ค่าธรรมเนียมรายปี ns ต่อปี การจำนองทหาร--เงื่อนไข เงื่อนไขในการจัดหากองทุนสงเคราะห์จากรัฐ

ตลอดทั้ง สหพันธรัฐรัสเซียสำหรับครอบครัวอายุน้อย โดยเฉพาะในเมืองใหญ่และขนาดกลาง ปัญหาเรื่องที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลนั้นรุนแรงมาก หลายคนอาศัยอยู่กับพ่อแม่หรือจ่ายค่าอพาร์ตเมนต์ให้เช่า อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงวิธีแก้ปัญหาชั่วคราวเท่านั้น เห็นได้ชัดว่าคุณต้องการบ้านของตัวเอง ซึ่งคุณจะสัมผัสได้ว่าครอบครัวนี้เป็นเจ้าของที่แท้จริง ไม่ใช่แขก ในกรณีนี้ เมื่อพิจารณาจากราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งในตลาดหลักและตลาดรอง มีชาวรัสเซียเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถทำได้โดยไม่ต้องให้ความช่วยเหลือทางการเงินเพิ่มเติม ส่วนที่เหลือไม่สามารถเพิ่มจำนวนที่ต้องการได้ ไม่เช่นนั้นอาจใช้เวลานาน

ดังนั้นทางออกที่ดีคือติดต่อธนาคารเพื่อขอจำนอง แต่ถ้าคุณเป็นทหาร รัฐก็พร้อมที่จะช่วยเหลือคุณในเรื่องนี้ คุณสามารถเป็นสมาชิกของระบบสินเชื่อออมทรัพย์และจำนองทหารได้ ซึ่งการบริจาคทั้งหมดจะต้องเป็นภาระของรัฐ แน่นอน คุณยังสามารถชำระเงินจากกองทุนของคุณเองหรือใช้เงินออมส่วนตัวเพื่อชำระเงินดาวน์ได้ (หากจำนวนเงินที่ต้องใช้ในการซื้อบ้านเกินขีดจำกัดที่มีอยู่)

คุณสมบัติในการรับเงิน

ขั้นตอนการรับเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายใต้โปรแกรมดังกล่าวโดยใช้ NIS นั้นแตกต่างอย่างมากจากการให้กู้ยืมของธนาคารแบบธรรมดา มีคุณสมบัติมากมายที่คุณต้องรู้และใช้เพื่อประโยชน์ส่วนตัวสูงสุด

• ประการแรก รัฐจะค่อยๆ จัดสรรเงินให้กับบัญชีส่วนตัวของคุณ (เป็นประจำทุกปี)
• ประการที่สอง คุณสามารถสมัครจำนองทหารได้โดยตรงในปี 2558 ในจำนวนที่ไม่ควรเกิน 2 ล้าน 400,000 รูเบิล ในหนึ่งในสามสิบธนาคารที่เข้าร่วมในโครงการ
• ประการที่สาม เงินสามารถนำมาใช้ซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน ทาวน์เฮาส์ และยังสามารถใช้สร้างบ้านของคุณเองได้อีกด้วย
• ประการที่สี่ การได้รับเงินกู้สามารถทำได้ไม่ช้ากว่าสามปีหลังจากที่คุณลงทะเบียนกับ NIS

หากคุณให้ความสนใจกับประเด็นที่สอง คุณควรเข้าใจว่าตัวเลือกของธนาคารที่คุณตัดสินใจติดต่อจะขึ้นอยู่กับคุณแต่เพียงผู้เดียว และถึงแม้ว่าโครงการเหล่านี้จะได้รับทุนสนับสนุนจาก งบประมาณของรัฐเช่นเดียวกัน เงื่อนไขของสถาบันเฉพาะจะแตกต่างกันเล็กน้อย

โปรแกรมจาก Sberbank แห่งรัสเซีย

เป็นตัวอย่างเงื่อนไขในการรับจำนองทหารในธนาคารแห่งหนึ่ง เราขอแนะนำให้คุณทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขจาก Sberbank แห่งรัสเซียที่บังคับใช้ในปีนี้ ตัวอย่างเช่น สถาบันนี้ไม่ได้ถูกเลือกโดยบังเอิญ ทุกคนรู้ดีว่าเป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุด แต่ยังเป็นผู้นำในด้านจำนวนสินเชื่อที่ออกเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงโครงการเพื่อสังคม)

แน่นอนว่าการเปลี่ยนแปลง อัตราดอกเบี้ยสำหรับการรีไฟแนนซ์ธนาคารกลางแห่งรัสเซียได้เปลี่ยนอัตราสำหรับโปรแกรมสำคัญ ๆ อย่างไรก็ตามความแตกต่างเหล่านี้ไม่มีนัยสำคัญ โดยเฉพาะเมื่ออัตราการรีไฟแนนซ์จะค่อยๆ กลับมาสู่ระดับมาตรฐานที่ 8.5% จำนวนที่ทหารสามารถวางใจได้เมื่อเลือกที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเช่นกัน โดยทั่วไปสภาวะปัจจุบันมีดังนี้

โปรแกรม	เสนอราคา	ภาคเรียน	จำนวนเงิน	อันดับแรก ผลงาน
สำหรับบ้านสำเร็จรูป	12,5%	มากถึง 15 ปี	มากถึง 1.9 ล้านรูเบิล	จาก 20%
สำหรับที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้าง	12,5%	มากถึง 15 ปี	มากถึง 1.9 ล้านรูเบิล	จาก 20%

หากต้องการคำแนะนำให้ใช้ โทรศัพท์ฟรี – 8-800-555-55-50.

