จำนองต้องมีประกันหรือไม่ ประกันชีวิตและสุขภาพจำเป็นหรือไม่สำหรับการจำนอง? วีดีโอ ประกันจำนอง. เราลดต้นทุนให้เหลือน้อยที่สุด

การจำนองจำเป็นต้องมีการประกันความเสี่ยงภาคบังคับสำหรับการทำธุรกรรม ความเสี่ยงเหล่านี้แบ่งออกเป็นสองประเภท: บางส่วนต้องได้รับการประกัน อื่น ๆ - ตามคำขอของผู้ยืม

จำเป็นต้องมีประกันที่อยู่อาศัยต่อการสูญเสียกรรมสิทธิ์ ความเสียหาย และการทำลายล้าง สมัครใจ – ชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ ความสามารถในการทำงาน การประกันการสูญเสียงานและรายได้ เช่น คุณสามารถปฏิเสธได้ไม่เกิน 5-7 วันนับจากวันที่ลงนามในสัญญา

ในเรื่องนี้ หลายคนมีคำถามเชิงตรรกะ: พวกเขาจำเป็นต้องประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยทุกปีหรือไม่? คุณจะได้รับคำตอบจากบทความนี้

ทั้งหมดเกี่ยวกับการประกันจำนอง

เรารู้อยู่แล้วว่าผู้กู้ต้องประกันอะไรตามกฎหมาย คำถามอีกประการหนึ่งคือโดยปกติแล้วข้อตกลงดังกล่าวจะจัดทำขึ้นนานเท่าใด ตามกฎ:

• ตลอดระยะเวลาของสินเชื่อจำนอง - เกี่ยวข้องกับการประกันทรัพย์สินจากการสูญหายหรือเสียหาย
• สำหรับการสูญเสียความเป็นเจ้าของวัตถุนั้น ความเสี่ยงมักจะเกิดขึ้นเป็นเวลา 3 ปี บางคนยังแนะนำว่าจะต้องออกให้ตลอดระยะเวลาที่มีผลบังคับของสัญญาเงินกู้
• ถ้าคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ ก่อนกำหนดจากนั้นคุณจะได้รับโอกาสในการคืนเงินส่วนหนึ่งที่ใช้ไปกับการประกันรายละเอียด

โดยปกติการชำระเงินดังกล่าวจะชำระปีละครั้ง โดยมีขนาดประมาณ 1-2% ของจำนวนหนี้คงเหลือคูณด้วย 10% เมื่อใกล้ถึงกำหนดเวลาการชำระเงินครั้งต่อไปให้กับบริษัทประกันภัย ธนาคารจะแจ้งให้พันธมิตรทราบเกี่ยวกับยอดหนี้ของลูกค้า

จากตัวเลขเหล่านี้จะมีการคำนวณงวดถัดไป ดังนั้นทุกปีจำนวนเงินที่ชำระจะลดลงทุกปีตามสัดส่วนของจำนวนหนี้ที่ลดลง

คุณควรใส่ใจด้วยว่าจะมีการออกที่อยู่อาศัยประเภทใด:.

1. ในกรณีซื้อบ้านสร้างเสร็จ ผู้กู้จะเริ่มชำระเงินตั้งแต่วินาทีที่ธุรกรรมเสร็จสิ้นเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับเขา
2. ในกรณีซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง การชำระเงินจะเริ่มหลังจากส่งมอบบ้านและบุคคลนั้นได้จดทะเบียนกรรมสิทธิ์แล้ว

ผลที่ตามมาจากความล้มเหลว

จะเกิดอะไรขึ้นหากคุณหยุดชำระค่าบริการเพิ่มเติม? แนวคิดนี้มักปรากฏต่อลูกค้าในสถานการณ์ที่ความสามารถในการละลายของพวกเขาลดลงด้วยเหตุผลบางประการ และเป็นไปไม่ได้ที่จะผ่อนชำระรายเดือนจำนวนมากอยู่แล้ว

ในสถานการณ์นี้ คุณควรจำไว้ว่าบริษัทประกันภัยต้องแจ้งองค์กรธนาคารที่คุณให้บริการเกี่ยวกับบริการที่ยังไม่ได้ชำระเงินสำหรับปีนี้ หลังจากนี้ พนักงานธนาคารมักจะติดต่อคุณและขอให้คุณชำระเงิน

หากคุณไม่ทำเช่นนี้ อาจมีค่าปรับต่างๆ มากมาย ขึ้นอยู่กับธนาคารแต่ละแห่ง ส่วนใหญ่มักตามมาด้วยการเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยเนื่องจากการชำระเงินรายเดือนและการชำระเกินทั้งหมดเพิ่มขึ้น จึงควรดูรายละเอียดเงื่อนไขในธนาคารหรืออ่านในข้อตกลงของคุณ

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย: ที่ไหนถูกที่สุด?

หากคุณยังคงตัดสินใจที่จะทำประกันอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีความจำเป็นอย่างยิ่งภายใต้เงื่อนไขสินเชื่อที่อยู่อาศัยแน่นอนว่าคุณจะถูกเสนอให้ติดต่อองค์กรที่เป็นพันธมิตรของธนาคารทันที และไม่ใช่ว่าคุณจะได้รับข้อเสนอมากที่สุดเสมอไป เงื่อนไขที่ดีธนาคารเพียงได้รับเปอร์เซ็นต์จากลูกค้าแต่ละราย และแนะนำคุณให้รู้จักกับพันธมิตรของธนาคาร

โปรดจำไว้ว่าผู้ให้กู้ไม่มีสิทธิ์จำกัดการเลือกบริษัทประกันของคุณ คุณมีสิทธิ์ทุกประการที่จะปฏิเสธที่จะร่วมมือกับบริษัทประกันภัยที่ธนาคารเรียกเก็บจากคุณ และในการหาบริษัทประกันภัยอื่นที่จะให้บริการแบบเดียวกันทั้งหมด แต่ราคาถูกกว่ามาก

จะหาพวกเขาได้อย่างไร? ขั้นแรก เขียนจำนวนเงินที่พวกเขาบอกคุณที่สาขาธนาคารเมื่อคุณติดต่อกับบริษัทประกันภัยพันธมิตร คุณจะสร้างมันขึ้นมา จากนั้นทุกอย่างก็เรียบง่าย - คุณป้อนคำขอ "ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเมือง.." ลงในเครื่องมือค้นหา ป้อนเมืองที่คุณอยู่และไปที่ลิงก์แรก

ตามกฎแล้ว บริษัทประกันทั้งหมดบนเว็บไซต์ของตนสามารถคำนวณต้นทุนการบริการโดยใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์ได้ คุณสามารถเลือกข้อเสนอที่เป็นประโยชน์ต่อคุณได้มากที่สุดโดยการเปรียบเทียบข้อเสนอหลายข้อ

ที่ไหนจะถูกที่สุด? ตัดสินจากบทวิจารณ์จากผู้อ่านของเรามากที่สุด ราคาต่ำจะสมัครที่นี่:

• Sberbank Insurance - 0.25% ของวงเงินกู้
• ประกันภัย VTB - ต้นทุนกรมธรรม์ตั้งแต่ 1%
• บ้านประกัน VSK - การประกันจำนองแบบครอบคลุมจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายจาก 0.43% ของสินเชื่อที่ได้รับอนุมัติ
• RESO - ประกันทรัพย์สินจาก 0.1% สำหรับ Sberbank - จาก 0.18%
• SK Alliance - ครอบคลุมตั้งแต่ 0.87% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ - จาก 0.16%
• Rosgosstrakh - สามารถประกันทรัพย์สินได้ในอัตรา 0.2%
• Ingosstrakh - ราคาจาก 150 รูเบิล ส่วนลด 15% เมื่อสมัครกรมธรรม์ออนไลน์
• AlfaStrakhovanie - จาก 0.1% ของจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติ ส่วนลดสูงสุดถึง 30% สำหรับกรมธรรม์ประกันจำนอง

อะไรเป็นตัวกำหนดขนาดภาษีขั้นสุดท้าย ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติหลายประการ โดยหลักๆ ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้ของคุณ นอกจากนี้ยังพิจารณาถึงเพศ น้ำหนัก อายุ สาขากิจกรรม และประวัติความสัมพันธ์ของผู้กู้กับบริษัทประกันภัยด้วย

ผู้กู้อาจมีประกันอยู่แล้วในขณะที่ยื่นคำขอต่อธนาคาร

จะทำอย่างไรในสถานการณ์เช่นนี้?

