคืนหรือการละเมิดเงื่อนไขการชำระหนี้)
• การยืนยันรายได้และความมั่นคงในการจ้างงาน (การชำระหนี้จะต้องได้รับการยืนยันโดยใบรับรองรายได้การประกาศหรือเอกสารอื่น ๆ ตามที่ตกลงกับเจ้าหนี้)
• การจำนำทรัพย์สินที่ซื้อ (ไม่มีอะไรใหม่ที่นี่ - ภายใต้ข้อตกลงจำนองใด ๆ ธนาคารเจ้าหนี้จะได้รับทรัพย์สินที่ซื้อเป็นหลักประกัน)

จุดสำคัญ!ธนาคารเกือบทุกแห่งที่อนุญาตให้ผู้เยาว์ที่มีอายุเกิน 18 ปีกู้ยืมเงินมีข้อกำหนดบังคับว่าต้องมีประสบการณ์การทำงานทั้งหมดอย่างน้อยหนึ่งปี ซึ่งแทบไม่สมจริงสำหรับคนอายุ 18 ปี ข้อยกเว้นคือ Rosevrobank ซึ่งไม่ได้กำหนดข้อกำหนดดังกล่าว นอกจากนี้ยังควรพิจารณาธนาคารอย่างใกล้ชิด: Deltacredit และ Uralsib มีข้อกำหนดสำหรับประสบการณ์ทั้งหมดเพียง 6 เดือนเท่านั้น

ธนาคารไหนให้สินเชื่อแก่นักศึกษาบ้าง?

โครงการจำนองดังกล่าวข้างต้นสำหรับนักเรียนในเขตครัสโนดาร์และเขตรอสตอฟดำเนินการผ่านธนาคารเครดิตคูบาน ข้อกำหนดและเงื่อนไขสำหรับการกู้ยืมดังกล่าวมีดังนี้:

คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้โปรแกรมนี้ในอาคารใดก็ได้จากรายการวัตถุที่ได้รับการรับรองและบริษัทก่อสร้าง

พารามิเตอร์การจำนองเฉพาะจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคลสำหรับลูกค้าแต่ละราย ธนาคารมีชื่อเสียงในฐานะผู้ให้กู้ที่ค่อนข้างภักดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงโครงการทางสังคมพิเศษ

นอกจากธนาคารเครดิตคูบานแล้ว สินเชื่อจำนองสำหรับนักศึกษา สามารถออกได้ที่ Sberbank และธนาคารอื่น ๆ โดยมีเงื่อนไขที่ยอมรับได้สำหรับพลเมืองประเภทนี้

เงื่อนไขการจำนอง สำหรับนักเรียน

มาดูเงื่อนไขการให้กู้ยืมสำหรับสินเชื่อจำนองสำหรับนักเรียนในธนาคาร 30 อันดับแรกของประเทศให้ละเอียดยิ่งขึ้น จัดเรียงตารางตามอายุและเปรียบเทียบเงื่อนไขของธนาคารในตลาดรอง:

ธนาคาร	ราคาเสนอ, %	พีวีเอ, %	ประสบการณ์เดือน	อายุปี	บันทึก
สเบอร์แบงค์	10	15	6	21-75	9.5% สำหรับครอบครัวเล็ก ส่วนลดสำหรับผู้มีรายได้ประจำ 0.5% และ 0.1% หากลงทะเบียนทางอิเล็กทรอนิกส์
VTB 24 และธนาคารแห่งมอสโก	9,5	15	3	21-65	9.25% ถ้าอพาร์ทเมนท์เกิน 65 ตร.ม. พนักงานเงินเดือน PV 10%
ไรฟไฟเซนแบงก์	10,99	15	3	21-65
แก๊ซพรอมแบงก์	10	20	6	21-60
เดลต้าเครดิต	12	15	2	20-65	FB 20% PV, ส่วนลด 1.5% หากมีค่าคอมมิชชั่น 4%
Rosselkhozbank	10,25	15	6	21-65	PV 10% สำหรับสินค้าสำเร็จรูป สำหรับครอบครัวเล็ก ส่วนลด 0.25 หากเกิน 3 ล้าน และส่วนลดอีก 0.25 หากผ่านพันธมิตร
ธนาคารอับซาลุต	11	15	3	21-65	เอฟบี +0.5%
แบงค์ วอซรอซเดนี	11,75	15	6	18-65
ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	12,25	15	4	18-70
พรอมสเวียซแบงก์	11,75	20	4	21-65
เมืองหลวงของรัสเซีย	11,75	15	3	21-65
อูราลซิบ	11	10	3	18-65	สูงขึ้น 0.5% หากแบบฟอร์มธนาคารคือ 20% PV
อัค บาร์ส	12,3	10	3	18-70	ส่วนลด 0.5% จากพันธมิตร
ธนาคารข้ามทุน	12,25	20	3	21-75	คุณสามารถลดอัตราลง 1.5% สำหรับค่าคอมมิชชั่น 4.5%
ศูนย์ธนาคาร-การลงทุน	10	10	6	18-65
เอฟซี ออตคริตี้	10	15	3	18-65	0.25 บวกถ้า fb ส่วนลด 0.25% สำหรับลูกค้าองค์กร ลดลง 0.3% หากคุณจ่ายค่าคอมมิชชัน 2.5% สำหรับผู้มีรายได้เงินเดือน การชำระเงินครั้งแรกคือ 10% สำหรับ fb 20%
Svyaz-ธนาคาร	11,5	15	4	21-65
แซปซิบคอมแบงก์	11,75	10	6	21-65	ส่วนลด 0.5% สำหรับผู้มีรายได้ประจำ
ซิลไฟแนนซ์	11	20	6	21-65
ธนาคารเครดิตมอสโก	13,4	15	6	18-65
ธนาคารโกลบ็กซ์	12	20	4	18-65	ส่วนลด 0.3% สำหรับผู้มีรายได้ประจำ
Metallinvestbank	12,75	10	4	18-65
แบงค์ เซนิต	13,75	15	4	21-65
โรสโวรแบงก์	11,25	15	4	23-65
บินแบงก์	10,75	20	6	21-65
ธนาคาร เอส.เอ็ม.พี	11,9	15	6	21-65	ส่วนลด 0.2% หาก PV เท่ากับ 40% หรือสูงกว่า ส่วนลด 0.5% หากลูกค้าอยู่ในหมวดหมู่พิเศษ ส่วนลดสำหรับการเข้าสู่อัตราการทำธุรกรรมอย่างรวดเร็ว 10.9 - 11.4%
อาห์เอ็มแอล	11	20	6	21-65
ธนาคารยูเรเซียน	11,75	15	1	21-65
ยูนิเครดิตแบงก์	12,15	20	6	21-65
อัลฟาแบงก์	11,75	15	6	20-64	ค่าคอมมิชชัน 4% - ส่วนลด 1.5% ใช้งานได้ตามเดลต้า

ในตารางนี้ การจำนองสำหรับนักเรียนสำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่:

ธนาคาร	ราคาเสนอ, %	พีวีเอ, %	ประสบการณ์ปี	อายุปี	บันทึก
สเบอร์แบงค์	10	15	6	21-75	9.9 เมื่อลงทะเบียนธุรกรรมทางอิเล็กทรอนิกส์ -0.5% ถ้าพนักงานเงินเดือน Sber; 7.4%-8% หากได้รับเงินอุดหนุนจากผู้พัฒนา
VTB 24 และธนาคารแห่งมอสโก	9,45	15	3	21-65	9.2% ถ้าอพาร์ทเมนท์เกิน 65 ตร.ม. พนักงานเงินเดือน PV 10%
ไรฟไฟเซนแบงก์	9,99	15	3	21-65	PV 10% สำหรับผู้มีรายได้ประจำ ส่วนลด 0.59-0.49 สำหรับนักพัฒนาบางราย
แก๊ซพรอมแบงก์	9,5	20	6	21-65	PV 10% สำหรับพนักงานแก๊ส, PV 15% สำหรับคู่ค้ารายใหญ่
เดลต้าเครดิต	12	15	2	20-65	FB 20% PV, ส่วนลด 1.5% หากมีค่าคอมมิชชั่น 4%
Rosselkhozbank	9,45	20	6	21-65	ทุนคลอดบุตรที่ไม่มี PV อัตราไม่เปลี่ยนแปลง ส่วนลด 0.25 หากเกิน 3 ล้าน ส่วนลดอีก 0.25 หากผ่านพันธมิตร
ธนาคารอับซาลุต	10,9	15	3	21-65	เอฟบี +0.5%
แบงค์ วอซรอซเดนี	10,9	15	6	18-65
ธนาคารเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก	12	15	4	18-70	ส่วนลด 0.5% สำหรับผู้มีรายได้เงินเดือนและปิดจำนองจากธนาคาร -1% หลังจากการว่าจ้างบ้าน
พรอมสเวียซแบงก์	10,9	15	4	21-65	PV 10% สำหรับพันธมิตรหลัก
เมืองหลวงของรัสเซีย	11,75	15	3	21-65	ส่วนลด 0.5% สำหรับลูกค้าผ่านพันธมิตรธนาคาร ส่วนลด 0.5% สำหรับ PV จาก 50%
อูราลซิบ	10,4	10	3	18-65	สูงขึ้น 0.5% หากแบบฟอร์มธนาคารคือ 20% PV ส่วนลด 0.41% โดยมี PV 30% ขึ้นไป
อัค บาร์ส	11	10	3	18-70	ส่วนลด 0.3% ถ้า PV 20-30%, มากกว่า 30% ลด 0.6%
ธนาคารข้ามทุน	13,25	20	3	21-75	คุณสามารถลดอัตราลง 1.5% สำหรับค่าคอมมิชชั่น 4.5% หลังจากการว่าจ้างบ้าน อัตราจะลดลง 1%
ศูนย์ธนาคาร-การลงทุน	10	10	6	18-65	ตั้งแต่ 5-10 ปี อัตราอยู่ที่ 12% จากนั้นดัชนีอัตรา Mosprime (6M) ณ วันที่ 1 ตุลาคมของปีก่อน +3.75% ต่อปี
เอฟซี ออตคริตี้	10	15	3	18-65	0.25 บวกหาก FB, ส่วนลด 0.25% สำหรับลูกค้าองค์กร, ลดลง 0.3% หากคุณจ่ายค่าคอมมิชชั่น 2.5%, PV 10% หากเป็นพนักงานเงินเดือน, 20% PV บน FB
Svyaz-ธนาคาร	10,9	15	4	21-65
แซปซิบคอมแบงก์	10,99	15	6	21-65	ส่วนลด 0.5% สำหรับผู้มีรายได้ประจำ
ซิลไฟแนนซ์	11	20	6	21-65
ธนาคารเครดิตมอสโก	12	10	6	18-65
ธนาคารโกลบ็กซ์	11,8	20	4	18-65	ส่วนลด 0.3% สำหรับผู้มีรายได้ประจำ
Metallinvestbank	12,75	10	4	18-65
แบงค์ เซนิต	14,25	20	4	21-65
โรสโวรแบงก์	11,25	20	4	23-65
บินแบงก์	10,75	20	6	21-65
ธนาคาร เอส.เอ็ม.พี	11,9	15	6	21-65	ส่วนลด 0.2% สำหรับ PV 40% ขึ้นไป ส่วนลด 0.5% สำหรับลูกค้าประเภทพิเศษ อัตรา 10.9 - 11.4% สำหรับการเข้าถึงข้อตกลงอย่างรวดเร็ว
อาห์เอ็มแอล	10,75	20	6	21-65
ธนาคารยูเรเซียน	11,75	15	1	21-65	ค่าคอมมิชชัน 4% - ส่วนลด 1.5% ใช้งานได้ตามเดลต้า
อูกรา	11,5	20	6	21-65
อัลฟาแบงก์	11,75	15	6	20-64	ค่าคอมมิชชัน 4% - ส่วนลด 1.5% ใช้งานได้ตามเดลต้า

ตารางแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงความคล้ายคลึงโดยทั่วไปของเงื่อนไขการจำนองสำหรับนักเรียน อย่างไรก็ตาม พารามิเตอร์ที่ดีที่สุดโดดเด่นสำหรับ Sberbank แห่งรัสเซีย ซึ่งคุณสามารถรับเงินกู้ได้ 7.4% ต่อปีหากชำระหนี้ภายในเจ็ดปี แต่ข้อกำหนดด้านอายุคือ 21 ปีด้วย

ข้อกำหนดของนักเรียน

ธนาคารที่เป็นปัญหามีข้อกำหนดที่เป็นมาตรฐานสำหรับนักเรียนชาวรัสเซีย ในหมู่พวกเขา:

1. มีสัญชาติรัสเซีย
2. อายุ – อย่างน้อย 18 ปี.
3. มีประสบการณ์การทำงานทั้งหมดอย่างน้อยหกเดือน
4. ความน่าเชื่อถือทางเครดิตที่เพียงพอ (ตามข้อตกลงกับธนาคารเมื่อคำนวณจำนวนเงินกู้และการชำระรายเดือนอาจคำนึงถึงรายได้ของญาติสายตรงที่จะเป็นผู้กู้ร่วมด้วย)
5. ขาดเชิงลบ ประวัติเครดิตบ่งบอกถึงความล่าช้าและการละเมิดข้อตกลงเงินกู้ของบุคคลที่สามอย่างร้ายแรง
6. ความพร้อมของจำนวนเงินที่จำเป็นในการชำระเงินดาวน์
7. สถานที่ลงทะเบียนของนักศึกษาในภูมิภาคที่ธนาคารดำเนินการ

สำคัญ!นอกเหนือจากข้อกำหนดข้างต้นแล้ว ธนาคารอาจกำหนดให้สัญญาเงินกู้ต้องมีการค้ำประกันจากบุคคลที่สาม

ผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกันอยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่คล้ายกันซึ่งจำเป็น

เอกสาร

รายการ เอกสารที่จำเป็นแต่ละธนาคารจะมีช่องทางในการยื่นขอสินเชื่อเป็นของตัวเอง ในเวอร์ชันทั่วไปจะประกอบด้วย:

• หนังสือเดินทางรัสเซียพร้อมการลงทะเบียน
• เอกสารยืนยันการจ้างงานและรับรายได้ที่มั่นคงโดยตรง (สำเนาสมุดงาน สัญญาจ้างงาน, ใบรับรอง 2-NDFL, ใบแจ้งยอดบัญชีส่วนตัวของลูกค้า ฯลฯ );
• แบบฟอร์มคำร้องขอจำนอง
• บัตรประจำตัวนักศึกษา (เมื่อสมัครจำนองด้วย Kuban Credit)
• เอกสารหลักประกัน
• สนิลส์

นอกจากนี้ รายการนี้ยังสามารถขยายได้อย่างมาก ผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วมของเงินกู้จะให้เอกสารชุดเดียวกันทุกประการ

วิธีการรับจำนองสำหรับนักเรียน

ขั้นตอนการขอรับจำนองสำหรับนักเรียนจะเหมือนกันสำหรับผู้กู้ประเภทอื่น ๆ ทั้งหมด ใน มุมมองทั่วไปดูเหมือนว่านี้:

1. ตรวจสอบข้อเสนอที่มีอยู่ในตลาดรัสเซียและเลือกข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุด (ในการดำเนินการนี้คุณควรอ่านเงื่อนไขเงินกู้อย่างละเอียดและใช้เครื่องคำนวณการจำนอง)
2. การรวบรวมชุดเอกสารที่ร้องขอ (ควรทำล่วงหน้าเพื่อส่งใบสมัครพร้อมแพ็คเกจที่ครบถ้วนแล้ว)
3. การส่งใบสมัคร (ดำเนินการโดยส่งใบสมัครออนไลน์เบื้องต้นหรือติดต่อสำนักงานบริการธนาคารโดยตรง)
4. การพิจารณาคำขอสินเชื่อ (ธนาคารสามารถพิจารณาคำขอสินเชื่อแต่ละรายการได้ตั้งแต่ 1 ถึง 10 วันทำการ ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของกรณีนั้นๆ)
5. การลงนามในเอกสารทั้งหมดเมื่อผู้ให้กู้ทำการตัดสินใจในเชิงบวก (ร่วมกับผู้ยืมกำหนดวันสำหรับการลงนามในสัญญาเงินกู้และสัญญาจำนองจากนั้นทรัพย์สินจะถูกภาระผูกพันกับหน่วยงานการลงทะเบียน)
6. การลงทะเบียนการทำธุรกรรม
7. การจ่ายเงินดาวน์จากกองทุนส่วนบุคคลของผู้กู้
8. การออกวงเงินกู้ (เนื่องจากการจำนองเป็นสินเชื่อเป้าหมาย ในกรณีส่วนใหญ่ธนาคารจะโอนเงินตามข้อตกลงไปยังบัญชีของผู้ขายบ้านที่ซื้อ)

สำหรับที่อยู่อาศัยรองสามารถเพิ่มรายการเพิ่มเติมได้ - การประเมินทรัพย์สินซึ่งจัดทำขึ้นในรูปแบบของรายงานระดับมืออาชีพจาก บริษัท ประเมินที่ได้รับการรับรองโดยธนาคาร

การจำนองสำหรับนักเรียนที่ Sberbank

วันนี้ โปรแกรมพิเศษ สินเชื่อจำนองสำหรับนักเรียนที่ Sberbank แห่งรัสเซีย เลขที่ ลูกค้าในหมวดหมู่นี้สามารถขอรับการจำนองดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นภายใต้โปรแกรมการจำนองมาตรฐานใดๆ

ผลิตภัณฑ์ต่อไปนี้มีอยู่ในปัจจุบัน:

• การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
• ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป
• จำนอง + ทุนการคลอดบุตร;
• การก่อสร้างอาคารพักอาศัย
• อสังหาริมทรัพย์ของประเทศ

จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำสำหรับผลิตภัณฑ์ทั้งหมดคือ 300,000 รูเบิล สูงสุดจะคำนวณตามรายได้ที่ได้รับ ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 30 ปี ผู้กู้ต้องมีอายุไม่ต่ำกว่า 21 ปี

ข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการออกจำนองได้รับการอนุมัติสำหรับลูกค้าแต่ละรายเป็นรายบุคคลโดยคำนึงถึงลักษณะและราคาของทรัพย์สินที่ซื้อตลอดจนสถานะและความน่าเชื่อถือทางเครดิตของผู้กู้เอง

ทุกวันนี้ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะได้รับการจำนองสำหรับนักเรียนในธนาคารรัสเซีย ในการดำเนินการนี้ นักเรียนจะต้องมีอายุมากกว่า 18-21 ปี มีรายได้และงานที่มั่นคง รวมถึงมีประวัติเครดิตที่ดี

วันนี้มีเพียงธนาคารเครดิต Kuban เท่านั้นที่พร้อมเสนอโปรแกรมพิเศษตามเงื่อนไขพิเศษสำหรับนักเรียนสำหรับผู้อยู่อาศัยในภูมิภาค Rostov และ ภูมิภาคครัสโนดาร์- ผู้อยู่อาศัยในภูมิภาคอื่น ๆ ของรัสเซียสามารถรับเงินกู้ดังกล่าวได้โดยทั่วไปจากธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ เงื่อนไขค่อนข้างดีและยังคำนึงถึงรายได้ของญาติสายตรงที่สามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้ด้วย

คุณจะสนใจที่จะรู้ว่าสิ่งใดจะช่วยให้ครอบครัวเล็กได้รับอัตราการจำนองพิเศษ

วิดีโอผู้เชี่ยวชาญ