คุณต้องทำอะไรเพื่อเข้าร่วมโปรแกรมดังกล่าว?

เพื่อให้สามารถระดมทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านการจำนองทางทหารคุณไม่เพียงแต่จะต้องเป็นบุคลากรทางทหารเท่านั้น แต่ยังต้องดำเนินการหลายประการด้วย

1. ส่งรายงานการเข้าร่วมโครงการ NIS
2. หลังจากสามปี ให้ส่งรายงานอีกครั้งเพื่อรับใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS และรับใบรับรอง
3. เลือกธนาคารและที่อยู่อาศัยที่คุณจะซื้อ
4. ลงนามข้อตกลงก่อนกับธนาคารและกระทรวงกลาโหมในการเข้าร่วม โปรแกรมเป้าหมายแล้วกับธนาคารและผู้ซื้อเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์

ในช่วงสามปีที่ผ่านมา ชาวรัสเซียมากกว่า 300,000 คนได้ใช้โปรแกรมนี้เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา เราขอให้คุณโชคดีในเรื่องนี้เช่นกัน

เจ้าหน้าที่ทหารแต่ละคนที่รวมอยู่ในการลงทะเบียนของผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์จำนองจะเปิดบัญชีส่วนตัวเพื่อรับเงินคงค้างสำหรับการจำนองทางทหาร

การบำรุงรักษาบัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลดำเนินการโดยสถาบันของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" - ได้รับอนุญาต ร่างกายของรัฐบาลกลางเพื่อสร้างความมั่นใจในการดำเนินการตาม NIS สามารถประมาณจำนวนเงินออมได้โดยใช้เครื่องคิดเลขด้านล่าง:

เงินออมส่วนตัวของบุคลากรทางทหาร

กำลังอัปเดตเครื่องคิดเลข ค่าที่ให้มาไม่ถูกต้อง!

เครื่องคิดเลขนี้มีไว้สำหรับบุคลากรทางทหารที่ยังไม่ได้ใช้ศูนย์คุ้มครองที่อยู่อาศัยและยังไม่ได้ซื้อที่อยู่อาศัย ตามสถิติอย่างเป็นทางการบนเว็บไซต์ของสถาบันสหพันธรัฐ "Rosvoenipoteka" ณ วันที่ 1 มกราคม 2019 จำนวนผู้เข้าร่วม NIS ทั้งหมดมากกว่า 489,000 คน ต้องขอบคุณการชำระเงินภายในปี 2562 ทหารมากกว่า 233,000 นายสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้

0 ถู

0 ถู

การพัฒนาเครื่องคิดเลข: LLC "Molodostroy.Ru" OGRN 5147746173207

จำนวนเงินออมที่เป็นไปได้นั้นคำนวณโดยประมาณมากและไม่คำนึงถึงความยากลำบากที่อาจเกิดขึ้นในด้านเศรษฐกิจ วิกฤตการณ์ ฯลฯ นี่เป็นแนวทางตามเงื่อนไขสำหรับสิ้นปีที่คุณระบุ เมื่อตัดสินใจว่าจะ "ซื้อบ้านตอนนี้หรือออมต่อ" ให้คำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ ข้อเท็จจริงที่ว่าการจัดทำดัชนีการออมถูกยกเลิกในปี 2558-2559 โดยมีความเป็นไปได้ที่จะเกิดซ้ำ และปัจจัยลบอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ ในเวลาเดียวกัน ภายในปี 2019 จำนวนการจำนองทางทหารสูงสุดที่ออกโดยธนาคารเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ซึ่งหมายความว่าโอกาสของผู้เข้าร่วม NIS ในการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทที่พวกเขาต้องการก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ยกเลิกการจัดทำดัชนี หนี้จำนอง

จำนวนจำนองทหารตามปี (จำนวนเงินสมทบเข้าบัญชีออมทรัพย์ประจำปี) แสดงอยู่ในตาราง:

ตั้งแต่ปี 2558 (หลังวิกฤติปี 2557) ดัชนีการออมเบี่ยงเบนไปจากที่วางแผนไว้ และในปี 2559 ไม่มีการจัดทำดัชนีการออมเลย

บุคลากรทางทหารรู้สึกว่า "ต่ำกว่าดัชนี": ตามกำหนดการชำระเงินปัจจุบันสำหรับสินเชื่อจำนองที่ออกก่อนปี 2014 เจ้าหน้าที่ทหารเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเงินกู้ (โดยปกติคืออายุ 45 ปี) เป็นหนี้ธนาคารมากถึง 1 ล้านรูเบิล และในบางกรณียิ่งกว่านั้นอีก!

จะทำอย่างไรกับมัน?