• ขั้นแรก คุณต้องชี้แจงว่าบริษัทประกันภัยที่ให้บริการผู้บริโภคเป็นพันธมิตรที่ได้รับการรับรองของธนาคารหรือไม่
• ถ้าไม่เช่นนั้น ก็จะเป็นการยากที่จะจัดให้มีการพิจารณาการประกันภัยที่มีอยู่ของคุณ
• หากใช่ คุณต้องแจ้งให้ธนาคารทราบถึงความพร้อมในการให้บริการ และหากธนาคารยินยอมที่จะรับการพิจารณา คุณจะต้องติดต่อกับบริษัทประกันภัย
• ข้อมูลในสัญญาจะต้องมีการเปลี่ยนแปลง ทำให้ธนาคารเป็นผู้รับผลประโยชน์ในกรณีมีเหตุการณ์เอาประกันภัย

เมื่อสมัครสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยผู้กู้มีสิทธิ์เลือกผู้ประกันตนด้วยตนเอง โดยจะแสดงอันดับของบริษัทตามลิงค์

ประกันการชำระคืนก่อนกำหนด

โดยสรุปฉันอยากจะพูดสองสามคำเกี่ยวกับการชำระหนี้จำนองทั้งต้นและบางส่วน หากผู้กู้ (เช่นกลางปี) ชำระคืนก่อนกำหนดเต็มจำนวน สินเชื่อบ้านเขาต้องส่งใบสมัครไปยังบริษัทประกันภัยและเรียกร้องจำนวนเงินสำหรับระยะเวลาที่ไม่ได้ใช้ที่เหลือ - นั่นคือเป็นเวลา 6 เดือน

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยคือ แยกสายพันธุ์ประกันภัย. มีลักษณะเฉพาะบางประการที่นี่ที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในเอกสารสำหรับการจำนอง กรมธรรม์ประกันภัยบ้านออกเพื่อการจำนองอย่างไร? มีเงื่อนไขอะไรบ้าง และทั้งหมดนี้มีค่าใช้จ่ายเท่าไร? ความแตกต่างทั้งหมดนี้น่ากังวลมากสำหรับผู้ที่มีความรู้เรื่องประกันภัยเพียงเล็กน้อย

จำเป็นต้องทำประกันอพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองหรือไม่?

หากจำเป็นต้องดำเนินการ ก่อนที่คุณจะตัดสินใจกู้ยืมประเภทนี้คุณต้องคิดให้รอบคอบล่วงหน้าก่อน โดยปกติแล้ว ธนาคารกำหนดให้คุณต้องประกันไม่เพียงแต่ตัวที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชีวิตและความสามารถในการทำงานของผู้กู้ด้วย เพราะเขาจะไม่เสี่ยงและจะขอให้คุณจ่ายค่าประกันที่ครอบคลุม นี่คือวิธีที่องค์กรทางการเงินปกป้องผลประโยชน์ของตนอย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้องตามกฎหมาย

กิน กฎหมายของรัฐบาลกลาง, ควบคุมความสัมพันธ์ด้านเครดิต, “การจำนอง” ลงวันที่ 16 กรกฎาคม 2541 ตามที่ระบุไว้อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะต้องได้รับการประกันเพื่อลดความเสี่ยง

สถาบันการเงินอย่างเป็นทางการไม่มีสิทธิ์ปฏิเสธการกู้ยืมหากไม่มีการประกัน แต่ในทางปฏิบัติดอกเบี้ยดังกล่าวจะถูกเรียกเก็บโดยบุคคลนั้นปฏิเสธที่จะรับเงินตามเงื่อนไขดังกล่าว ธนาคารมีหน้าที่ต้องให้ลูกค้าเลือก บริษัท ประกันภัยที่เขาจะใช้เพื่อประกันอพาร์ทเมนต์ด้วยการจำนอง แต่ปฏิเสธสิ่งนี้ ธุรกรรมทางการเงินคุณไม่สามารถ

จำนวนเงินประกันขึ้นอยู่กับสภาพของบ้านนั่นเอง หากคุณตัดสินใจทำประกันชีวิตของคุณเองตามที่ธนาคารขอ สุขภาพของคุณจะถูกนำมาพิจารณาด้วย มีความแตกต่างมากมายของการประกันจำนอง ลองคิดดูตามลำดับ

ประกันจำนองอพาร์ตเมนต์ คุณสมบัติและความแตกต่าง

สิ่งที่คุณควรพิจารณาเมื่อลงนามในสัญญาสินเชื่อจำนอง? ธนาคารที่ให้สินเชื่อจำนองมักจะทำงานร่วมกับบริษัทประกันภัยขนาดใหญ่หลายแห่ง คุณในฐานะลูกค้าสามารถเลือกองค์กรประกันภัยใดก็ได้ แต่เฉพาะจากรายชื่อบริษัทที่ธนาคารจะระบุให้คุณทราบเท่านั้น

มีความแตกต่างอื่นใดอีกบ้าง? หากลูกค้าปฏิเสธที่จะจ่ายค่าประกันชีวิต พนักงานธนาคารมีสิทธิ์ในกรณีนี้ที่จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่อยู่อาศัย 1%

หลังจากกรอกเอกสารทั้งหมดเรียบร้อยแล้ว คุณสามารถรับกุญแจอพาร์ทเมนท์ของคุณได้อย่างปลอดภัย ซึ่งคุณจะรับเป็นเครดิต ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ต่อลูกค้าด้วย เขาใจเย็น โดยรู้ว่าในสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันใดๆ บริษัทประกันภัยจะรับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ธนาคารต้องชดใช้

เหตุการณ์ที่เอาประกันภัยทั้งหมดที่ถึงกำหนดชำระจะมีการระบุไว้ในสัญญา คุณต้องทำความคุ้นเคยกับรายการนี้

ประเภทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีหลายประเภท เราจะดูคุณสมบัติของแต่ละรายการด้านล่าง แต่ก่อนอื่นเราจะแสดงรายการเหล่านี้:

วัตถุประสงค์ของการประกันภัย

สุขภาพและผลงานของผู้กู้

ชื่อที่อยู่อาศัย;

การประกันภัยความรับผิดของผู้กู้ยืม

การสูญเสียงาน

เป็นที่ชัดเจนว่าเป้าหมายของการประกันนั่นคือบ้านหรืออพาร์ตเมนต์นั้นได้รับการประกันโดยไม่ล้มเหลว ไฟไหม้กะทันหันหรือการโจรกรรมและการก่อกวน - ปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ที่เกิดขึ้นในชีวิตเราไม่สามารถป้องกันได้ ในการกำหนดจำนวนเงินประกัน จะมีบทบาทไม่ว่าบ้านจะใหม่หรือเก่า พื้นไม้ และการสึกหรอก็ตาม ประกันบ้านที่ไม่ได้มาตรฐาน เช่น บ้านลับ จะมีราคาแพงกว่าอพาร์ตเมนต์ทั่วไป

แยกเงื่อนไขการจำนองสำหรับผู้ที่รับ การจำนองทหาร- บุคลากรทางทหารจะได้รับผลประโยชน์บางประการและเงินกู้ยืมส่วนหนึ่งจะจ่ายจากคลังของรัฐ อย่างไรก็ตามในกรณีนี้นายทหารจะต้องจ่ายค่าประกันเองและไม่สามารถใช้สิทธิประโยชน์ได้ที่นี่

เป็นการดีกว่าที่จะประกันผลงานของคุณเมื่อคุณมีสุขภาพไม่ดีหรือมีอาการเจ็บป่วยเรื้อรังอยู่แล้ว

ชื่อเรื่องประกันภัย

เรามาอธิบายให้ละเอียดกันดีกว่าว่าประกันกรรมสิทธิ์คอนโดคืออะไร การประกันภัยประเภทนี้จำเป็นเมื่อมีความเป็นไปได้ที่คุณจะไม่สามารถเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาได้ แต่สิ่งเหล่านี้เป็นกรณีที่หายาก โดยปกติแล้วหากอพาร์ทเมนต์หรือบ้านเพิ่งสร้างเสร็จและยังไม่มีเจ้าของก็ไม่จำเป็นอย่างยิ่ง

การประกันภัยดังกล่าวรับประกันการชำระเงินจำนวนหนึ่งจากบริษัทประกันภัยในกรณีที่เอกสารบางอย่างระหว่างการซื้อและการขายไม่ถูกต้องและการซื้อของคุณไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ตัวแทนสินเชื่อของคุณซึ่งก็คือธนาคารจะได้รับเงินจากบริษัทประกันภัย

บริษัทประกันภัยจะจ่ายเท่าไร? หน่วยงานจะจ่ายส่วนต่างระหว่างจำนวนเงินที่คุณยืมจากธนาคารและต้นทุนจริงของบ้าน ยิ่งกว่านั้นเฉพาะในกรณีที่คุณประกันอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับตามมูลค่าเต็มและไม่ใช่บางส่วน

ค่าประกันดังกล่าวจะอยู่ที่ประมาณ 0.5% ของจำนวนเงินทั้งหมดไม่มีอีกแล้ว ระยะเวลาการชำระเบี้ยประกันภัยภายในกรอบของกฎหมายต้องไม่เกิน 3 ปี

ประกันชีวิต

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างกรมธรรม์ดังกล่าวคือการขึ้นอยู่กับอัตราอายุของผู้เอาประกันภัย นอกจากนี้จำนวนเงินจะขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น อาชีพของลูกค้าและ สภาพทั่วไปสุขภาพของเขา หากลูกค้ามีงานอดิเรกสุดขีดหรือทำงานในอุตสาหกรรมที่เป็นอันตราย เปอร์เซ็นต์ก็จะสูงเช่นกัน

คุณสามารถประกันตัวเองได้ในกรณีต่อไปนี้:

สูญเสียความสามารถในการทำงานชั่วคราว

ความพิการ;

การเสียชีวิตของลูกค้า

หากลูกค้าเสียชีวิตในคุก ในสงคราม หรือสมัครใจทำให้ชีวิตของเขาตกอยู่ในอันตราย การออกประกันให้กับครอบครัวของผู้เสียชีวิตจะถูกปฏิเสธ

มีหลายครั้งที่ธนาคารที่คุณเลือกบังคับให้คุณลงนามในสัญญาประกันชีวิต แม้ว่าคุณจะไม่คิดว่าจำเป็นก็ตาม จะทำอย่างไรในกรณีนี้? เตรียมใบรับรองจากโรงพยาบาลล่วงหน้า หากคุณนำใบรับรองที่ระบุว่าคุณมีสุขภาพที่ดีเยี่ยมและไม่ได้ไปพบแพทย์ ค่าใช้จ่ายของกรมธรรม์ดังกล่าวจะมีเพียงเล็กน้อย นอกจากนี้ในการทำประกันชีวิตจะคำนึงถึงอายุของลูกค้าด้วย หากเขาอายุต่ำกว่า 40 ปี อัตราดอกเบี้ยในหลายธนาคารจะต่ำกว่าในกรณีที่ลูกค้าอายุ 60 ปีขึ้นไป ดังนั้นเมื่อสมัครประกันภัยประเภทนี้ขอแนะนำให้ขอให้หลายองค์กรทำการคำนวณพร้อมกันและเลือกองค์กรที่มีเงื่อนไขที่ดีกว่า

ค่าประกันบ้านสำหรับการจำนอง จะประหยัดเงินได้อย่างไร?

โดยหลักการแล้ว คุณสามารถประกันบ้านได้ทุกที่ แต่ในทางปฏิบัติปัญหานี้ได้รับการควบคุมโดยธนาคารอย่างเข้มงวดมาก ถ้าคุณเอาแบบง่ายๆ สินเชื่ออุปโภคบริโภคพนักงานธนาคารจะไม่ยืนกรานเรื่องการประกันภัยเป็นพิเศษ แต่เมื่อลงนามในสัญญาจำนองทุกอย่างจะเข้มงวดมากขึ้น พวกเขามักจะเลือกประกันบ้านสำหรับการจำนองจาก VTB 24 หรือ Sberbank แต่ที่ไหนจะทำกำไรได้มากกว่ากัน? แต่ละธนาคารมีข้อดี แต่ก็มีข้อเสียเช่นกัน

หากคุณเลือกประกันชีวิตและบ้านสำหรับการจำนองที่ VTB 24 คุณสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ไม่ใช่ใน 20 ปี แต่ใน 5 ในเวลาเดียวกันราคาประกันจะลดลง 25% เพื่อจุดประสงค์นี้จึงจัดให้มีไว้ โปรแกรมพิเศษ- อย่างไรก็ตาม หากคุณเลือกประกันด้วย VTB 24 คุณตกลงที่จะชำระค่ากรมธรรม์ 2 ฉบับ: เพื่อความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์และเพื่อชีวิตและสุขภาพของคุณเอง

ต้นทุนของนโยบายในองค์กรนี้ขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่ลูกค้าเลือก ลูกค้าสามารถเลือกประเภทประกันภัยทรัพย์สินที่เสนอได้ประเภทใดประเภทหนึ่ง:

1. การสูญเสียความเป็นเจ้าของ
2. ความเสียหายต่อที่อยู่อาศัยโดยเจตนาหรือไม่ตั้งใจโดยบุคคลที่สาม
3. ความเสี่ยงจากการเข้าร่วมลงทุนในหุ้นระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง

และเขาจะต้องการประกันที่ครอบคลุมหรือไม่? สำหรับการประกันภัยแบบครอบคลุม ค่าสัมประสิทธิ์อัตราทั้งหมดจะลดลง คุณสามารถเลือกโปรแกรมประกันภัยได้โดยตรงจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของบริษัท

แต่ Sberbank เสนอประกันภัยภาคบังคับเพียงประเภทเดียวเท่านั้น - สำหรับอสังหาริมทรัพย์ แต่ประเภทอื่น ๆ นั้นเป็นไปโดยสมัครใจ แต่คุณอาจถูกขอให้ซื้อประกันการสูญเสียกรรมสิทธิ์ในบ้านของคุณ อัตราเฉลี่ยในธนาคารนี้สำหรับปี 2560 นี้คือ 0.225% ต่อปีของจำนวนภาระผูกพันเงินกู้ของคุณทั้งหมด แต่คุณสามารถเลือกหนึ่งใน 19 องค์กรประกันภัยอื่นที่ทำงานร่วมกับ Sberbank

เมื่อคำนวณค่าประกันสำหรับอพาร์ทเมนต์ที่จำนองจะต้องคำนึงถึงปัจจัยต่อไปนี้:

ข้อกำหนดของธนาคารของคุณ

ขนาดสินเชื่อ

สภาพที่อยู่อาศัย (ลักษณะทางเทคนิค)

ระยะเวลาประกันภัยทั้งหมด

ความพร้อมใช้งานของธุรกรรมก่อนหน้า

คุณสามารถประหยัดได้มากด้วยการซื้อกรมธรรม์ที่ให้การประกันภัยที่ครอบคลุม VTB 24 แนะนำให้บันทึกด้วยวิธีนี้ นั่นคือประกันทุกประเภทที่เสนอโดยสถาบันสินเชื่อไปพร้อมๆ กัน

แต่ Sberbank จะให้ส่วนลดเป็นเปอร์เซ็นต์หากลูกค้าสมัครใช้งาน หากองค์กรบางแห่งประกันสุขภาพและความสามารถในการทำงานของคุณแล้ว โปรดติดต่อและประกันบ้านของคุณที่นั่น คุณจะได้รับส่วนลดอย่างแน่นอน สามารถรับส่วนลดได้หากบุคคลเปลี่ยนอาชีพและอาชีพของเขาไม่รวมอยู่ในรายการอาชีพที่คุกคามถึงชีวิตอีกต่อไป เขาจะต้องลด เบี้ยประกันเมื่อติดต่อ. หากคุณคำนวณความแตกต่างทั้งหมดนี้ คุณสามารถกำหนดนโยบายตามเงื่อนไขที่ค่อนข้างเอื้ออำนวยได้ แต่ถึงแม้จะมีส่วนลดทั้งหมด แต่การทำประกันอพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองยังคงเป็นการลงทุนที่มีราคาแพงมาก

การต่ออายุสัญญาประกันภัย

ประกันภัยจะจ่ายตลอดระยะเวลาที่คำนวณการชำระคืนเงินกู้ แต่สัญญามักจะต่ออายุทุกปี หากเงื่อนไขทั้งหมดยังคงเหมือนเดิมและลูกค้าพอใจกับสถานการณ์ สัญญาก็จะขยายออกไป แต่เมื่อสถานการณ์เปลี่ยนแปลงไปในทางใดทางหนึ่ง จะมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในเอกสาร ตัวอย่างเช่น ลูกค้าได้ชำระเงินกู้ยืมส่วนสำคัญไปแล้ว และระยะเวลาการชำระคืนลดลง จำนวนเงินประกันก็จะลดลงเป็นเปอร์เซ็นต์ด้วย

ประกันบ้าน. เอกสารที่จำเป็น

แน่นอนว่าแต่ละองค์กรมีเงื่อนไขของตัวเอง แต่ทั้งหมดอยู่ภายใต้กฎหมายเดียวกันของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับบริษัทประกันภัยทุกแห่ง ต้องส่งเอกสารให้บริษัทประกันภัยอย่างถูกต้อง หากคุณไม่มีประสบการณ์ในการทำงานกับองค์กรทางการเงิน ควรปรึกษากับทนายความ

รายการเอกสารจะเหมือนกันในกรณีส่วนใหญ่ และประกอบด้วย:

หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของคุณ

คำแถลง;

ลงนามในสัญญาจำนอง;

หนังสือเดินทางหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ

เอกสารยืนยันกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

โฉนดที่ดินหากคุณซื้อบ้านบนที่ดิน

หลังจากยื่นและตรวจสอบเอกสารทั้งหมดแล้วลูกค้าชำระค่าประกันและงวดแรก มันเกิดขึ้นว่าการลงนามในข้อตกลงไตรภาคีนั้นสะดวก ฝ่ายต่างๆ ในเรื่องนี้จะเป็นธนาคารของคุณ คุณ และบริษัทประกันภัย

เพื่อให้บริษัทประกันภัยคืนเงินเมื่อมีเหตุเอาประกันภัยเกิดขึ้น จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขดังต่อไปนี้:

1. นำเอกสารที่จำเป็นที่ระบุไว้ในสำเนาสัญญาของคุณ
2. ชำระค่าธรรมเนียมตรงเวลา
3. แจ้งหน่วยงานเกี่ยวกับการเกิดเหตุการณ์ใดเหตุการณ์หนึ่ง หากระบุไว้ในสัญญาของคุณ