ประการแรก รัฐได้ดำเนินการแก้ไขปัญหาไปแล้ว พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 115 เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2559 ได้นำการเปลี่ยนแปลงกฎสำหรับการก่อตัวของการออมซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อเพิ่มรายได้ที่เป็นไปได้จากการออมการลงทุนและลดผลกระทบเชิงลบของการระงับการจัดทำดัชนี ข้อมูลเพิ่มเติมด้านล่างนี้ในส่วนย่อยถัดไป

ประการที่สอง วิกฤตการณ์จะไม่คงอยู่ตลอดไป มีการวางแผนไว้ว่าในปีต่อๆ ไป เวลาที่สูญเสียไปจะถูกชดเชย

ประการที่สาม หากคุณต้องการประกันตัวเองจากความเสี่ยง คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดได้โดยอิสระ (สองสามพันรูเบิลต่อเดือนก็เพียงพอแล้ว) หรือดีกว่านั้น เปิดเงินฝากออมทรัพย์ที่มีอัตราดอกเบี้ยสูง และกันเงินที่เป็นไปได้ไว้เป็นประจำ โดยจะถอนออกในภายหลังเพื่อชำระคืนเงินกู้หรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่น

ผลงานประจำปีถู		ตามแผนงานปี 2557
2019	280 009,7	329 500
2018	268 465,6	309 900
2017	260 141	287 532
2016	245 880	272 700
2015	245 880	254 196
2014	233 100	การเงิน วิกฤติ
2013	222 000
2012	205 200
2011	189 800
2010	175 600
2009	168 000
2008	89 900
2007	82 800
2006	40 600
2005	37 000

สามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินออมที่แน่นอนในบัญชีส่วนตัวได้ บัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ FGCU

การเปลี่ยนแปลงกฎเกณฑ์ในการสร้างการออม

ตั้งแต่ปี 2559 ขั้นตอนการรับเงินเข้าบัญชีออมทรัพย์ของพนักงานบริการที่ได้จัดทำข้อตกลง CLC เพื่อชำระภาระผูกพันตาม สินเชื่อจำนองมีการเปลี่ยนแปลง ตั้งแต่ปีนี้ การบริจาคกลายเป็นรายปี นั่นคือจำนวนเงินจำนวนหนึ่งเริ่มเข้าบัญชีของผู้เข้าร่วม NIS เป็นเงินก้อน จนถึงวันที่ 20 มีนาคมของแต่ละปีที่กู้ยืม ดังนั้นภายในวันที่ 20 มีนาคม 2018 268,465.6 รูเบิลจะถูกโอนไปยังบัญชีออมทรัพย์ทันทีซึ่งเป็นจำนวนเงินสมทบรายปีสำหรับการจำนองทหารในปี 2561 โอนครั้งต่อไป เงินสดผู้เข้าร่วม NIS จะต้องรอจนถึงวันที่กำหนดในปี 2562

Kolobsek/Shutterstock.com

ด้วยนวัตกรรมดังกล่าวทำให้สามารถส่งเงินออมได้ ปีปัจจุบันในที่สุดการจัดการความไว้วางใจและบัญชีของพนักงานบริการจะถูกเติมเต็มด้วยรายได้ดอกเบี้ยซึ่งจะช่วยขจัดปัญหาด้านลบที่เกิดจากการระงับการจัดทำดัชนีการออม

ในรูปแบบที่เรียบง่าย "รายได้" เพิ่มเติมที่เกิดขึ้นในลักษณะนี้สามารถประเมินได้เป็นอัตราดอกเบี้ยตามผลลัพธ์ของการจัดการความไว้วางใจคูณด้วย 1,000 (12% - 12,000 รูเบิล, 7% - 7,000 รูเบิล) ณ สิ้นปี รายได้ที่ระบุจะถูกนำไปใช้ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดบางส่วนโดยอัตโนมัติ โครงการนี้ได้รับการพัฒนาเรียบร้อยแล้วภายในต้นปี 2561

การจำนองในขณะนี้สำหรับชาวรัสเซียส่วนใหญ่ยังคงเป็นวิธีเดียวที่จะปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับข้าราชการ รวมทั้งครู แพทย์ และบุคลากรทางทหาร มีโครงการพิเศษของรัฐบาลสำหรับพวกเขาซึ่งออกแบบมาเพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขพิเศษ

วันนี้ในบทความเราจะพูดถึงคุณสมบัติของการได้รับเงินกู้จากบุคลากรทางทหารและพิจารณาเงื่อนไขของการจำนองทางทหารในธนาคารต่างๆ

กรอบกฎหมาย

ในปีพ.ศ. 2541 ได้มีการนำมาใช้ กฎหมายของรัฐบาลกลางลำดับที่ 76 “สถานะของบุคลากรทางทหาร” ซึ่งอธิบายถึงการค้ำประกันของรัฐในการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคลากรทางทหารและครอบครัว ในปี 2014 ได้มีการนำกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 117“ ในระบบการออมและการจำนองของการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร” มาใช้ ได้กำหนดหลักการในการจัดหาที่อยู่อาศัย

ก่อนหน้านี้กฎหมายกำหนดให้บุคลากรทางทหารได้รับอพาร์ตเมนต์ แต่ตอนนี้พวกเขามีสิทธิ์เลือกอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างอิสระ การแก้ไขกฎเกณฑ์ในการออกเงินอุดหนุนก็ถูกนำมาใช้เช่นกัน ซึ่งขยายสิทธิของบุคลากรทางทหาร

การจำนองทางทหารให้โอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคใด ๆ ของประเทศตามคำขอของผู้กู้ ในปี 2554 มีการแก้ไขกฎหมายให้สิทธิในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างหรือการซื้อร่วมกัน ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารพักอาศัย

การเปลี่ยนแปลงกฎหมายล่าสุดเกิดขึ้นในปี 2556 และมีผลใช้บังคับเมื่อต้นปี 2557 ตอนนี้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะมีการจ่ายเงินสดก้อน (LCP) หรือเงินอุดหนุน

การจำนองทางทหารในปี 2558 ไม่ได้จัดให้มีการเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานในโปรแกรม มาตรการนี้ช่วยให้เราแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของกองทัพและยกเลิกรายการรอที่อยู่อาศัยของบุคลากรทางทหารได้

คุณสมบัติของโปรแกรม

ไม่จำกัดค่าที่อยู่อาศัย เจ้าหน้าที่ทหารสามารถเลือกบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ประเภทใดก็ได้และรายงานเงินทุนที่หายไปอย่างอิสระ เมื่อสมัครขอรับเงินอุดหนุนก็อนุญาตให้นำไปใช้ได้ ทุนการคลอดบุตรหรือกองทุนที่ยืมมา

ในระหว่างการให้บริการเงินกู้จะจ่ายจากกองทุนรัฐบาลพิเศษโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของผู้กู้ หากทหารไม่ใช้ประโยชน์จากเงินอุดหนุนระหว่างการรับราชการ ขนาดจะเพิ่มขึ้น ดังนั้นยิ่งระยะเวลาการให้บริการนานขึ้นเท่าใดจำนวนเงินที่ชำระ ณ เวลาที่โอนไปยังทุนสำรองก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

ธนาคารที่ได้รับการรับรองให้กู้ยืมเงินภายใต้โครงการ Military Mortgage เสนออัตราดอกเบี้ยต่ำแก่ผู้กู้ และไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการดำเนินการสมัครและการใช้เงินกู้ ดังนั้นต้นทุนสุดท้ายของที่อยู่อาศัยจึงต่ำกว่าผลิตภัณฑ์มาตรฐานมาก

คุณจะได้รับที่อยู่อาศัยหลังจากผ่านไปสามปีเท่านั้นหลังจากที่ผู้ยืมกลายเป็นผู้มีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์จำนอง การจ่ายเงินรายเดือนเพื่อชำระคืนจำนองจะได้รับจากรัฐเฉพาะในช่วงระยะเวลาการให้บริการตามสัญญาของผู้ยืมซึ่งจะต้องใช้เวลานานถึง 20 ปีในการชำระคืนเงินกู้

กองทุนเงินอุดหนุนสามารถใช้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ข้อยกเว้นคือการเลิกจ้างเนื่องจากระยะเวลาการทำงานหรือการเสียชีวิตของทหารเมื่อโอนเงินให้ญาติสนิทของเขา

บุคลากรทางทหารที่ถูกย้ายไปยังกองหนุนหลังจากรับราชการครบ 10 ปี เนื่องจากสถานการณ์ทางครอบครัว เมื่อถึงขีดจำกัดอายุและได้รับการยอมรับว่ามีสมรรถภาพที่จำกัด มีสิทธิได้รับเงินออม เงินสามารถจ่ายเป็นเงินดาวน์สำหรับการจำนองได้ แต่เงินกู้จะออกโดยทั่วไป

ถ้าทหารเกษียณอายุหลังจากรับราชการไม่ถึง 10 ปี จะไม่มีสิทธิได้รับเงินออม หากเขาใช้โปรแกรมแล้วในขณะที่ถูกไล่ออกเขาจะต้องคืนเงินทั้งหมดให้กับรัฐเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ หลังจากนี้ที่อยู่อาศัยยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้ยืม แต่เขาต้องชำระคืนเงินกู้เพิ่มเติมจากกองทุนของเขาเอง

วิธีการจัดหาที่อยู่อาศัย

มีหลายวิธีในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร เป็นเวลาถึงสามเดือนหลังจากที่ทหารมาถึงหน่วย พวกเขาจะได้รับการจัดสรรที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ เงินอุดหนุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะจ่ายหากสัญญาได้ข้อสรุปก่อนวันที่ 1 มกราคม 2541 และยอมรับว่าพนักงานบริการต้องการพื้นที่อยู่อาศัย

ครอบครัวที่มีลูกตั้งแต่สามคนขึ้นไปมีสิทธิได้รับเงินหรือที่อยู่อาศัยเป็นลำดับแรก คุณสามารถเลือกอสังหาริมทรัพย์ได้เพียงครั้งเดียวและหากตั้งอยู่ในเมืองอื่นจะมีการออกเงินอุดหนุนสำหรับการซื้อ

นอกเหนือจากการรับที่อยู่อาศัยหรือการชำระเงินที่อยู่อาศัยสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์แล้ว บุคลากรทางทหารยังสามารถมีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์จำนองหรือวางใจในที่อยู่อาศัยให้เช่าทางสังคม

การจ่ายเงินสดคำนวณอย่างไร?

ตามกฎหมายใหม่ การชำระด้วยเงินสดเพียงครั้งเดียวจะคำนวณตามมาตรฐานพื้นที่อยู่อาศัย หรือถ้าให้ละเอียดกว่านั้นคือ 18 ตารางเมตรต่อคน เจ้าหน้าที่ที่มียศเป็นอย่างน้อยพันเอก ผู้บัญชาการหน่วยทหาร ผู้ดำรงตำแหน่งกิตติมศักดิ์ของสหพันธรัฐรัสเซียหรือวุฒิการศึกษา ครูขององค์กรการทหาร และผู้ที่ถูกไล่ออกด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ การสิ้นสุดการรับราชการ และสภาวะทางการแพทย์ทั่วไป สามารถนับได้ บนพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม

ราคาต่อตารางเมตรคำนวณขึ้นอยู่กับมูลค่าเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์และกำหนดตามคำสั่งของกระทรวง อย่างไรก็ตาม ราคาที่อยู่อาศัยในภูมิภาคต่างๆ ของประเทศมีความแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับมอสโกและเมืองใหญ่อื่น ๆ ดังนั้นต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั่วประเทศจึงไม่สะท้อนราคาที่แท้จริง

เมื่อคำนวณ EDV อายุการใช้งานของพนักงานบริการจะถูกนำมาพิจารณาด้วยซึ่งส่งผลต่อปัจจัยการแก้ไข หากในขณะที่คำนวณเขามีอสังหาริมทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมหรือเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล ตารางเมตรที่มีอยู่จะถูกหักออกจากพื้นที่ที่อยู่อาศัยที่ต้องการทั้งหมด

การชำระด้วยเงินสดเพียงครั้งเดียวจะทำให้สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับเจ้าหน้าที่ทหารทุกคนได้อย่างรวดเร็ว ซึ่งจะไม่ต้องยืนต่อแถวเพื่อรับอพาร์ตเมนต์อีกต่อไป มาตรการนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อแก้ไขปัญหาการจัดหากองทัพเนื่องจากคิวที่อยู่อาศัยได้ยืดเยื้อมาตั้งแต่ยุคเก้าสิบ เป็นเวลา 3 ปี EDV จะถูกสะสมด้วยการโอนไปยังบัญชีส่วนบุคคล และหลังจากสิ้นสุดระยะเวลานี้ เจ้าหน้าที่ทหารจะสามารถซื้อที่อยู่อาศัยในภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศตามดุลยพินิจของพวกเขา

มีการวางแผนว่าภายในปี 2566 การจำนองทางทหารจะกลายเป็นวิธีหลักในการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร ในปี 2561 กระทรวงกลาโหมควรจัดตั้งกองทุนบริการให้แล้วเสร็จ

ในขณะนี้ ภายใต้โครงการ Military Mortgage คุณสามารถขอสินเชื่อจากสำนักงานประกันที่อยู่อาศัยและจากธนาคารพาณิชย์ที่ได้รับการรับรองที่จำเป็น การออกจำนองให้กับกองทัพอยู่ภายใต้การควบคุมของรัฐ ดังนั้น เงื่อนไขการให้สินเชื่อจึงคล้ายกันในทุกธนาคาร

ฉันจะขอสินเชื่อภายใต้โครงการ Military Mortgage ได้ที่ไหน?

หน่วยงานสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย

ตั้งแต่ปี 2558 เป็นต้นไป การจำนองทางทหารจะออกภายใต้กรอบของโปรแกรม "การจำนองทางสังคม: บ้าน" และ "การจำนองทางสังคม: อพาร์ทเมนต์" ดังนั้นเงื่อนไขในการให้สินเชื่อจึงมีการเปลี่ยนแปลง อนุญาตให้ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปและอยู่ระหว่างการก่อสร้างรวมทั้งซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้าน เมื่อซื้อบ้านหรือที่ดิน พื้นที่พัฒนาจะต้องได้รับการรับรองจาก AHML

จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล สูงสุดกำหนดไว้สำหรับแต่ละภูมิภาคแยกกัน ระยะเวลาเงินกู้คือ 10 ถึง 30 ปี เงินดาวน์ – ​​จาก 10% ของค่าที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย – 10.6% -11.1% ต่อปี

ผู้กู้มีโอกาสที่จะเลือกแผนการชำระคืนเงินกู้อย่างอิสระจากตัวเลือกทั้งสามที่นำเสนอ จำเป็นต้องมีการประกันหลักประกัน การประกันชื่อเรื่องและการประกันส่วนบุคคลมีให้ตามคำขอของผู้ยืม อย่างไรก็ตาม เงินดาวน์น้อยกว่า 30% ต้องมีประกันความรับผิดสำหรับผู้กู้ตามสัญญาเงินกู้

ธนาคารพาณิชย์

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558 AHML กำลังเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขในการออกจำนองทางทหาร ดังนั้นจึงสามารถเปลี่ยนโปรแกรมในธนาคารพาณิชย์ได้

สเบอร์แบงค์ปัจจุบันให้กู้ยืมเงินแก่บุคลากรทางทหารเป็นระยะเวลาสูงสุด 20 ปี หรือจนกว่าบุคลากรทางทหารจะมีอายุครบ 45 ปี เงินดาวน์ – ​​จาก 10% ของค่าที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ย – 9.5% -10.9% ต่อปี มีการจำนองเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านพร้อมที่ดินในตลาดรอง

วีทีบี 24เสนอการจำนองทหารสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรองและตลาดหลักและการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน การชำระเงินครั้งแรกคือจาก 10% ของราคาอพาร์ทเมนท์และจาก 30% ของราคาบ้าน ระยะเวลากู้ยืมจนถึงผู้กู้มีอายุครบ 45 ปีบริบูรณ์ อัตราดอกเบี้ย – จาก 9.4% ต่อปี จำเป็นต้องมีการประกันความเสี่ยงต่อการสูญเสียหรือความเสียหายต่อที่อยู่อาศัย