บริษัทประกันภัยมีสิทธิ์ปฏิเสธการชำระเงินหากไม่ชำระเบี้ยประกันภัยอย่างน้อยหนึ่งรายการตรงเวลา

ค่าประกัน

ต้นทุนการประกันภัยแต่ละประเภทจะแตกต่างกัน และแต่ละธนาคารก็มีอัตราและความแตกต่างของตัวเองโดยธรรมชาติ หากคุณตกลงทำประกันบ้านสำหรับการจำนองที่ Sberbank ต้นทุนของกรมธรรม์จะต่ำกว่าที่ VTB-24 แม้ว่าการทำธุรกรรมจะเสร็จสมบูรณ์กับบริษัทประกันภัยเดียวกันก็ตาม

สูตรการคำนวณประกันภัยประกอบด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และยอดคงค้าง ยังคำนึงถึงความแตกต่างอื่น ๆ ด้วย

การชำระค่าธรรมเนียมจะทำเพียงปีละครั้งเท่านั้น แต่หากลูกค้าได้เริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาและไม่สามารถชำระเงินจำนวนนี้ได้ในคราวเดียว เราก็สามารถตกลงเรื่องรายละเอียดได้ จากนั้นแบ่งเงินสมทบออกเป็น 4 ส่วนเท่าๆ กัน และจ่ายเป็นรายไตรมาส

กรณีประกันภัย

องค์กรประกันภัยจัดให้มีเหตุการณ์ประกันหลายประการเมื่อธนาคารจะได้รับจำนวนเงินที่ระบุไว้ในสัญญา กรมธรรม์ประกันบ้านที่มีการจำนองในองค์กรต่าง ๆ มีค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันและดังนั้นจึงรับประกันสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันหลายประการที่อาจเกิดขึ้นได้ สิ่งเหล่านี้มักจะรวมถึง:

ปัญหาเกี่ยวกับท่อน้ำ (น้ำท่วม);

การบ้านแตก;

ภัยธรรมชาติ

การก่อกวน;

การทรุดตัวของพื้นดิน

น้ำท่วมเมื่อน้ำใต้ดินเพิ่มขึ้น

บริษัทประกันบางแห่งยังเสนอประกันจำนองบ้านในกรณีที่อาคารถูกเครื่องบินตกอีกด้วย กล่าวโดยสรุป รายการเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยสามารถมีได้ค่อนข้างกว้าง คุณเลือกกรมธรรม์ที่คุณเห็นว่าเหมาะสม ไม่จำเป็นต้องชำระเงินสำหรับรายการประกันภัยทั้งหมด

ค่าชดเชยการประกันภัย

บุคคลลงนามในสัญญาประกันภัยพร้อมกับการจำนอง ต้องระบุข้อกำหนดทั้งหมด รวมถึงเงื่อนไขการชดใช้ค่าเสียหายในสัญญาที่คุณลงนาม

ในส่วนของประกันชีวิตนั้นจะต้องคุ้มครองยอดชำระคงเหลือทั้งหมด หากลูกค้าป่วยหรือได้รับบาดเจ็บเนื่องจากไม่สามารถทำงาน บริษัทประกันภัยจะต้องจ่ายเงินให้ผู้กู้ของคุณจาก 50 ถึง 70% ของจำนวนเงินที่ต้องชำระในเวลานี้

คืนเงิน

หากลูกค้าปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินทั้งหมดที่มีต่อธนาคารแล้ว เขาจะได้รับส่วนหนึ่งของการประกันคืนหรือไม่ เนื่องจากมีการจ่ายประกันเมื่อต้นปีเป็นเวลาทั้งหมด 12 เดือน หากคุณได้รับการประกันด้วย VTB ก็เป็นไปได้ ในการดำเนินการนี้ คุณเพียงแค่ต้องยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด และเงินส่วนหนึ่งจะถูกคืนให้กับคุณ

ตั้งแต่ปีที่แล้ว (พ.ศ. 2559) มีโอกาสทางกฎหมายที่จะเรียกร้องเงินคืนผ่านศาลหากธนาคารกำหนดประกันบางประเภทให้กับคุณ

ตามกฎแล้วสถาบันสินเชื่อส่วนใหญ่ต้องการให้ผู้กู้ทำประกันความเสี่ยงหลายประเภทในคราวเดียว อย่างไรก็ตาม บางส่วนเป็นข้อบังคับ และบางส่วนสามารถละทิ้งได้โดยสิ้นเชิง

อ้างอิง!การปฏิเสธการประกันภัยประเภทใดประเภทหนึ่ง (ยกเว้นภาคบังคับ) อาจนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของสินเชื่อจำนอง (เช่น การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย)

กฎหมายบอกว่าอย่างไร?

ฉันจำเป็นต้องทำประกันจำนองทุกปีหรือไม่?

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าเมื่อซื้อทรัพย์สินพร้อมจำนองแล้วผู้กู้จะต้องต่อประกันทุกปี ตามกฎแล้วภาระผูกพันนี้ระบุไว้ในข้อตกลงการให้กู้ยืมจำนองซึ่งลงนามโดยทั้งสองฝ่าย (ผู้กู้และสถาบันการธนาคาร)

ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลง จะมีการลงโทษที่เหมาะสมกับผู้ฝ่าฝืน

ทำไมคุณถึงต้องการประกันดังกล่าว?

ผู้กู้จำนวนมากมักมองว่าเป็นบริการที่กำหนดซึ่งต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตาม หากคุณเจาะลึกปัญหานี้ คุณจะเข้าใจได้ว่ามาตรการนี้ยังเป็นประโยชน์ต่อลูกค้าที่ทำการจำนองอีกด้วย

ดังนั้น, สามารถเน้นข้อดีของการประกันจำนองดังต่อไปนี้::

• ขจัดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายหรือการทำลายอสังหาริมทรัพย์
• ป้องกันการฉ้อโกงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อดำเนินการประกันชื่อแล้ว ในกรณีที่มีเหตุการณ์เอาประกันภัย ผู้กู้จะสามารถชำระภาระผูกพันของเขาต่อสถาบันการธนาคารรวมทั้งคืนเงินของตัวเองได้
• ในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝัน (การเจ็บป่วยร้ายแรงของลูกค้า ความทุพพลภาพ ฯลฯ) จะช่วยให้คุณสามารถคืนเงินให้กับธนาคารได้ตลอดจนรักษาทรัพย์สินของคุณ
• ผู้กู้ที่ประกันความเสี่ยงเพิ่มเติมประเภทต่างๆ จะได้รับเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองที่ดีกว่าผู้ที่จำกัดตัวเองอยู่เพียงประเภทการประกันภาคบังคับเท่านั้น

ความสนใจ!ผู้กู้ที่ประกันทรัพย์สินที่จำนองตามจำนวนความเสี่ยงสูงสุดคือลูกค้าที่ทำกำไรได้มากที่สุดสำหรับสถาบันสินเชื่อ เนื่องจากในกรณีที่ทรัพย์สินสูญหาย ต้นทุนของทรัพย์สินจะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวน

ในเวลาเดียวกัน ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็มีข้อเสียอยู่บ้างซึ่งควรกล่าวถึงด้วย:

• ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมซึ่งบางครั้งอาจส่งผลให้มีจำนวนเงินที่เหมาะสมมาก
• เหตุการณ์นี้หรือเหตุการณ์นั้นไม่สามารถรับรู้ได้ว่าเป็นเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยเสมอไป

  มีความจำเป็นต้องศึกษาเงื่อนไขของสัญญาประกันภัยอย่างรอบคอบเพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์ในอนาคต

• ในกรณีที่ไม่มีเหตุการณ์เอาประกันภัย เงินค่าประกันจะยังคงอยู่กับผู้รับประกัน

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ทำ?

ก่อนอื่นก็ควรสังเกตว่าถ้า เรากำลังพูดถึงจากความเสี่ยงของความเสียหายและการสูญหาย จึงไม่สามารถหลีกเลี่ยงการทำประกันได้ที่นี่ เนื่องจากหากไม่มีธนาคารก็จะไม่ออกสินเชื่อจำนอง

ในกรณีที่ปฏิเสธการประกันภัยประเภทสมัครใจผู้กู้สามารถคาดหวังผลที่ตามมาดังต่อไปนี้:

1. สำหรับลูกค้าประเภทดังกล่าว ธนาคารมีเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่เข้มงวดมากขึ้น (เช่น ดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก)
2. ในกรณีที่สูญเสียที่อยู่อาศัยจำนองลูกค้าจะพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากเนื่องจากเขาจะต้องชำระหนี้ให้กับธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีอยู่อีกต่อไป

เป็นไปได้ไหมที่จะปฏิเสธเงินกู้?