แก๊ซพรอมแบงก์ให้สินเชื่อแก่บุคลากรทางทหารเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และบ้านในตลาดรองและตลาดหลัก เงินดาวน์เริ่มต้นที่ 10% เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จ 15% สำหรับอพาร์ทเมนต์ในตลาดหลัก และ 20% สำหรับอาคารที่พักอาศัย ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 25 ปีหรือจนกว่าผู้ยืมจะมีอายุครบ 45 ปี จำนวนสูงสุดคือ 1.7 ล้านรูเบิล รายการความเสี่ยงที่ต้องมีการประกันภัยภาคบังคับแสดงอยู่ในเว็บไซต์ของธนาคาร อัตราดอกเบี้ย – 12.5% ​​​​-13.1% ต่อปี ขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน

Rosselkhozbankให้สินเชื่อเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านในตลาดที่อยู่อาศัยรอง จำนวนเงินกู้สูงสุดคือ 1,850,000 รูเบิลสำหรับการซื้อบ้านและ 2,050,000 รูเบิลสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด 22 ปี แต่ผู้กู้มีเวลา 45 ปีจนครบกำหนด เงินดาวน์อย่างน้อย 10% ของมูลค่าทรัพย์สิน อัตราดอกเบี้ยสำหรับอพาร์ทเมนต์คือ 10.5% ต่อปีสำหรับบ้าน - 11.5% ต่อปี จำเป็นต้องประกันความเสี่ยงต่อความเสียหายและการสูญหายของหลักประกันตลอดจนชีวิตและความเสี่ยงต่อความพิการของผู้กู้

กฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยระบบจำนองสะสม (NMS) สำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหารมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2548 ตั้งแต่เวลานั้นบุคลากรทางทหารมากกว่าหนึ่งแสนคนได้รับที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการ Rosvoenipoteka

ขั้นตอนการซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการเหล่านี้ค่อนข้างซับซ้อน แต่ในขณะเดียวกันก็ค่อนข้างมีประสิทธิภาพ ลองหาวิธีรับที่อยู่อาศัยด้วยการจำนองของทหารและเงื่อนไขในการจำนองในปี 2558 ในธนาคารต่างๆมีอะไรบ้าง

ขั้นตอนการรับ

ในการที่จะเข้าร่วมใน NIS ก่อนอื่นคุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขในการให้บริการภายใต้โปรแกรม สิ่งสำคัญมีดังต่อไปนี้:

• ระยะเวลารับราชการในกองทัพจะต้องมีระยะยาว (อย่างน้อย 3 ปี)
• สำหรับเจ้าหน้าที่สำรองที่เพิ่งเข้ารับบริการ - จดทะเบียนสัญญาหลังวันที่ 1 มกราคม 2558
• สำหรับผู้สำเร็จการศึกษาทางทหาร สถาบันการศึกษา- ได้รับยศทหารเป็นครั้งแรก

เมื่อเหตุในการได้รับที่อยู่อาศัยตามโครงการเกิดขึ้น เป็นทางการหน่วยที่ทหารทำหน้าที่จะต้องส่งข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับที่อยู่อาศัยในอนาคตไปยัง Rosvoenipoteka

หลังจากที่ทหารเข้าเป็นสมาชิกของ NIS เขาได้รับสิทธิ์ในการรับจำนองทหารและไม่ถูกตัดสิทธิ์ในการจัดหา การเลิกจ้างจากกองทัพจะไม่เพียงช่วยให้เขาชำระหนี้รายเดือนให้กับธนาคารด้วยค่าใช้จ่ายเท่านั้น ของรัฐ จากนั้นพนักงานสามารถเริ่มค้นหาธนาคารและที่อยู่อาศัยที่จะซื้อได้

สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใดที่มีการจำนองทหารที่ออกในปี 2558?

ช่างบริการสามารถวางใจในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อไปนี้ภายใต้หนึ่งในโปรแกรม:

1. อพาร์ตเมนต์ในอาคารรอง
2. อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ตามเงื่อนไขการก่อสร้างที่ใช้ร่วมกัน
3. บ้านพร้อมที่ดิน.

แต่ละโปรแกรมเหล่านี้มีลักษณะเฉพาะของตัวเอง แต่โดยทั่วไปเงื่อนไขในการจัดหาที่อยู่อาศัยและขั้นตอนการได้รับที่อยู่อาศัยจะคล้ายกัน

ขั้นตอนการขอรับจำนองทหาร

ไม่ว่าเจ้าหน้าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นใดก็ตาม เขาจะต้องดำเนินการในลักษณะที่ Rosvoenipoteka กำหนดไว้สำหรับการทำธุรกรรมดังกล่าว

• รับใบรับรองสิทธิในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายโดยส่งรายงานจ่าหน้าถึงผู้บังคับหน่วย
• เลือกธนาคารผู้ให้กู้ยืมที่เข้าร่วมโครงการพร้อมพารามิเตอร์การให้กู้ยืมที่เหมาะสม
• เลือกคุณสมบัติตามหนึ่งในโปรแกรม
• จัดทำและลงนามสัญญาเงินกู้กับธนาคารที่เลือก
• เซ็นสัญญาหลักในการรับที่อยู่อาศัยเป้าหมาย เงินกู้
• ส่งเอกสารให้ Rosvoenipoteka ตรวจสอบภายใน 10 วัน และส่งเอกสารที่ลงนามแล้วไปที่ธนาคาร
• ชำระเงินงวดแรกเข้าบัญชีธนาคารภายใน 3 วันทำการ
• การลงทะเบียนธุรกรรมการซื้อและการขายการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์และการจำนำทรัพย์สินที่ซื้อเพื่อประโยชน์ของธนาคารเจ้าหนี้และ Rosvoenipoteka
• การส่งหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของที่ระบุผู้จำนองไปที่ Rosvoenipoteka หลังจากนั้นองค์กรจะเริ่มชำระเงินรายเดือนให้กับธนาคารตามกำหนดเวลา

อาจต้องใช้เวลาค่อนข้างมากในการทำตามขั้นตอนทั้งหมดให้เสร็จสิ้น แต่หากพบที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมแล้วและใบรับรองการคุ้มครองที่อยู่อาศัยอยู่ในมือของคุณแล้วทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับความสงบและความมุ่งมั่นของคุณเท่านั้นเมื่อมีปฏิสัมพันธ์กับธนาคาร .

การเลือกธนาคาร (ทบทวนข้อเสนอปี 2558)

ธนาคารหลายแห่งเสนอเงื่อนไขต่าง ๆ ในการขอรับจำนองทหาร แต่ก่อนที่จะหันไปหาสถาบันอื่น ๆ ควรพิจารณาข้อเสนอของธนาคารที่ผู้ถือหุ้นเป็นของรัฐทั้งหมดหรือบางส่วนอย่างรอบคอบ

เงื่อนไขหลักๆ ของ 3 ธนาคารหลักมีดังนี้

ดังที่เห็นจากตาราง เงื่อนไขของ Sberbank นั้นไม่ได้ดีไปกว่าเงื่อนไขของธนาคารคู่แข่ง อย่างไรก็ตาม ตามเนื้อผ้าแล้ว เจ้าหน้าที่ทหารชอบที่จะรับจำนองทางทหารผ่านธนาคารนี้

เงื่อนไขที่ดีที่สุดในแง่ของอัตราดอกเบี้ยและขนาดของเงินดาวน์ถูกกำหนดโดย Rosselkhozbank นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าในบรรดาธนาคารทั้งสามแห่งนั้น Rosselkhozbank เป็นธนาคารเดียวที่รัฐมีส่วนแบ่งทุน 100 เปอร์เซ็นต์ . นั่นเป็นเหตุผล คุณควรพิจารณาข้อเสนอของสถาบันสินเชื่อนี้อย่างรอบคอบ

เลือกธนาคารที่เชื่อถือได้และมีชื่อเสียงหากคุณต้องการบ้านด้วยการจำนองทหารในระยะเวลาอันสั้นและไม่มีปัญหาที่ไม่จำเป็น

03.01.2015

วลาดิส ทอตต์

ภารกิจหลักของโปรแกรม " การจำนองทหาร“คือการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับครอบครัวทหาร ในปี 2558 การจำนองของทหารจะอนุญาตให้บุคลากรทางทหารสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้จริงโดยไม่ต้องดึงดูดเงินทุนของตนเอง การชำระเงินเริ่มแรกและจำนวนเงินที่ชำระภายหลังของเงินกู้นั้นมาจากเงินที่ได้จากบัญชีออมทรัพย์ส่วนตัวของบุคลากรทางทหาร

« จำนองทหาร"ได้รับการพัฒนาโดยกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซียร่วมกับหน่วยงานเพื่อการจำนองที่อยู่อาศัย (AHML) โดยเฉพาะสำหรับผู้เข้าร่วมในระบบการออมและการจำนอง (NIS) เพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร

สินเชื่อจำนองภายใต้โครงการ AHML "จำนองทหาร" นั้นมากกว่า 1.5 - 2 เท่าเมื่อบุคลากรทางทหารใช้ผลิตภัณฑ์จำนองมาตรฐานซึ่งช่วยให้บุคลากรทางทหารสามารถซื้อที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นและคุณภาพของผู้บริโภคที่ดีขึ้นตลอดจนกำหนดสถานที่ได้อย่างอิสระ ของการซื้อ

มีอะไรใหม่ในโปรแกรม การจำนองทหารในปี 2558

ตามกฎหมาย “ว่าด้วยระบบออมทรัพย์จำนองที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร” ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2547 ทุกปีบุคลากรทหารทุกคนที่เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์จำนอง (NIS) จะได้รับเงินสมทบเข้าบัญชีส่วนตัว ที่อยู่อาศัยถูกซื้อผ่านการออมระยะยาวด้วยการลงทุนหรือสินเชื่อ ในเวลาเดียวกันการจำนองทางทหารจะมีให้สำหรับสมาชิก NIS แต่ละคนภายใน 3 ปีนับจากวันที่ลงทะเบียนในระบบ

ทุนสนับสนุนโปรแกรมทั้งหมด การจำนองทหารดำเนินการโดยกระทรวงกลาโหมจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

คุณสมบัติหลักของ Military Mortgage ในปี 2558:

1. ไม่มีความเชื่อมโยงระหว่างขนาดของเงินกู้กับรายได้ของทหาร: การชำระคืนเงินกู้นั้นดำเนินการโดยไม่ใช้ค่าใช้จ่ายของกองทุนส่วนบุคคล แต่เป็นค่าใช้จ่ายของเงินสมทบ
2. ในปี 2558 จำนวนเงินกู้สูงสุดภายใต้โครงการจำนองทหารเพิ่มขึ้นเป็น 2,400,000 รูเบิลและระยะเวลากู้ยืมขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้เท่านั้นโดยต้องชำระคืนเงินกู้จนกว่าผู้กู้จะมีอายุครบ 45 ปี ไม่มีค่าธรรมเนียมในการออกเงินกู้
3. ในปี 2558 มีการเปลี่ยนแปลงขั้นตอนการชำระเงิน เงินดาวน์เกี่ยวกับการจำนองทหาร ตอนนี้สำหรับกองทัพจะใช้โครงการกับการแบ่งกองทุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย: ส่วนหนึ่ง (ไม่เกิน 700,000) จะถูกโอนเป็นเงินดาวน์เข้าบัญชีธนาคารของผู้เข้าร่วมโครงการ เงินที่เหลือจะถูกเก็บไว้ในบัญชีทหารส่วนบุคคลใน Rosvoenipoteka
4. ณ เดือนมกราคม 2558 กำหนดอัตราไว้ที่ 15.9%