ตามที่ระบุไว้ข้างต้น จะไม่สามารถปฏิเสธการประกันความเสี่ยงต่อความเสียหายหรือสูญหายของอสังหาริมทรัพย์ได้เนื่องจากภาระผูกพันนี้ถูกกำหนดให้กับผู้ยืมในระดับนิติบัญญัติ หากเรากำลังพูดถึงการประกันชื่อหรือการประกันภัยทุกอย่างจะแตกต่างกันบ้าง

ดังนั้นตามมาตรา 935 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย การประกันชีวิตและสุขภาพของพลเมืองจึงเป็นไปโดยสมัครใจโดยเฉพาะ ในเรื่องนี้ลูกค้ามีสิทธิ์ทุกประการที่จะปฏิเสธที่จะดำเนินการประกันภัยประเภทนี้

เมื่อพูดถึงการประกันชื่อควรสังเกตว่าในปัจจุบันการป้องกันประเภทนี้เป็นเงื่อนไขบังคับในการรับสินเชื่อจำนองดังนั้นการปฏิเสธที่นี่จึงไม่เป็นที่ยอมรับ ดังนั้นลูกค้ามักจะต้องประกันกรรมสิทธิ์ มิฉะนั้นธนาคารอาจปฏิเสธที่จะให้การจำนองภายใต้ข้ออ้างใด ๆ

หลังจากนั้นจะทำได้หรือเปล่า?

ตามทฤษฎีแล้ว หลังจากได้รับการจำนองก็สามารถปฏิเสธการประกันได้ระยะหนึ่งอย่างไรก็ตาม เราไม่ควรลืมเกี่ยวกับผลที่ตามมาที่อาจเกิดขึ้น ในรูปแบบของข้อกำหนดของธนาคารในการชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดหรืออัตราที่เพิ่มขึ้น

ขณะเดียวกันไม่ว่ากรณีใดควรดำเนินการตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญา หากการปฏิเสธการประกันก่อนกำหนดไม่ขัดแย้งกันก็สามารถทำได้ตามนั้น ข้อยกเว้นคือการประกันจำนองประเภทบังคับ

เป็นที่ยอมรับหรือไม่ที่จะไม่จ่ายค่าธรรมเนียม?

ควรสังเกตว่าการทำประกันสินเชื่อจำนองจะทำให้คุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงการจ่ายเบี้ยประกันรายปีได้ เนื่องจากหลังจากลงนามในสัญญาแล้วผู้กู้จะต้องรับผิดชอบในการชำระค่าประกันที่ซื้อให้ตรงเวลา

นอกจากนี้ หากคุณไม่ชำระเงินประกันสินเชื่องวดถัดไป คุณไม่ควรหวังว่าธนาคารจะไม่ทราบเรื่องนี้ สถาบันสินเชื่อหลายแห่งมีรายชื่อของตนเองที่แนะนำให้ลูกค้าขอรับประกันภัย ดังนั้น, ธนาคารจะแจ้งให้ทราบโดยเร็วที่สุดว่าเกิดการล่าช้าในการชำระค่าประกันเกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง

ผลที่ตามมาของการไม่ชำระเงิน

1. ในตอนแรกหากการชำระเงินล่าช้าประมาณหนึ่งเดือน ผู้กู้จะเริ่มได้รับการแจ้งเตือนพร้อมสายเรียกเข้าจากธนาคาร
2. หากลูกค้าไม่ได้รับการติดต่อ ไม่เพียงแต่ทำให้การประกันล่าช้า แต่ยังรวมถึงการชำระเงินจำนองครั้งต่อไปด้วย คดีจะถูกส่งต่อศาลในภายหลัง นอกจากนี้เงินกู้อาจขายให้กับผู้ทวงถามหนี้ได้
3. ธนาคารบางแห่งแทนที่จะไปศาล เลือกที่จะเพิ่มดอกเบี้ยเงินกู้หรือเรียกเก็บค่าปรับจำนวนมาก

โดยสรุปก็ควรสังเกตว่ามีมาก คุ้มค่ามากทั้งสำหรับธนาคารและสำหรับลูกค้า คุณไม่ควรบันทึกวิธีการป้องกันนี้เนื่องจากการจำนองจะใช้เวลาค่อนข้างนานในระหว่างนั้นเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันที่สุดอาจเกิดขึ้นได้

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดเน้นข้อความและคลิก Ctrl+ป้อน.

สวัสดี 09/08/2558 เราได้รับจำนองจาก Sberbank สำหรับ "การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป" ระยะเวลาประกันภัยสิ้นสุดลง สัญญาระบุว่า:
ข้อ 4. อัตราดอกเบี้ยหรือขั้นตอนในการพิจารณา - 13.75%
กรณีบอกเลิก/ไม่ต่ออายุสัญญา/กรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ร่วม และ/หรือ เปลี่ยนผู้รับผลประโยชน์ตามสัญญา/กรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อาจเพิ่มขึ้น นับจากวันที่ถัดจากวันชำระเงินครั้งที่สอง หลังจากวันที่ผู้ให้กู้ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการยกเลิก / ไม่ต่ออายุ / เปลี่ยนผู้รับผลประโยชน์จนถึงระดับอัตราดอกเบี้ยที่ใช้บังคับ ณ เวลาที่สรุปข้อตกลงสำหรับผลิตภัณฑ์ “ การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป ” ในเงื่อนไขที่คล้ายกัน (จำนวน, ระยะเวลา) โดยไม่มีประกันชีวิตและสุขภาพภาคบังคับ แต่ไม่สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยสำหรับผลิตภัณฑ์ดังกล่าวที่มีผลใช้บังคับ ณ เวลาที่ยอมรับโดยผู้ให้กู้ตัดสินใจเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเนื่องจากชื่อผู้ยืมร่วม ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามพันธกรณีในการประกันชีวิตและสุขภาพ หลังจากที่ผู้กู้ร่วมจัดเตรียมเอกสารที่ดำเนินการอย่างถูกต้องแก่เจ้าหนี้และปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 20 ของสัญญา ตลอดจนข้อกำหนดของผู้ยืมร่วมในคำขอเป็นลายลักษณ์อักษร นับจากวันที่เจ้าหนี้กำหนดไว้ในสัญญา ประกาศการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับใบสมัครของเขา:
- อัตราดอกเบี้ยสำหรับการใช้งานของผู้ให้กู้กำหนดไว้ที่ 13.75%

หน้า 9 ภาระผูกพันของผู้ยืมในการทำข้อตกลงอื่น ๆ :
1. ข้อตกลงในการเปิดบัญชี
2. สัญญาประกันภัยทรัพย์สินที่จดทะเบียนเป็นหลักประกันตามข้อ 4.4.2 เงื่อนไขการให้สินเชื่อทั่วไปตามเงื่อนไขที่บริษัทประกันภัยเลือกโดยผู้กู้ร่วมจากเงื่อนไขที่ตรงกับความต้องการของผู้ให้กู้
3. สัญญาประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับผู้กู้ร่วมตามเงื่อนไขที่บริษัทประกันภัยเลือกโดยผู้กู้ร่วมจากเงื่อนไขที่ผู้ให้กู้กำหนด ภาษีถูกนำมาใช้ในการคำนวณต้นทุนรวมของเงินกู้ ผู้กู้ร่วมมีสิทธิใช้บริการของบริษัทประกันภัยอื่นและจำนวนต้นทุนรวมของเงินกู้อาจแตกต่างจากที่คำนวณได้
คำถาม:
1) ถ้าไม่ต่อสัญญาประกันชีวิตและสุขภาพ ธนาคารมีสิทธิขึ้นอัตราดอกเบี้ยตามสัญญาหรือไม่ (ตอนสมัคร ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบอกจะขึ้น 1%)?
2)สามารถซื้อประกันชีวิตและสุขภาพจากบริษัทที่ได้รับการรับรองอื่นได้หรือไม่? (บริษัท 17 แห่งได้รับการรับรองจาก Sberbank สำหรับการประกันภัยส่วนบุคคล) ปีแรกของการประกันภัยอยู่ที่ Sberbank ตอนนี้ฉันไม่ต้องการทำประกันที่นั่น
3) Sberbank โทรไปบอกว่าประกันชีวิตกำลังจะหมดอายุและจำเป็นต้องต่ออายุกรมธรรม์แล้วเขาบอกว่าตามเงื่อนไขของสัญญาต้องทำประกันหนึ่งรายการผ่านพวกเขา จริงหรือไม่ ถ้าสัญญาระบุไว้ ผู้กู้ร่วมมีสิทธิใช้บริการของบริษัทประกันภัยอื่นได้

การให้สินเชื่อจำนองเป็นวิธีที่ค่อนข้างธรรมดาในการซื้อบ้านของคุณเอง ผู้กู้ทุกคนเคยพบหรือเคยได้ยินเกี่ยวกับการประกันสินเชื่อดังกล่าวแล้ว บางครั้งก็กลายเป็นว่า ความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์เนื่องจากเป็นการบังคับให้ลูกค้าต้องแยกเงินเพิ่ม อย่างไรก็ตาม ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ระบุว่า ประกันชีวิตและสุขภาพสำหรับการจำนอง แม้ว่าจะไม่ได้บังคับก็ตาม ก็ทำหน้าที่เป็น "เบาะนิรภัย" สำหรับทั้งผู้กู้ยืมและธนาคาร

กรมธรรม์ประกันชีวิตจำนองกำหนดให้บริษัทประกันภัยต้องชำระหนี้จำนองในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้ การชำระคืนอาจเป็นบางส่วนหรือทั้งหมด

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

Ingosstrakh หนึ่งในบริษัทประกันภัยที่มีราคาไม่แพงและเชื่อถือได้ในปี 2019 รายการบริการที่บริษัทจัดให้ยังรวมถึงการประกันชีวิตจำนองด้วย คุณสามารถทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขและสมัครประกันภัยได้ที่เว็บไซต์ทางการของ Ingosstrakh

กล่าวคือ การประกันภัยนี้ครอบคลุมความเสี่ยงบางประการ ได้แก่:

1. ความตายของผู้ยืมกรณีนี้ต้องติดต่อบริษัทประกันภัยตลอดอายุสัญญา แต่ไม่เกิน 1 ปี นับแต่วันที่เกิดอุบัติเหตุหรือเจ็บป่วยจนเสียชีวิต
2. รับความพิการ 1 หรือ 2 กลุ่มคุณควรติดต่อบริษัทประกันภัยภายในหกเดือนหลังจากสิ้นสุดสัญญาประกันภัย
3. ลาป่วยเกินกว่า 30 วันการชำระเงินจะดำเนินการทันทีหรือหลังจากปิดการลาป่วย ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับบริษัทประกันภัย

ในสองกรณีแรก บริษัทประกันภัยจะชำระหนี้ที่มีอยู่ทั้งหมด และสำหรับการลาป่วยระยะยาวจะจ่ายรายวันที่ 1/30 ของการชำระเงินกู้ ประกันชีวิตให้หลักประกันแก่ผู้กู้ว่าในกรณีที่สูญเสียความสามารถในการทำงาน บริษัทประกันภัยจะยังคงจ่ายหนี้ของเขาต่อไป และจะไม่มีหนี้เกิดขึ้น

จุดสำคัญ:อาจมีบางสถานการณ์ที่ผู้กู้เสียชีวิตหลังจากได้รับเงินประกันทุพพลภาพ จากนั้นจะไม่มีการชำระเงินอีกต่อไป และหากในตอนแรกลูกค้าลาป่วยและบริษัทประกันภัยโอนเงินกู้ยืมไปที่ธนาคารแล้วเกิดความพิการขึ้น การชำระเงินก็จะถึงกำหนดชำระ แต่การจ่ายค่าลาป่วยจะถูกหักออกจากยอดทั้งหมด

เพื่อประกันผู้กู้ร่วมและมีสิทธิ์ได้รับการชำระเงิน คุณต้องทำกรมธรรม์ประกันชีวิตแบบเดียวกันกับเขา มิฉะนั้นหากเกิดเหตุการณ์เอาประกันภัยเกิดขึ้นกับผู้กู้ร่วม หนี้เงินกู้ก็จะไม่ลดลงและตกเป็นภาระของผู้กู้ยืมโดยสิ้นเชิง

สิ่งสำคัญสำหรับผู้กู้จะต้องรู้ว่าบริษัทประกันภัยอาจปฏิเสธการชำระเงินในกรณีต่อไปนี้:

1. ผู้ประกันตนเป็นโรคเอดส์หรือเอชไอวีและได้ขึ้นทะเบียนที่ร้านขายยา
2. กรณีฆ่าตัวตาย (ยกเว้นกรณียุยงให้ฆ่าตัวตายซึ่งศาลจะต้องกำหนด)
3. หากจากการตรวจเลือดพบว่าผู้ตายบริโภคเครื่องดื่มแอลกอฮอล์หรือสารเสพติด
4. ผู้เอาประกันภัยขับรถโดยไม่มีใบอนุญาตขับขี่
5. เหตุการณ์ที่เอาประกันภัยเกิดขึ้นในระหว่างการก่ออาชญากรรม และสิ่งนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วในศาล
6. การปรากฏตัวของโรคเรื้อรังร้ายแรงในขั้นตอนของการสรุปสัญญาประกันภัยซึ่งผู้กู้ปกปิดไว้

กรณีใดกรณีหนึ่งข้างต้นจะทำให้บริษัทประกันภัยไม่คุ้มครองหนี้ให้กับธนาคาร เป็นผลให้ผู้ยืมเองหรือทายาทของเขา (หากได้รับมรดก) จะต้องชำระค่าจำนอง

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

อเล็กซานเดอร์ นิโคลาวิช กริกอรีฟ

ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยประสบการณ์ 10 ปี เขาเป็นหัวหน้าแผนกสินเชื่อจำนองในธนาคารขนาดใหญ่ซึ่งมีสินเชื่อจำนองที่ผ่านการอนุมัติแล้วมากกว่า 500 รายการ

เหตุการณ์ต่างๆ เช่น ตกงาน การเสียชีวิตของญาติสนิท (รวมถึงผู้ยืมร่วม หากไม่มีการออกกรมธรรม์แยกต่างหาก) และค่าจ้างที่ล่าช้าไม่สามารถใช้เป็นเหตุในการติดต่อบริษัทประกันภัยได้ ในกรณีเหล่านี้ ผู้กู้ควรติดต่อธนาคารโดยตรงเพื่อขอปรับโครงสร้างสินเชื่อที่เป็นไปได้ หากจำเป็น

สำหรับธนาคาร การประกันภัยประเภทนี้มีความสำคัญเนื่องจากมีหนี้เงินกู้จำนวนมาก และสินเชื่อจำนองมีระยะยาว ไม่มีใครสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับลูกค้าหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่งและเขาจะสามารถชำระค่าจำนองได้หรือไม่

การขาดการประกันอาจนำไปสู่การดำเนินคดีที่ยืดเยื้อในอนาคต และธนาคารก็ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ที่ออกได้เสมอไป มีความแตกต่างหลายประการในข้อพิพาทดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านหลังเดียวของผู้ยืมไม่สามารถถูกพรากไปได้ ดังนั้นสำหรับธนาคารแล้ว กรมธรรม์ประกันชีวิตจึงถือเป็นหลักประกันเพิ่มเติมว่าจะได้รับเงินคืนในทุกกรณี

การจำนองจำเป็นต้องมีประกันชีวิตหรือไม่?

คำถามที่ว่าจำเป็นต้องทำประกันชีวิตแบบจำนองหรือไม่นั้นมีความเกี่ยวข้องมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากค่าเบี้ยประกันภัยสูง ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 102 “เรื่องการจำนอง” ถือเป็นความสมัครใจ ดังนั้นธนาคารจึงไม่สามารถบังคับให้ลูกค้าทำกรมธรรม์ประกันภัยได้

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น ธนาคารอาจเสนอเงื่อนไขการให้กู้ยืมอื่น ๆ ที่เข้มงวดมากขึ้นแก่ผู้กู้ โดยเฉพาะการเพิ่มอัตราดอกเบี้ย ลดระยะเวลา ต้องการหลักประกัน เป็นต้น

โดยทั่วไปแล้ว การประกันภัยสำหรับการจำนองมีสามประเภท:

1. การประกันภัยทรัพย์สินหลักประกันมันเป็นสิ่งจำเป็นตามกฎหมาย ทรัพย์สินได้รับการประกันการทำลายและความเสียหายภายนอก (เช่น แผ่นดินไหว บ้านพัง) ตลอดระยะเวลาเงินกู้ เพื่อประกันการตกแต่งภายในและการตกแต่ง จำเป็นต้องรวมสิ่งนี้ไว้ในสัญญาเป็นข้อกำหนดแยกต่างหาก
2. ประกันสุขภาพและประกันชีวิตหากมีเหตุการณ์ที่เอาประกันภัยเกิดขึ้นในระหว่างระยะเวลาใด ๆ ของสัญญาเงินกู้ บริษัทประกันภัยจะรับภาระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนไป
3. ชื่อเรื่องประกันภัย.หากในอดีตมีปัญหาขัดแย้งเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์จำนองหลังจากสรุปสัญญาเงินกู้แล้ว "แขกที่ไม่คาดคิด" เป็นไปได้ในรูปแบบของผู้สมัครเพื่อทรัพย์สินของผู้ยืม การประกันกรรมสิทธิ์จะคุ้มครองผลประโยชน์ของธนาคารในกรณีที่ลูกค้าสูญเสียกรรมสิทธิ์ นอกจากนี้ผู้กู้สามารถทำประกันกรรมสิทธิ์แยกต่างหากสำหรับตนเองได้ เพื่อให้ได้ “เบาะนิรภัย” ในรูปแบบการชำระเงินจากบริษัทประกันภัยหากทรัพย์สินนั้นไม่สะอาดตามกฎหมาย ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของข้อตกลงดังกล่าวคือไม่เกิน 3 ปีเสมอ เนื่องจากหลังจากนี้ตามกฎหมาย ข้อพิพาทเกี่ยวกับทรัพย์สินทั้งหมดจะไม่ได้รับการยอมรับจากศาล ไม่จำเป็นต้องมีการประกันจำนองนี้ แต่ธนาคารอาจกำหนดให้ทำหากทรัพย์สินที่ซื้อมีข้อสงสัย

อ่านบทความอื่น ๆ จากผู้เชี่ยวชาญของเรา:

ที่ไหนดีกว่าที่จะได้รับจำนองในปี 2562 ธนาคารใดมีเงื่อนไขที่ดีที่สุดและจะทำให้การจำนองของคุณมีกำไรมากที่สุดได้อย่างไร -

เมื่อขายอพาร์ทเมนต์แบบจำนองคุณจะต้องเจอกับขั้นตอนเช่นการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน เหตุใดจึงจำเป็นและทำงานอย่างไร สาระสำคัญของขั้นตอนและคุณสมบัติหลักที่คุณจะพบในบทความที่ลิงค์นี้

3 เหตุผลในการทำประกัน

สำหรับผู้กู้ ประกันชีวิตและสุขภาพจะช่วยให้สถานการณ์ของเขาง่ายขึ้นในกรณีเกิดเหตุสุดวิสัย มิฉะนั้นในกรณีที่สูญเสียความสามารถในการทำงานบางส่วนหรือทั้งหมดคุณจะต้องแก้ไขปัญหาเงินกู้ด้วยตัวเองเท่านั้น กรมธรรม์ประกันภัยที่ออกให้ช่วยให้คุณสามารถวางใจในความต้องการหลายประการจากธนาคาร

สามารถระบุประโยชน์หลัก 3 ประการสำหรับผู้ยืมได้:

1. เปอร์เซ็นต์ที่ลดลง
2. ไม่มีข้อกำหนดสำหรับการรับประกันภาคบังคับ
3. เงินดาวน์น้อยลง

แน่นอนว่ามีธนาคารหลายแห่งที่ให้สินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องเอ่ยถึงประกันชีวิตเลย แต่การตัดสินใจไม่ว่าในกรณีใดยังคงอยู่กับผู้ยืม ข้อเสนอที่น่าดึงดูดมักจะซ่อนค่าคอมมิชชั่นและอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น เนื่องจากหากไม่มีประกัน ธนาคารจะต้องลดความเสี่ยงด้วยวิธีอื่น เราแนะนำให้ทำสินเชื่อจำนองพร้อมประกันชีวิตและสุขภาพโดยเฉพาะระยะเวลาผ่อนชำระที่ยาวนาน

ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ

อเล็กซานเดอร์ นิโคลาวิช กริกอรีฟ

ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยประสบการณ์ 10 ปี เขาเป็นหัวหน้าแผนกสินเชื่อจำนองในธนาคารขนาดใหญ่ซึ่งมีสินเชื่อจำนองที่ผ่านการอนุมัติแล้วมากกว่า 500 รายการ

การปฏิเสธการประกันชีวิตส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยจำนองเพิ่มขึ้น 0.5-3.5% ในธนาคารต่างๆ ผู้กู้ยืมมีข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้น ซึ่งบางครั้งอาจลดจำนวนเงินกู้สูงสุดที่เป็นไปได้ ซึ่งไม่เหมาะกับลูกค้าทุกราย

ในการเลือกบริษัทประกันภัย ผู้จัดการธนาคารอาจแนะนำบริษัทประกันภัยรายใดรายหนึ่งอย่างต่อเนื่อง สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการไร้ความสามารถของพนักงานแต่ละคนหรือเนื่องจากความจำเป็นในการปฏิบัติตามแผนให้สำเร็จ บริการเพิ่มเติม- ในขณะเดียวกันผู้กู้สามารถประกันตัวเองกับบริษัทประกันภัยที่ตรงตามข้อกำหนดของธนาคารนั่นคือได้รับการรับรอง

เราแนะนำให้เปรียบเทียบเงื่อนไขและราคาประกันภัยในหลายบริษัท - บางครั้งอาจเห็นความแตกต่างได้ชัดเจน การทำประกันกับธนาคารมักจะมีราคาแพงกว่า แต่ก็เกิดขึ้นในทางกลับกัน เมื่อลูกค้าได้รับเงื่อนไขที่เหมาะสมภายใน โปรโมชั่นพิเศษหรือเนื่องจากความร่วมมือระยะยาวกับเขา

ชีวิตและสุขภาพของบุคลากรทางทหารและผู้กู้ประเภทอื่น ๆ อาจมีประกันอยู่แล้ว แต่คุณยังคงไม่สามารถปฏิเสธการประกันดังกล่าวจากธนาคารได้ ความจริงก็คือว่าภายใต้การประกันนี้ผู้กู้จะได้รับการชำระเงินเองหรือญาติของเขาและเงินนั้นไม่สามารถใช้เพื่อชำระคืนจำนองได้ ธนาคารต้องการให้เป็นผู้รับผลประโยชน์ (นั่นคือ ผู้รับเงินประกัน)

บริษัททำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ที่ไหน - 5 บริษัทชั้นนำ

ลองพิจารณาเงื่อนไขของบริษัทประกันภัยยอดนิยม 5 แห่ง ที่คุณสามารถประกันชีวิตและสุขภาพเพื่อจำนองได้ การเปรียบเทียบใช้ข้อมูลจากหน่วยงานจัดอันดับที่เชื่อถือได้ Expert RA (raexpert.ru) จากการจัดอันดับความน่าเชื่อถือทางการเงินขององค์กรประกันภัยที่ให้บริการประกันชีวิต

อินกอสตราค

หนึ่งในบริษัทที่ใหญ่ที่สุดและมีชื่อเสียงในตลาดรัสเซีย หน่วยงานจัดอันดับ "Expert RA" ระบุว่า Ingosstrakh มีความสามารถในการให้สินเชื่อสูง ความน่าเชื่อถือทางการเงิน และความมั่นคง (ruAA)

องค์กรมีข้อเสนอที่น่าสนใจสำหรับการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย Ingosstrakh มีสำนักงานแม้แต่ในเมืองและหมู่บ้านเล็กๆ เว็บไซต์มีเครื่องคิดเลขพิเศษที่จะช่วยคำนวณค่าประกันภัยตามเงื่อนไขต่างๆ

หลังจากการคำนวณ ลูกค้าจะได้รับการเสนอให้ออกกรมธรรม์ประกันภัยและชำระเงินออนไลน์โดยไม่ต้องออกจากบ้าน หลังจากชำระเงิน จดหมายพร้อมกรมธรรม์ที่รับรองโดยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์จะถูกส่งไปยังอีเมลของคุณ ลูกค้าจะต้องลงนามในส่วนของเขาเท่านั้น

ประกันชีวิตและสุขภาพกับ Ingosstrakh มีข้อดีดังต่อไปนี้:

1. บริษัทขนาดใหญ่ มั่นคง และเป็นตัวทำละลาย
2. แพร่หลายในภูมิภาคและเมืองเล็กๆ
3. ส่วนลดสำหรับการลงทะเบียนออนไลน์ ตัวอย่างเช่น สำหรับลูกค้า Sberbank องค์กรจะมอบส่วนลด 15% เมื่อสมัครกรมธรรม์ออนไลน์
4. มีเครื่องคิดเลขที่สะดวกสำหรับการคำนวณค่าประกันภัย

เครื่องคิดเลขประกันภัย

คุณสามารถคำนวณประกันของคุณโดยใช้เครื่องคิดเลข Ingosstrakh แบบพิเศษ และสมัครทางออนไลน์ได้โดยตรงบนเว็บไซต์ของเราหรือบนเว็บไซต์ของบริษัทประกันภัยโดยใช้ลิงก์นี้

ตัวอย่างเช่น ค่าประกันชีวิตและทุพพลภาพรายปีสำหรับผู้กู้หญิงอายุ 35 ปีสำหรับการจำนองที่นำออกจาก Sberbank ที่ 10% สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่มีกรรมสิทธิ์จดทะเบียนซึ่งมียอดหนี้ 1,500,000 รูเบิลจะมีราคา 5,211 รูเบิล (พร้อมส่วนลด 15%) .

คำนวณต้นทุนประกันชีวิตใน Ingosstrakh

วีเอสเค ประกันภัยเฮ้าส์

เป็นบริษัทที่ค่อนข้างใหญ่และมีชื่อเสียงในระดับปานกลาง ระดับสูงความน่าเชื่อถือและ ความมั่นคงทางการเงิน(ruA+) ตามหน่วยงานจัดอันดับผู้เชี่ยวชาญ RA

อันดับที่ 7 ในแง่ของค่าธรรมเนียมในช่องประกันชีวิต เครือข่ายระดับภูมิภาคประกอบด้วยสาขาและสำนักงานมากกว่า 500 แห่งทั่วประเทศ สามารถออกกรมธรรม์ออนไลน์ได้แต่อัตราค่อนข้างสูง

เราจะคำนวณค่าประกันภัยที่ VSK เงื่อนไขเหมือนกับในตัวอย่างก่อนหน้า ค่าประกันภายใต้โปรแกรม "ผู้กู้ที่ได้รับการคุ้มครอง" จะอยู่ที่ 5,100 รูเบิล อย่างไรก็ตาม จำนวนเงินยังไม่เป็นที่สิ้นสุดและอาจเปลี่ยนแปลงได้หากคุณให้ข้อมูลเพิ่มเติม (น้ำหนัก สถานที่ทำงาน ฯลฯ) เมื่อกรอกแบบฟอร์ม

รับประกัน RESO

องค์กรจัดให้มีการประกันภัยภาคสมัครใจสำหรับอุบัติเหตุ การเจ็บป่วย และประกันชีวิต ระดับความน่าเชื่อถือของบริษัทตามหน่วยงาน Expert RA อยู่ที่ ruAA+ องค์กรที่มีความน่าเชื่อถือ ความน่าเชื่อถือ และความมั่นคงทางการเงินในระดับสูง

RESO-Garantiya เป็นสมาชิกของ All-Russian Union of Insurers และ Federal Self-Regulatory Union of Insurance Organisations เป็นบริษัทเดียวที่รับประกันลูกค้าที่มีอายุมากกว่า 60 ปี เว็บไซต์อย่างเป็นทางการมีเครื่องคำนวณต้นทุนที่สะดวก

เมื่อคำนวณค่าประกันด้วยเครื่องคิดเลขด้วยเงื่อนไขเดียวกันแล้วเราจะได้จำนวน 3,555 รูเบิล จำนวนเงินอาจมีการเปลี่ยนแปลงหากคุณให้ข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อออกกรมธรรม์ สำหรับ Sberbank ผลลัพธ์ไม่ถูกต้อง ค่าใช้จ่ายจะสูงขึ้น

การคำนวณประกันภัยในการรับประกัน RESO

ประกันชีวิตของ Sberbank

บริษัทในเครือของ Sberbank แห่งรัสเซีย ก่อตั้งขึ้นเพื่อประกันชีวิตของผู้กู้ยืม อัตราภาษีรวมถึงข้อเสนอ "ผู้กู้ที่ได้รับการคุ้มครอง" สำหรับลูกค้าจำนอง ช่วยให้คุณลดอัตราการจำนอง Sberbank ลง 1%

หน่วยงาน Expert RA ระบุลักษณะเฉพาะของบริษัทด้วยระดับสูงสุดด้านความน่าเชื่อถือทางเครดิต ความน่าเชื่อถือทางการเงิน และความมั่นคง (ruAAA) แนวโน้มอันดับเครดิตมีเสถียรภาพ

ในบรรดาข้อดีต่างๆ เราเน้นย้ำถึงความน่าเชื่อถือและความมั่นคงของบริษัท ความสามารถในการออกนโยบายบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการทางออนไลน์พร้อมส่วนลด 10% ยอดหนี้สูงสุดคือ 1,500,000 รูเบิล หากจำนวนเงินมากกว่านี้จะมีการออกประกันที่สาขาของธนาคาร

ข้อเสียคือต้นทุนกรมธรรม์สูง - สูงกว่าบริษัทประกันที่ได้รับการรับรองรายอื่นถึง 30-40% การคำนวณบนเว็บไซต์ Sberbank แสดงให้เห็นว่าค่าประกันภายใต้เงื่อนไขเดียวกันจะอยู่ที่ 5,160 รูเบิล

ค่าประกันชีวิตที่ Sberbank

โซกัส ไลฟ์

บริษัทในเครือของ Gazprom และ Rossiya Bank บริษัทที่จริงจังซึ่งมีระดับความน่าเชื่อถือและความมั่นคงทางการเงินสูงสุดตาม Expert RA (การจัดอันดับ ruAAA) ส่วนใหญ่ยอมรับลูกค้าจำนองของ Gazprombank ซึ่งแทบไม่มีโอกาสประกันตัวเองในองค์กรอื่น

บริษัทกำลังพัฒนาประกันชีวิตระยะยาวแบบคลาสสิกสำหรับลูกค้าองค์กรเป็นหลัก การประกันชีวิตธนาคารสำหรับผู้กู้ยืม การร่วมมือกับธนาคาร และการประกันชีวิตระยะยาว บุคคลซึ่งไม่ใช่พนักงานของบริษัทหุ้นส่วน

อัตราประกันชีวิตขั้นพื้นฐานสำหรับ Sberbank คือ 0.21% ด้วยจำนวนเงินประกัน 1,500,000 รูเบิล ค่าใช้จ่ายของกรมธรรม์เป็นเวลา 1 ปีจะเป็น:

1,500,000 / 100% * 0.21 = 3,150 รูเบิล

หนึ่งในตัวเลือกที่ถูกที่สุดสำหรับ Sberbank

ประกันชีวิตจำนองมีค่าใช้จ่ายเท่าไร และเหตุใดจึงมีราคาแพงกว่า?

โดยเฉลี่ยแล้ว ประกันชีวิตจะทำให้ผู้กู้เสียค่าใช้จ่าย 0.5–1.5% ของจำนวนเงินที่เป็นหนี้จำนอง โดยปกติกรมธรรม์จะออกให้เป็นเวลา 1 ปีและต่ออายุในปีถัดไป เมื่อหนี้ลดลง จำนวนเงินประกันก็ลดลงด้วย ผู้กู้ก็มีสิทธิเปลี่ยนบริษัทประกันภัยได้เช่นกัน

ต้นทุนของกรมธรรม์และภาษีสำหรับผู้กู้แต่ละรายจะถูกกำหนดโดยการชั่งน้ำหนักปัจจัยหลายประการ:

1. พื้น.สำหรับผู้ชาย ความเสี่ยงสำหรับปัจจัยนี้จะสูงกว่า ดังนั้นเมื่อมีการเลือกว่าใครจะเป็นผู้กู้และใครจะเป็นผู้กู้ร่วม ควรให้ความสำคัญกับผู้หญิงเป็นอันดับแรก กรมธรรม์จะมีค่าใช้จ่ายน้อยลง 30-50% อย่างไรก็ตาม มีบริษัทหลายแห่งที่ไม่ให้ความสำคัญกับเพศเป็นสำคัญเมื่อคำนวณจำนวนเงินขั้นสุดท้ายสำหรับกรมธรรม์ประกันภัย
2. อายุ.ผู้สูงอายุมีความเสี่ยงต่อการเสียชีวิตหรือเจ็บป่วยสูงกว่า ดังนั้นภาษีสำหรับผู้สูงอายุจึงสูงกว่า ความแตกต่างของอัตราระหว่างลูกค้าอายุ 25 ปีและลูกค้าอายุ 50 ปีสามารถเป็น 5-10 เท่า ผู้กู้ที่มีอายุเกิน 60 ปีมักถูกปฏิเสธการประกันชีวิต
3. การปรากฏตัวของโรคเรื้อรังพวกเขาเพิ่มค่าประกัน
4. สุขภาพทั่วไป.จะต้องมีใบรับรองแพทย์จากลูกค้า การเบี่ยงเบนใด ๆ ในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่นส่งผลต่อค่าสัมประสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นลูกค้าส่วนใหญ่จึงเลือกที่จะนิ่งเงียบเกี่ยวกับความเจ็บป่วย เราขอแนะนำว่าอย่าปิดบังความจริงจากบริษัทประกันภัย เนื่องจากการปกปิดความเจ็บป่วยอาจเป็นเหตุในการปฏิเสธการจ่ายเงินประกัน
5. น้ำหนักส่วนเกินการประกันภัยจะสูงขึ้นอย่างแน่นอนสำหรับผู้กู้ที่หนักกว่า
6. วิชาชีพ.ยิ่งมีความเสี่ยงและอันตรายมากเท่าไร อัตราภาษีก็จะสูงขึ้นตามไปด้วย ความเสี่ยงของนักบัญชีและลูกจ้างของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉินแตกต่างกันอย่างมาก โดยทั่วไปจะเป็นเรื่องยากสำหรับฝ่ายหลังที่จะหาบริษัทที่จะตกลงทำประกันภัย
7. มีกรมธรรม์ประกันชีวิตที่มีผลใช้ได้อยู่แล้ว โดยผู้รับผลประโยชน์ไม่ใช่ธนาคารสถาบันสินเชื่อทุกแห่งไม่ได้นำมาพิจารณา แต่การจัดหาดังกล่าวจะไม่ฟุ่มเฟือย
8. จำนวนเงินกู้.ยิ่งค่าสัมประสิทธิ์สูง บริษัทประกันภัยก็ยิ่งใช้มากขึ้นเท่านั้น
9. ค่าคอมมิชชั่นธนาคารธนาคารบางแห่งร่วมมือกับบริษัทประกันภัยและเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นสำหรับลูกค้าที่แนะนำ บางคนอยากได้ค่ากรมธรรม์ 20-50% จากบริษัทประกัน บางคนไม่ได้เงินจากสิ่งนี้เลย ทุกอย่างขึ้นอยู่กับธนาคาร

ค่าใช้จ่ายในการประกันชีวิตจะพิจารณาจากความแตกต่างของ บริษัท ประกันภัยรายใดรายหนึ่ง อาจจะนำมาพิจารณาด้วย สถานภาพการสมรสการมีบุตร ภาระหนี้อื่น ทรัพย์สิน ฯลฯ

โดยปกติแล้วจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าในการซื้อประกันภัยแบบครอบคลุม (ชีวิต กรรมสิทธิ์ และพันธบัตร) ผู้กู้ควรได้รับการเตือนให้ทำกรมธรรม์ประกันชีวิตก่อนที่จะอนุมัติการจำนอง มิฉะนั้นหากธนาคารปฏิเสธจะไม่สามารถคืนเงินที่จ่ายไปได้