บุคลากรทางทหารจะได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการ Military Mortgage ได้อย่างไร:

• ส่งรายงานเพื่อรวมไว้ในทะเบียนผู้เข้าร่วม NIS
• หลังจากครบ 3 ปี ให้ยื่นรายงานเพื่อรับใบรับรองสิทธิ์ของผู้เข้าร่วม NIS เพื่อรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย รายงานจะถูกส่งไปยังสำนักงานใหญ่ของหน่วย
• รับใบรับรอง
• เลือกอพาร์ทเมนต์และธนาคาร ตรวจสอบกับธนาคารเกี่ยวกับเงื่อนไขการให้กู้ยืมทั้งหมด (ขนาดสินเชื่อสูงสุด อัตรา ระยะเวลา ฯลฯ)
• ลงนามสัญญาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายกับธนาคารและกระทรวงกลาโหม
• ลงนามในสัญญาเงินกู้ สัญญาจำนองกับธนาคาร และสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ (ตามกฎหมายว่าด้วยสินเชื่อที่อยู่อาศัย)
• รับโฉนดจดทะเบียนในชื่อของคุณ

ข่าวที่คล้ายกันในหัวข้อ สินเชื่อที่อยู่อาศัยพิเศษ:

คำอธิบายเอกสารสำคัญของโครงการจำนองทหาร (2012)

พารามิเตอร์พื้นฐาน

วัตถุประสงค์ของการกู้ยืม	การซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง การซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดหลัก (ในอาคารใหม่ส่งมอบให้กับคณะกรรมการของรัฐและจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของผู้พัฒนา)
ภูมิภาคที่ซื้อ	เรื่องใด ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ไม่ว่าทหารจะประจำการอยู่ที่ใด การรับราชการทหาร- ไปที่ส่วนธนาคาร-หุ้นส่วนของบริษัทในภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซีย
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ยืม	ผู้เข้าร่วมระบบที่อยู่อาศัยออมทรัพย์สำหรับบุคลากรทางทหาร (NIS) ที่ได้รับใบรับรองผู้เข้าร่วม NIS
จำนวนเงินกู้	จำนวนเงินสูงสุด – 2,200,000.00 รูเบิลขนาดเงินกู้ที่แน่นอนจะพิจารณาเป็นรายบุคคลและขึ้นอยู่กับต้นทุนของอพาร์ทเมนต์ที่เลือก อัตราดอกเบี้ย ขนาดของเงินออม และระยะเวลาเงินกู้ จำนวนเงินขั้นต่ำคือ 300,000.00 (สามแสน) รูเบิล
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปี 2555	อายุผู้กู้ (ปีเต็ม)	22 หรือน้อยกว่า	23-25	26-28	29 ขึ้นไป
	อัตราการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดหลัก	10,75%	10,50%	10,25%	9,75%
	อัตราการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรอง	11,25%	11%	10,75%	10,25%
จำนวนเงินที่ชำระต่อเดือน	กำหนดเป็น 1/12 (หนึ่งในสิบสอง) ของจำนวนเงินออมของผู้เข้าร่วม NIS เงินกู้ดังกล่าวได้รับการชำระคืนโดยสถาบันของรัฐบาลกลาง ROSVOENIPOTEKA ด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณของรัฐบาลกลาง
ระยะเวลาเงินกู้	จนกว่าผู้กู้จะมีอายุครบ 45 ปีบริบูรณ์ (รวม) ในกรณีนี้ระยะเวลากู้ยืมต้องไม่เกินระยะเวลาที่ระบุไว้ในใบรับรองสิทธิ์ของผู้เข้าร่วม NIS ในการรับเงิน CLP ระยะเวลาขั้นต่ำคือ 36 เดือน
ประกันภัย	ข้อกำหนดบังคับสำหรับ ความคุ้มครองประกันภัยธุรกรรมการจำนองรวมถึงการประกันผลประโยชน์ในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของ การใช้ และการกำจัดเรื่องของการจำนอง (อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อ) เช่นเดียวกับประกันชีวิตและทุพพลภาพของผู้กู้ (ประกันส่วนบุคคล)
การประเมินที่อยู่อาศัย	การประเมินดำเนินการโดยบริษัทประเมินอิสระที่ได้รับความเห็นชอบจากธนาคารผู้ให้กู้ (ผู้ประเมินที่ได้รับการรับรองของ AHML) รายงานการประเมินจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยกิจกรรมการประเมินและข้อกำหนดของ AHML
การชำระคืนก่อนกำหนดเงินกู้	ไม่มีการเลื่อนการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนการชำระคืนก่อนกำหนด ในกรณีที่ชำระคืนก่อนกำหนดบางส่วน ระยะเวลาเงินกู้จะลดลง คุณสามารถอ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระคืนก่อนกำหนดได้ในส่วนการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด