Στρατιωτικοί όροι υποθήκης για το έτος. Τρέχουσες συνθήκες για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια. Περίοδος αναμονής για το δικαίωμα σε υποθήκη

Ο μόνος τρόπος για να αγοράσετε στέγη στη Ρωσία είναι μια υποθήκη. Το κράτος έχει αναπτύξει ειδικές συμφωνίες για τους δημοσίους υπαλλήλους. Η στρατιωτική υποθήκη και τα χαρακτηριστικά της το 2015 απαιτούν προσοχή.

Σήμερα υπάρχουν τέτοιες μέθοδοι προμήθειας κατοικιών:

• έκδοση χώρου διαβίωσης ·
• επιδοτήσεις για την αγορά κατοικίας·
• πιστοποιητικά στέγασης·
• σύστημα αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων.

Η έννοια της στρατιωτικής υποθήκης συνεπάγεται την ευκαιρία για το στρατιωτικό προσωπικό να λάβει στέγαση από το κράτος όχι μετά το τέλος της στρατιωτικής θητείας, αλλά πολύ νωρίτερα.

Η βασική ιδέα είναι η παροχή στέγης μέσω ενός λογαριασμού μετρητών. Δηλαδή, ο χώρος διαβίωσης παρέχεται όχι σε διαμερίσματα, αλλά σε χρήματα. Ο ίδιος ο αξιωματικός έχει το δικαίωμα να επιλέξει την περιοχή διαμονής του. Ο στρατιωτικός βαθμός δεν επηρεάζει το ύψος των εισφορών.

Μετά την εγγραφή της υποθήκης, οι πληρωμές αποταμίευσης θα λαμβάνονται από το κράτος. Κάτι που είναι αρκετά ωφέλιμο από όλες τις απόψεις.

Προϋποθέσεις απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης το 2015

Στην κοινωνική υποθήκη μπορούν να λάβουν μέρος στρατιωτικοί που είναι μέλη του NIS για περισσότερα από τρία χρόνια.

Υπάρχει ένας ειδικός αλγόριθμος για την υποβολή εγγράφων:

1. Άνοιγμα λογαριασμού ταμιευτηρίου, πριν από την υποβολή αναφοράς για ένταξη στο NI.
2. Έκθεση σχετικά με την αίτηση για στοχευμένο δάνειο, το οποίο χρησιμοποιείται για την αγορά κατοικίας.
3. Έκδοση πιστοποιητικών για στρατιωτικούς.
4. Ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων και αναζήτηση κατάλληλης κατοικίας ως προς το μέγεθος και την τιμή.
5. Αναζήτηση ευνοϊκών συνθηκών στην τράπεζα στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων.
6. Εφαρμογή;
7. Μεταφορά κεφαλαίων για την πρώτη πληρωμή σε πιστωτικό ίδρυμα.
8. Σύμβαση υποθήκης;
9. Εγγραφή της περιουσίας και της ασφάλισης ζωής του πληρωτή.
10. Εγγραφή ακίνητης περιουσίας ως στρατιωτικής περιουσίας.

Όποιος διαθέτει δικαιολογητικά ολοκλήρωσης στρατιωτικού εκπαιδευτικού ιδρύματος μπορεί να ακολουθήσει την καθιερωμένη διαδικασία.

Πρέπει να έχουν σύμβαση στρατιωτικής θητείας από τις αρχές του 2005. Επίσης, στο πρόγραμμα πίστωσης μπορούν να λάβουν μέρος άτομα που έχουν αποφασίσει να συμμετάσχουν στο NIS και έχουν υπογράψει συμφωνία την ίδια χρονική περίοδο.

Το ποσό της εξοικονόμησης για στρατιωτική υποθήκη το 2015

Για να γίνει αυτό, λαμβάνεται το ποσό στον προσωπικό λογαριασμό του στρατού, το οποίο περιλαμβάνει μόνο το ποσό των εισφορών. Στο δεύτερο στάδιο, καταρτίζεται ένας πίνακας που δείχνει το κατά προσέγγιση ποσό των μηνιαίων πληρωμών. Η αριθμομηχανή χρησιμοποιείται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς πληρωμής.

Η εφάπαξ πληρωμή από το κράτος υπολογίζεται με βάση τα πρότυπα του βίντεο. Οι τυπικοί δείκτες είναι 18 τετραγωνικά μέτρα. μέτρα ανά άτομο.

Δεν έχουν όλοι επιπλέον χώρο. Η προνομιακή κατηγορία περιλαμβάνει:

• αξιωματικοί που κατέχουν το βαθμό του συνταγματάρχη και άνω·
• απόλυση λόγω ασθένειας ή ολοκλήρωσης της υπηρεσίας στο OshM·
• διοικητές στρατιωτικών μονάδων·
• έχοντας τιμητικό τίτλο της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• με ακαδημαϊκό πτυχίο, καθηγητές σε στρατιωτικούς συλλόγους.

Η τιμή της κατοικίας εξαρτάται από τις περιοχές. Στη Μόσχα και σε άλλες μεγαλουπόλεις είναι πολύ υψηλότερο. Κατά τον υπολογισμό του ποσού της στρατιωτικής υποθήκης το 2015 λαμβάνεται υπόψη η προϋπηρεσία του στρατιωτικού. Εάν έχετε δικό σας ακίνητο, αυτό το υλικό αφαιρείται από την απαιτούμενη περιοχή του διαμερίσματος.

Οι προϋποθέσεις για την παροχή στεγαστικού δανείου το 2015 είναι απλές και σαφείς. Το στεγαστικό πρόγραμμα είναι μακροπρόθεσμο και έχει σχεδιαστεί για 15-20 χρόνια. Βασίζονται σε λογαριασμούς ταμιευτηρίου που χρησιμοποιούνται για την αγορά κατοικίας. Πρέπει να αγοράσετε ένα πιστοποιητικό στέγασης εκ των προτέρων. Για 17 χρόνια υπηρεσίας στο NIS, συσσωρεύεται στο λογαριασμό ποσό ίσο με το κόστος ενός διαμερίσματος εμβαδού 54 τετραγωνικών μέτρων. μέτρα.

Η πρόωρη καταγγελία της σύμβασης παροχής υπηρεσιών απαγορεύει τη συμμετοχή στο NIS. Τα χρήματα που αγοράστηκαν στο πλαίσιο του προγράμματος πρέπει να επιστραφούν.

Ένα από τα πλεονεκτήματα μιας στρατιωτικής υποθήκης είναι τα χαμηλά επιτόκια δανείου.

Με ποια ιδρύματα πρέπει να απευθυνθώ;

Για να υποβάλετε αίτηση για το πρόγραμμα Στρατιωτικών Υποθηκών, μπορείτε να επικοινωνήσετε με διάφορους οργανισμούς:

• Νέο κτίριο?
• Οργανισμός Στεγαστικού Δανεισμού (AHML);
• Εμπορικές τράπεζες που έχουν διαπιστευθεί.

Ας τα δούμε με τη σειρά.

Η Molodostroy είναι μια οργάνωση που αποτελείται από στρατιωτικό προσωπικό, τις γυναίκες και τα παιδιά τους. Αναζητά αξιόπιστους μεσίτες και προγραμματιστές και συμβουλεύει για την προετοιμασία της τεκμηρίωσης. Το κύριο καθήκον του είναι να κάνει το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων πιο αποτελεσματικό.

Οι αλλαγές στους όρους των πιστωτικών στεγαστικών δανείων το 2015 επηρέασαν επίσης την AHML. Με τους νέους όρους, τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται με δύο προγράμματα: για αγορά κατοικίας και διαμερίσματος. Μπορείτε να το αγοράσετε στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς οικοπέδου για ανέγερση σπιτιού. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να έχετε διαπίστευση από την AHML για αυτήν την περιοχή.

Το ποσό του δανείου ξεκινά από 300.000 ρούβλια. Το ανώτατο όριο διαφέρει ανά περιοχή. Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 10-30 χρόνια. Επιτόκιο από 10,6 έως 11,1%. Προκαταβολή - τουλάχιστον 10%. Είναι απαραίτητη η ασφάλιση του αγορασμένου ακινήτου. Η ασφάλιση ζωής του δανειολήπτη δεν είναι απαίτηση. Ωστόσο, εάν η προκαταβολή είναι μικρότερη από 30%, τότε είναι απαραίτητο να ασφαλιστεί η ευθύνη του δανειολήπτη βάσει της δανειακής σύμβασης.

Ο κατάλογος των τραπεζών που μπορούν να παρέχουν στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια περιλαμβάνει:

• Sberbank της Ρωσίας;
• Ζενίθ;
• VTB 24;
• Rosselkhozbank;
• Τράπεζα επικοινωνίας.

Το ποσό του δανείου για μια στρατιωτική υποθήκη που εκδόθηκε από τη Sberbank το 2015 είναι το ίδιο όπως στην προηγούμενη έκδοση. Διάρκεια δανείου έως 20 χρόνια. Ο δανειολήπτης δεν πρέπει να είναι άνω των 45 ετών για να αποπληρώσει το πλήρες δάνειο. Τα αποκτηθέντα ακίνητα αποτελούν εγγύηση για την αποπληρωμή του δανείου. Η Sberbank χαρακτηρίζεται από την απουσία πρόσθετων τελών και πληρωμών. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να πάρετε στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή.

Η VTB έχει ελκυστικά ποσά για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης. Το επιτόκιο είναι από 9,4% ετησίως. Η προκαταβολή είναι 10% και 30% για αγορά διαμερίσματος και κατοικίας αντίστοιχα. Στο πρόγραμμα μπορεί να συμμετάσχει πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, συμμετέχων NIS ηλικίας από 21 έως 45 ετών. Η ασφάλιση έναντι του κινδύνου απώλειας ή ζημιάς στο σπίτι σας είναι υποχρεωτική.

Πριν από αρκετά χρόνια, η Svyaz Bank έλαβε διαπίστευση για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια. Το μέγιστο ποσό δανείου καθορίζεται ειδικά για κάθε πελάτη. Δεν υπάρχουν επίσημα επιτόκια. Υπολογίζονται χρησιμοποιώντας έναν υπολογιστή δανείου. Λαμβάνεται υπόψη η προκαταβολή, η διάρκεια της δανειακής σύμβασης και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Το 2015, η Rosselkhoz Bank παρείχε υποθήκη για την αγορά ενός διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά. Το μέγιστο ποσό που μπορείτε να περιμένετε για να αγοράσετε ένα σπίτι και ένα διαμέρισμα είναι διαφορετικό. Στην πρώτη περίπτωση είναι 1.850.000 ρούβλια, στη δεύτερη - 2.050.000 ρούβλια. Η διάρκεια της δανειακής σύμβασης είναι έως 22 έτη, έως ότου ο δανειολήπτης συμπληρώσει τα 45α γενέθλιά του. Η προκαταβολή, όπως παντού, είναι από 10%. Το ετήσιο ποσοστό είναι 10,5% για διαμέρισμα και 11,5% για κατοικία.

Η Zenit Bank άλλαξε τα επιτόκια δανεισμού της το 2015. Τώρα είναι 11,5% ετησίως. Ποσό δανείου - 2.300.000 ρούβλια. Προκαταβολή - από 20%. Δεν υπάρχει χρέωση δανείου.

Τι να περιμένουμε το 2015: θα αλλάξουν οι συνθήκες των στρατιωτικών στεγαστικών δανείων;

Το 2015 είναι μια πολύ ασταθής χρονιά για την αγορά τραπεζικών υπηρεσιών. Είναι δύσκολο να ξέρεις τι να περιμένεις.

Οι αλλαγές μπορεί να επηρεαστούν από διάφορους παράγοντες, για παράδειγμα, την υποτίμηση του ρουβλίου που προκαλείται από τις κυρώσεις κατά της Ρωσίας. Η οικονομία επηρεάζεται από την πτώση των τιμών του πετρελαίου. Η Κεντρική Τράπεζα αύξησε επίσης το επιτόκιο για τα δάνεια στο 17%.

Οι εμπορικές τράπεζες δεν μπορούν να μείνουν στην άκρη. Το επιτόκιο τους ανεβαίνει. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι το κόστος της στέγασης μπορεί επίσης να αυξηθεί σε τιμή. Κάθε μία από τις περιγραφόμενες καταστάσεις θα οδηγήσει σε μείωση της ζήτησης για ακίνητα. Κατά συνέπεια, εμφανίζεται μια αλυσιδωτή αντίδραση: η μειωμένη ζήτηση οδηγεί σε χαμηλότερες τιμές για τα διαμερίσματα.

Όσον αφορά το επιτόκιο, οι εμπορικές τράπεζες το έχουν ήδη αυξήσει για τα αστικά δάνεια. Τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια παρέμειναν στα επίπεδα του 2014. Για να διατηρήσουν τη σταθερότητα, οι τράπεζες εγκατέλειψαν αναξιόπιστα και επικίνδυνα προγράμματα.

Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα υπάρξουν καθόλου αλλαγές. Αξιωματούχοι είπαν ότι μέσα σε ένα χρόνο, οι στρατιωτικοί στη Μόσχα και την περιοχή που βρίσκονται στη λίστα αναμονής δεν θα χρειάζονται πλέον στέγη. Ειπώθηκε παραπάνω ότι η AHML άλλαξε την προσέγγισή της στον δανεισμό το 2015. Οι καινοτομίες μπορεί επίσης να επηρεάσουν αλλαγές στους όρους στεγαστικών δανείων των εμπορικών τραπεζών. Αλλά δεν θα υπάρξει σημαντική αύξηση. Το μέγιστο ποσό δανείου για στρατιωτική υποθήκη δεν θα αλλάξει.

Η τιμή της κατοικίας δεν είναι περιορισμένη. Ο δανειολήπτης μπορεί να συνεισφέρει τα προσωπικά του χρήματα επιλέγοντας την κατοικία που του ταιριάζει. Για να πληρώσετε από προσωπικό λογαριασμό, ένα άτομο πρέπει να είναι στην υπηρεσία. Στέγαση παρέχεται τρία χρόνια μετά την ένταξη του στο χρηματοδοτούμενο σύστημα.

Όσοι υπηρέτησαν λιγότερο από 10 χρόνια δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν το συσσωρευμένο ποσό για στρατιωτική υποθήκη το 2015. Εάν αυτό συνέβη νωρίτερα, τα κεφάλαια πρέπει να επιστραφούν στο κράτος, αλλά το διαμέρισμα παραμένει ιδιοκτησία του δανειολήπτη. Οι επόμενες πληρωμές δανείου προέρχονται από την τσέπη σας.

Όπως μπορείτε να δείτε, οι συνθήκες για το στρατιωτικό προσωπικό είναι πολύ πιο απλές και πιο κερδοφόρες από ό,τι για τους πολίτες. Το κράτος αναλαμβάνει μεγάλο μέρος του κόστους, ελέγχει τα επιτόκια στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και δίνει απόλυτη ελευθερία στην επιλογή ακινήτων. Αυτή η υπηρεσία είναι χρήσιμη για χρήση υπό οποιεσδήποτε συνθήκες. Επιπλέον, δεν υπάρχει περιορισμός για πρόσθετη ιδιοκτησία. Παρά την κρίση στη χρηματοπιστωτική αγορά, συνεχίζεται η κατασκευή ακινήτων προς πώληση στην πρωτογενή αγορά ακινήτων. Επομένως, ο στρατός δεν έχει να φοβηθεί τίποτα.

Οι συνθήκες του Στρατιωτικού Δανείου, που εμφανίστηκε το 2005, βελτιώνονται χρόνο με τον χρόνο. Αυτό αποδεικνύεται από τη σταδιακή αύξηση του αριθμού των συνεργαζόμενων τραπεζών Στρατιωτικών Υποθηκών, καθώς και από την ετήσια αύξηση του μεγέθους των κρατικών ετήσιων εισφορών αποταμίευσης. Έτσι, το στρατιωτικό προσωπικό που περιλαμβάνεται στο NIS το 2005-2008, το 2017, διατηρώντας παράλληλα το επίπεδο κερδοφορίας των κεφαλαίων NIS στο επίπεδο του 2015-2016, θα λάβει επιπλέον τουλάχιστον 500 χιλιάδες ρούβλια στον προσωπικό του λογαριασμό, λαμβάνοντας υπόψη το εισόδημα από την επένδυση κεφαλαίων NIS.

Τα ποσά των Στρατιωτικών Υποθηκών που κατανέμονται ανά έτος μας επιτρέπουν να κατανοήσουμε την αρχή του σχηματισμού των αποταμιεύσεων του στρατιωτικού προσωπικού για στέγαση και να δούμε ολόκληρη την εικόνα.

• Το 2005, όταν οι συμβασιούχοι στρατιώτες έμαθαν για πρώτη φορά για τον μηχανισμό Στρατιωτικών Υποθηκών, το κράτος όρισε την τελική ετήσια συνεισφορά στα 37.000 ρούβλια.

• Το 2006, 40.600 ρούβλια πιστώθηκαν από τον προϋπολογισμό στον λογαριασμό κάθε συμμετέχοντα στο σύστημα.

• Το 2007, η κυβέρνηση αναθεώρησε ξανά το ποσό της ετήσιας συνεισφοράς, αυξάνοντάς το σε 82.800 ρούβλια.

• Ένα χρόνο αργότερα, το 2008, το ποσό της εισφοράς αυξήθηκε σε 89.900 ρούβλια.

• Το μέγεθος της συνεισφοράς σχεδόν διπλασιάστηκε το 2009, όταν το ποσό που διατέθηκε για κάθε συμμετέχοντα αυξήθηκε σε 168.000 ρούβλια.

• Την επόμενη χρονιά σημειώθηκε και πάλι αύξηση του ποσού, η οποία το 2010 έφτασε τα 175.600 ρούβλια.

  Σχετικά υλικά

  • Το 2011 σημειώθηκε αύξηση, αν και όχι πολύ σημαντική. Στη συνέχεια, το ποσό της συνεισφοράς αυξήθηκε σε 189.800 ρούβλια.
  • Το 2012, το κράτος διέθεσε 205.200 ρούβλια ως ετήσια συνεισφορά για τους συμμετέχοντες στο NIS.
  • Το 2013, η κυβέρνηση αναθεώρησε ξανά το ποσό της συνεισφοράς σε 222.000 ρούβλια.
  • Το 2014, ο κρατικός μηχανισμός διέθεσε 233.100 ρούβλια στους υπερασπιστές της Πατρίδας.
  • Το 2015, οι συμμετέχοντες στο NIS έλαβαν 245.880 ρούβλια στους προσωπικούς τους λογαριασμούς.
  • , λόγω της οικονομικής κατάστασης στη χώρα, η Κυβέρνηση αποφάσισε να διατηρήσει το ποσό της ετήσιας εισφοράς στο επίπεδο του 2015. Επομένως, το ποσό των εισφορών το 2016 είναι ίσο με το ποσό των εισφορών του 2015.
  • Η συνεισφορά αποταμίευσης τιμαριθμοποιήθηκε υψηλότερα από το προβλεπόμενο επίπεδο, το οποίο είναι ασήμαντο, αλλά αντιστάθμισε την υποτιμαριθμική αναπροσαρμογή της συνεισφοράς το 2016 και ανήλθε σε 260.141 ρούβλια.
  • Η εισφορά αποταμίευσης εγκρίθηκε στο ποσό των 268.465,60 RUB.

  
  Κάθε χρόνο, η εισφορά τιμαριθμοποιείται με βάση τα επίσημα στοιχεία για τον πληθωρισμό, άρα το ύψος της εισφοράς, ακόμη και αν δεν έχει αυξηθεί από το κράτος, δεν θα μειωθεί.

  Ο κανόνας αυτός κατοχυρώνεται στην ισχύουσα νομοθεσία για το σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης.

  Εκτός από μηνιαία (Ετήσιο)εισπράξεις στον προσωπικό λογαριασμό κεφαλαίων από τον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας, επιπλέον έσοδα από επενδύσεις κεφαλαίων στρατιωτικού προσωπικού πιστώνονται επίσης στον λογαριασμό.

  Σε ονομαστικούς όρους, αυτά τα ποσά είναι πολύ σημαντικά και αποτελούν ισχυρό επιχείρημα όταν εξετάζονται διάφορες επιλογές για τη χρήση κεφαλαίων NIS για μέγιστη απόδοση.

  Ειδικότερα, ο παρακάτω πίνακας δείχνει, από την 1η Ιανουαρίου 2016, το ύψος των εσόδων από διαχείριση καταπιστεύματος των χρημάτων του στρατιωτικού προσωπικού.
  

  Έτος προέλευσης δικαιώματα συμμετοχής στα NIS	Εύρος εισοδήματος από επενδύσεις, εξαρτάται από τον μήνα συμπερίληψης στο σύστημα (χιλιάδες ρούβλια)
  2005	652-685
  2006	610-642
  2007	553-606
  2008	442-540
  2009	346-442
  2010	258-343
  2011	183-249
  2012	111-178

  Στρατιωτική υποθήκη. Πρόγραμμα συνεισφορών

  
  Οι εισφορές συγκεντρώνονται στους λογαριασμούς των συμμετεχόντων σύμφωνα με δύο συστήματα.

  Αύξηση του λογαριασμού των συμμετεχόντων NIS που δεν αγόρασαν στέγη (όσοι δεν συνήψαν συμφωνία CZH πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2015), εμφανίζεται σε μηνιαία βάση. Κάθε συμμετέχων λαμβάνει το 1/12 του συνολικού ετήσιου ποσού στον λογαριασμό του μία φορά το μήνα.

  Εκτός από τις μηνιαίες εισφορές, ο λογαριασμός κάθε συμμετέχοντα λαμβάνει ένα τριμηνιαίο ποσό εισοδήματος από επενδύσεις.

  Για όσους συμμετέχοντες αγόρασαν ακίνητη περιουσία πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2015, μια ετήσια συνεισφορά πιστώνεται αμέσως στον λογαριασμό τους στην αρχή του έτους - ένα εφάπαξ ποσό, που σημαίνει αύξηση του συνολικού μέσου ποσού των αποταμιεύσεων που συμμετέχουν στη διαχείριση καταπιστεύματος και Συνεπώς, επηρεάζει την αύξηση του συνολικού ποσού που λαμβάνει το στρατιωτικό προσωπικό από την επένδυση κεφαλαίων NIS.

Πολλοί ενδιαφέρονται για το τι είναι η στρατιωτική υποθήκη το 2015. Το προηγούμενο έτος, το ένα τρίτο των στεγαστικών δανείων είχε εκδοθεί από την VTB 24 Bank.

Ταυτόχρονα, αυτό το προϊόν δανείου ήταν το χαμηλότερο επικερδές, αλλά η τράπεζα το άντεξε, αφού έλαβε πρόσθετα έσοδα από τη συνεργασία με το Υπουργείο Άμυνας. Ωστόσο, το τέλος του 2014 ανάγκασε την τράπεζα να αλλάξει προσέγγιση και να αυξήσει τα επιτόκια.

Τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια θα υποστούν κάποιες αλλαγές το 2015. Οι καινοτομίες θα διευκολύνουν τη διαδικασία λήψης στεγαστικών δανείων, τα οποία θα επιτρέψουν σε ακόμη περισσότερους στρατιωτικούς να γίνουν ιδιοκτήτες των δικών τους κατοικιών.

Αυτό θα πρέπει επίσης να προσελκύσει νέους στην υπηρεσία. Στις αρχές του 2015, το στρατιωτικό στεγαστικό απόθεμα είχε αρκετά κεφάλαια για να παρέχει σε όλους όσους ήθελαν να λάβουν στεγαστικό δάνειο.

Τι αλλαγές περιμένουν το 2015

Σχεδόν όλο το στρατιωτικό προσωπικό ανησυχεί για το τι τους περιμένει φέτος.

• Η μέγιστη διάρκεια ζωής θα μειωθεί για τους συμβασιούχους που θέλουν να συμμετάσχουν στο έργο. Δηλαδή, απλοί στρατιώτες και λοχίες θα μπορούν να επωφεληθούν από την υποθήκη κατά το πρώτο τους συμβόλαιο.
• Οι μισθοί και τα επιδόματα του στρατιωτικού προσωπικού θα αυξηθούν, όχι μόνο των αξιωματικών, αλλά και των συμβασιούχων, των στρατευσίμων και των φοιτητών.
• Ο αριθμός των εγγράφων που θα πρέπει να προσκομιστούν για τη λήψη δανείου θα μειωθεί.

Φέτος, οι τιμές των ακινήτων δεν αναμένεται να αυξηθούν, παρά το γεγονός ότι η ζήτηση για αυτό ενδέχεται να μειωθεί σημαντικά.

Σήμερα, το έργο για την παροχή στρατιωτικής στέγης αναπτύσσεται με ταχείς ρυθμούς. Αυτή τη στιγμή, το στρατιωτικό προσωπικό που δεν έχει στέγαση θα πρέπει να στραφεί στις τράπεζες για υποθήκη.

Το στρατιωτικό προσωπικό έχει δικαίωμα σε κρατική υποστήριξη για την αγορά κατοικίας. Συμμετέχουν στο σύστημα αποταμίευσης-υποθήκης, το οποίο περιλαμβάνει τη σταδιακή δημιουργία κεφαλαίου που είναι απαραίτητο για την αγορά κατοικίας. Οι εισφορές γίνονται από το κράτος, το στεγαστικό δάνειο θα πληρωθεί και από κονδύλια του προϋπολογισμού. Οι βασικοί όροι μιας στρατιωτικής υποθήκης ορίζονται από το νόμο, αλλά οι τράπεζες μπορούν να αλλάξουν τις παραμέτρους εντός αποδεκτών ορίων, επομένως τα προγράμματα σε διαφορετικούς χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς ενδέχεται να διαφέρουν.

Το κράτος θα πληρώσει

Από το 2005 λειτουργεί εξειδικευμένο στεγαστικό δάνειο για στρατιωτικό προσωπικό. Για να λάβετε ένα προνομιακό δάνειο, πρέπει να εγγραφείτε στο NIS και να περιμένετε έως ότου συσσωρευτεί το ποσό, το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την προκαταβολή. Ο λογαριασμός ταμιευτηρίου αναπληρώνεται ετησίως, το ποσό είναι σταθερό και τιμαριθμοποιημένο λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό πληθωρισμού. Μεταξύ άλλων προνομιακών προγραμμάτων στεγαστικών δανείων, τα στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια ξεχωρίζουν ακριβώς λόγω της συμμετοχής του κράτους στην αποπληρωμή του χρέους.

Πρέπει να έχετε υπηρετήσει τουλάχιστον τρία χρόνια πριν υποβάλετε αίτηση για δάνειο. Στη συνέχεια, το στρατιωτικό προσωπικό μπορεί να επικοινωνήσει με την τράπεζα και να αναζητήσει στέγη. Το ποσό μιας στρατιωτικής υποθήκης είναι περιορισμένο - κατά κανόνα, είναι 2-2,4 εκατομμύρια ρούβλια (σε μεμονωμένους οργανισμούς το ποσό των κεφαλαίων μπορεί να είναι υψηλότερο ή χαμηλότερο). Η πληρωμή πρέπει να γίνει πριν ο δανειολήπτης γίνει 45 ετών. Το κόστος εισόδου είναι στο επίπεδο του 10-20%.

Έτσι, η ουσία μιας στρατιωτικής υποθήκης είναι η παροχή στέγης για το στρατιωτικό προσωπικό μέσω της σταδιακής συσσώρευσης κεφαλαίων και της επακόλουθης αποπληρωμής του δανείου σε βάρος του κράτους. Όταν εγκαταλείπει νωρίς τις ένοπλες δυνάμεις, ο δανειολήπτης θα πρέπει να αποπληρώσει ανεξάρτητα το χρέος και να επιστρέψει τα χρήματα που επενδύθηκαν από τον προϋπολογισμό, αν και υπάρχουν εξαιρέσεις εάν υπάρχουν καλοί λόγοι.

Όροι στρατιωτικής υποθήκης το 2015

Φέτος, η τάση στον τομέα των στρατιωτικών στεγαστικών δανείων ήταν να αυξηθεί το μέγιστο ποσό. Αρκετοί κορυφαίοι παίκτες το ανακοίνωσαν αμέσως. Και άλλες συνθήκες βελτιώνονται σταδιακά, σύμφωνα με τη δυναμική των αγορών στέγασης και πιστώσεων.

Για να δείξουμε τις παραμέτρους των δανείων με συγκεκριμένα παραδείγματα, επιλέξαμε τις ακόλουθες τράπεζες που εργάζονται με στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια:

1. Svyaz-Bank. Το μέγιστο ποσό είναι 2,4 εκατομμύρια ρούβλια, το ελάχιστο είναι 400 χιλιάδες. Η αρχική πληρωμή ξεκινά από 10%. Τα ποσοστά για έτοιμες κατοικίες είναι στο επίπεδο του 9,5-10,5%, και κατά την περίοδο κατασκευής το ετήσιο τέλος θα είναι 11,3-11,5% ετησίως, ανάλογα με το μέγεθος της αρχικής συνεισφοράς. Η περίοδος αποπληρωμής κυμαίνεται από τρία έως 20 χρόνια.

2. VTB 24. Το δάνειο μπορεί να είναι έως και 2,4 εκατομμύρια ρούβλια. Ο βασικός συντελεστής ξεκινά από 9,4% ετησίως. Η αρχική αμοιβή είναι τουλάχιστον 10% του κόστους του αγορασμένου ακινήτου. Δεν υπάρχουν πρόσθετες προμήθειες ή χρεώσεις.

3. "Petrokommerts". Ένα χαρακτηριστικό της υποθήκης στην Petrocommerce Bank είναι το αυξημένο ποσό δανείου για τον στρατό: το μέγιστο είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια. Η προκαταβολή ξεκινά από 20%. Το ελάχιστο ποσοστό είναι 9,5% ετησίως. Η αίτηση δανείου θα εξεταστεί εντός μίας ημέρας.

Ο υπολογισμός του μέγιστου ποσού για έναν συγκεκριμένο αγοραστή σπιτιού πραγματοποιείται μέσω της Rosvoenipoteka - αυτό το τμήμα επιβλέπει τον δανεισμό στον στρατό. Ο όγκος του δανείου πρέπει να αντιστοιχεί στο ποσό που θα συγκεντρωθεί στον λογαριασμό μέχρι τα 45α γενέθλια του συμμετέχοντος NIS. Οι τόκοι μπορεί να είναι κυμαινόμενοι - συνδέονται με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, λαμβάνοντας υπόψη ένα σταθερό ασφάλιστρο.

Εξασφαλίζεται με αγορά

Για την παροχή προνομιακού ποσού, δεν απαιτείται πρόσθετη ασφάλεια - η εγγύηση είναι συνήθως ο αγορασμένος χώρος διαβίωσης. Πρέπει να είναι ασφαλισμένο έναντι μεγάλων κινδύνων που θα μπορούσαν να καταστρέψουν ή να καταστρέψουν περιουσία. Η προσωπική ασφάλιση, κατά κανόνα, δεν είναι απαίτηση.

Οι σημερινοί στρατιωτικοί όροι στεγαστικών δανείων επιτρέπουν στους δανειολήπτες να βρουν την καλύτερη επιλογή στέγασης. Στη λίστα των διαθέσιμων αντικειμένων μπορείτε να βρείτε τόσο έτοιμα διαμερίσματα όσο και χώρο διαβίωσης σε σπίτια ή εξοχικές κατοικίες υπό κατασκευή. Μπορείτε επίσης να λάβετε χρηματοδότηση για την κατασκευή μόνοι σας, αλλά σε αυτήν την περίπτωση θα είναι πιο δύσκολο με έγγραφα, επειδή ο πελάτης θα πρέπει να επιβεβαιώσει την προβλεπόμενη χρήση κάθε ρούβλι που έλαβε. Αλλά τα στεγαστικά δάνεια χωρίς προκαταβολή πρακτικά δεν χρησιμοποιούνται στο στρατιωτικό πρόγραμμα, καθώς συνδέονται με κινδύνους που είναι απαράδεκτοι σε αυτόν τον τομέα.

Η στρατιωτική υποθήκη είναι ένα κρατικά ρυθμιζόμενο πρόγραμμα για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας από μια ειδική κατηγορία πολιτών της Ρωσικής Ομοσπονδίας - στρατιωτικό προσωπικό. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει αυτό το πρόγραμμα για αυτήν την κατηγορία πληθυσμού, καθώς ο στρατός είναι μια ομάδα κινδύνου που σχετίζεται με ειδικές συνθήκες και ιδιαιτερότητες εργασίας. Λόγω της φύσης του επαγγέλματός τους, το στρατιωτικό προσωπικό έρχεται αντιμέτωπο με ασυνήθιστες και επικίνδυνες καταστάσεις που απειλούν τη ζωή και την υγεία τους. Οι τραπεζικοί οργανισμοί αξιολογούν ρεαλιστικά τους αποδεκτούς κινδύνους και τις επακόλουθες συνέπειες. Επομένως, τα τακτικά προγράμματα που προβλέπουν την έκδοση στεγαστικών δανείων σε πολίτες δεν ισχύουν για αυτήν την ομάδα πολιτών.

Η ουσία του προγράμματος στρατιωτικών στεγαστικών δανείων έγκειται στο γεγονός ότι ανοίγει ένας κανονικός λογαριασμός ταμιευτηρίου για έναν στρατιώτη που εργάζεται με σύμβαση. Τα χρήματα πρέπει να μεταφέρονται στον προσωπικό σας λογαριασμό κάθε μήνα. Τα χρήματα προέρχονται από το ταμείο του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού και το ποσό των δεδουλευμένων εξαρτάται από τη θέση (στρατιωτικός βαθμός) και την περίοδο εργασίας. Ένα δάνειο με εξασφάλιση περιουσίας για στρατιωτικό προσωπικό είναι δυνατό μόνο 3 χρόνια μετά την ένταξη στο κρατικό πρόγραμμα. Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει την έκδοση πιστοποιητικού στο όνομα του στρατιωτικού προσωπικού. Αυτό το έγγραφο παρέχει το δικαίωμα πραγματοποίησης αρχικών πληρωμών κατά την αγορά ή την κατασκευή χώρου διαβίωσης.

Εάν η αρχική πληρωμή στεγαστικού δανείου είναι μικρότερη από το ποσό που συσσωρεύτηκε κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα υπόλοιπα χρήματα θα χρησιμοποιηθούν για την επερχόμενη πληρωμή δανείου. Μετά τη συμπλήρωση όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών, η καταβολή των εισφορών κάθε μήνα θα γίνεται από τον κρατικό προϋπολογισμό.

Το ποσό της κρατικής στήριξης το 2015 δεν θα υπερβαίνει τα 2,4 εκατομμύρια ρούβλια.

Εάν ένας στρατιωτικός σκοπεύει να αγοράσει ακριβότερα ακίνητα, τότε θα πληρώσει ένα ορισμένο ποσό της προκαταβολής και τις επόμενες πληρωμές με δικά του κεφάλαια. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει την αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο. Σε αυτή την περίπτωση, ο στρατιωτικός πρέπει να συνάψει συμφωνία για κοινή κατασκευή. Αυτό το δικαίωμα προέκυψε πρόσφατα. Προηγουμένως, ήταν δυνατή η αγορά κατοικιών στη δευτερογενή αγορά λόγω υψηλών κινδύνων από αδίστακτους προγραμματιστές.

Τόσο το πρόγραμμα όσο και οι κανόνες για τη λήψη δανείου καθορίζονται από την πολιτειακή κυβέρνηση, επομένως όλοι οι τραπεζικοί οργανισμοί, ανεξάρτητα από την περιοχή εγκατάστασης τους, καθοδηγούνται από μια ενιαία πολιτική και είναι επί ίσοις όροις για την έκδοση στεγαστικού δανείου. Οι τράπεζες θέτουν τους ακόλουθους όρους για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια:

• Το υψηλότερο επιτόκιο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 10,5%.
• Το ποσό της προκαταβολής δεν μπορεί να υπερβαίνει το 10% του κόστους του διαμερίσματος.
• Η μεγαλύτερη περίοδος τελικής αποπληρωμής του δανείου είναι τα 25 έτη.
• Η ελάχιστη περίοδος είναι 36 μήνες.
• Καθιερώνεται όριο ηλικίας - η πλήρης αποπληρωμή των πληρωμών στεγαστικών δανείων πρέπει να γίνει πριν από την ηλικία των 45 ετών.

Για να συμμετάσχετε σε ένα κοινωνικό έργο για στρατιωτική υποθήκη, είναι απαραίτητο να προετοιμάσετε μια μεγάλη λίστα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ικανότητα συμμετοχής στο πρόγραμμα, καθώς και την ικανότητα του στρατού να εργαστεί.

Καινοτομίες στο πρόγραμμα Στρατιωτικών Υποθηκών το 2015

Η κατάσταση στον τομέα των στεγαστικών δανείων έχει γίνει πιο περίπλοκη λόγω της γεωπολιτικής κατάστασης.

Σύμφωνα με ειδικούς από τον οργανισμό στεγαστικών δανείων, οι ακόλουθες αλλαγές θα συμβούν το 2015:

• Μειωμένα επιτόκια στεγαστικών δανείων.
• Μείωση του ποσού της προκαταβολής.

Οι λόγοι για αυτές τις αλλαγές στη δανειοδοτική πολιτική προσδιορίζονται στο νομοσχέδιο που εκπόνησε το Υπουργείο Οικονομικής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μετά την έναρξη ισχύος του, θα είναι δυνατή η προστασία των οικονομικών συμφερόντων των μερών του στεγαστικού δανείου. Σύμφωνα με την πρόβλεψη, θα πρέπει να ενεργοποιηθούν νέες μέθοδοι ασφάλισης κινδύνων που σχετίζονται με τη λήψη και την έκδοση δανείου. Οι ειδικοί έχουν κάνει υπολογισμούς σύμφωνα με τους οποίους οι τόκοι του δανείου μπορούν να μειωθούν στο 8,6%.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, τα στεγαστικά δάνεια θα γίνουν πιο προσιτά. Σύμφωνα με την έρευνα του οργανισμού, η μείωση της προκαταβολής στο 10% θα δώσει τη δυνατότητα σε τέσσερις στους πέντε δανειολήπτες να λάβουν στεγαστικό δάνειο. Το πραγματικό πραγματικό επιτόκιο προκαταβολής 30% εμποδίζει τους πολίτες να συνάψουν στεγαστικό δάνειο.

Προβλέπεται ότι έως το 2023 το κρατικό πρόγραμμα για στρατιωτικά στεγαστικά δάνεια θα γίνει ο κύριος τρόπος παροχής διαμερισμάτων για στρατιωτικό προσωπικό. Ο κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται από τον στρατό θα απλοποιηθεί. Σύμφωνα με το σχέδιο, το 2018 το Υπουργείο Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα ολοκληρώσει τη διαδικασία δημιουργίας του πόρου υπηρεσιών του. Αυτή είναι μια πολύ μακρινή προοπτική και το 2015 η έννοια της "ουράς για στέγαση" για το στρατιωτικό προσωπικό στη Μόσχα και στις περιοχές θα πρέπει να πάψει να υφίσταται, καθώς και τα προβλήματα στέγασης θα πρέπει να επιλυθούν.

Η διαδικασία παροχής χώρου διαβίωσης για στρατιωτικό προσωπικό

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την παροχή στρατιωτικής στέγης. Εντός 3 μηνών από την άφιξη ενός στρατιωτικού σε στρατιωτική μονάδα, πρέπει να του παρασχεθεί στέγαση υπηρεσίας. Η παροχή επιδότησης για την αγορά ακινήτων είναι δυνατή μόνο εάν η σύμβαση είχε συναφθεί πριν από την 1η Ιανουαρίου 1998. Σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνεται υπόψη η εγγραφή του στρατού ως ατόμου που έχει ανάγκη στέγασης.

Οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά έχουν δικαίωμα να λάβουν επιδοτήσεις προτεραιότητας ή στέγαση. Μια ιδιότητα μπορεί να επιλεγεί μόνο μία φορά. Εφόσον βρίσκεται σε άλλη περιοχή, ο τεχνίτης δικαιούται επιδότηση για την αγορά του.

Εκτός από τη λήψη χώρων διαβίωσης ή τις πληρωμές για την αγορά ακινήτων, το στρατιωτικό προσωπικό έχει το δικαίωμα να συμμετέχει στο σύστημα αποταμίευσης στεγαστικών δανείων ή να του παρέχεται κοινωνική στέγαση βάσει συμφωνίας ενοικίασης.

Συμμετοχή του στρατού στο σύστημα αποταμίευσης στεγαστικών δανείων (NIS)

Η αρχή λειτουργίας αυτού του προγράμματος περιλαμβάνει την καταβολή εισφορών που γίνονται κάθε χρόνο σε όσους στρατιωτικούς συμμετέχουν στο έργο. Οι μεταφορές γίνονται σε προσωπικούς λογαριασμούς καθ' όλη τη διάρκεια της υπηρεσίας. Το ποσό των κρατικών κρατήσεων για στρατιωτικά ακίνητα σε στεγαστικό δάνειο αυξάνεται κάθε χρόνο και υπόκειται σε τιμαριθμική αναπροσαρμογή, λαμβάνοντας υπόψη το επίπεδο του πληθωρισμού. Το ποσό των πληρωμών προσδιορίζεται διαιρώντας το ποσό της ετήσιας συνεισφοράς με τον αριθμό των μηνών του έτους.

Για να ενταχθεί στο NIS και να γίνει δεκτός ως συμμετέχων στο έργο, ένας στρατιωτικός πρέπει να υποβάλει έκθεση που απευθύνεται στον διοικητή του HF. Η αναφορά αντικατοπτρίζει την επιθυμία να συμμετάσχουν οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα. Στη συνέχεια, το έγγραφο καταχωρείται στο ημερολόγιο σέρβις. Με βάση στοιχεία για το στρατιωτικό προσωπικό, σχηματίζεται μητρώο μελών NIS.

Εάν ένας στρατιωτικός αλλάξει τόπο υπηρεσίας, εξακολουθούν να γίνονται δεδουλευμένες. Επομένως, όσο πιο γρήγορα ένας στρατιωτικός γίνει μέλος του NIS, τόσο περισσότερα χρήματα θα μπορεί να λάβει στον προσωπικό του λογαριασμό πριν τελειώσει τη θητεία του.

Πώς μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις αποταμιεύσεις σας;

Σύμφωνα με το πρόγραμμα στρατιωτικών στεγαστικών δανείων, το χρηματικό ποσό που έχει πιστωθεί στον λογαριασμό είναι διαθέσιμο στο στρατιωτικό προσωπικό στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Όταν εκτελεί στρατιωτική θητεία για 20 έτη και άνω.
2. Σε περίπτωση απόλυσης στρατιωτικού που έχει υπηρετήσει για περισσότερα από 10 χρόνια για τους εξής λόγους: ηλικία συνταξιοδότησης, κατάσταση υγείας, ιδιαίτερες οικογενειακές συνθήκες, μείωση προσωπικού.
3. Εάν ένας στρατιώτης που συμμετέχει στο NIS πέθανε εν ώρα υπηρεσίας, οι κληρονόμοι του δικαιούνται πληρωμές. Στην περίπτωση αυτή τα κονδύλια του προγράμματος υπόκεινται σε προσδιορισμό συμβολαιογράφου.

Η εφαρμογή μιας στρατιωτικής υποθήκης αποταμίευσης πραγματοποιείται μέσω της πώλησης συσσωρευμένων ποσών σε λογαριασμούς για τη λήψη δανείου που έχει συγκεκριμένο σκοπό (για αγορά κατοικίας). Οι πληρωμές στρατιωτικών στεγαστικών δανείων γίνονται κάθε μήνα.

Τα συσσωρευμένα κεφάλαια χρησιμοποιούνται για την πληρωμή της προκαταβολής για τη συναφθείσα σύμβαση υποθήκης. Στο μέλλον, η FGKU «Rosvoenipoteka» έχει υποχρέωση να αποπληρώνει το δάνειο κάθε μήνα.

Η διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης αποταμίευσης για τον στρατό

Τα στεγαστικά δάνεια παρέχονται σε συμμετέχοντες που έχουν λάβει Πιστοποιητικό NIS για τους ακόλουθους σκοπούς:

• Αγορά κατοικιών με εξασφαλίσεις.
• Εξοφλήστε την προκαταβολή του στεγαστικού σας δανείου και πραγματοποιήστε μηνιαίες πληρωμές.
• Απόκτηση ζωτικού χώρου με κοινή σύμβαση κατασκευής.

Οι κατοικίες που αγοράζονται από στρατιωτικό προσωπικό καταχωρούνται ως ακίνητα, αλλά υπόκεινται σε εξασφαλίσεις από τον δανειστή και τις κρατικές υπηρεσίες μέχρι τη λήξη της περιόδου υποθήκης.

Στάδια αγοράς κατοικίας σύμφωνα με τα NIS:

1. Ο τεχνικός λαμβάνει πιστοποιητικό συμμετοχής στο πρόγραμμα.
2. Επιλέγει ένα πιστωτικό πρόγραμμα και έναν τραπεζικό οργανισμό που είναι συνεργάτης του προγράμματος.
3. Ο στρατιωτικός λαμβάνει έναν υπολογισμό για το μέγιστο ποσό δανείου.
4. Επιλέγει χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις παραμέτρους, πραγματοποιεί αξιολόγηση και συνάπτει προκαταρκτική συμφωνία αγοραπωλησίας.
5. Το μέλος της υπηρεσίας λαμβάνει έγκριση για στεγαστικό δάνειο και υπογράφει συμφωνία.
6. Συνάπτει σύμβαση υποχρεωτικής ασφάλισης.
7. Καταχωρεί τη συμφωνία.
8. Υποβάλλει κατάλογο εγγράφων στο Ομοσπονδιακό Κρατικό Ίδρυμα «Rosvoenipoteka». Στη συνέχεια, τα χρήματα μεταφέρονται στα μέρη της σύμβασης.

Αίτηση για δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος NIS

Το δάνειο μπορεί να εκδοθεί:

1. Σε γραφείο στεγαστικών δανείων κατοικιών.

Από το 2015 θα χορηγούνται δάνεια στο στρατιωτικό προσωπικό σύμφωνα με τα προγράμματα: «Κοινωνικό Στεγαστικό Δάνειο: Κατοικία» και «Κοινωνικό Υποθήκη: Διαμέρισμα». Για το λόγο αυτό αλλάζουν οι προϋποθέσεις για την έκδοση δανειακών κεφαλαίων. Επιτρέπεται η αγορά έτοιμων και υπό κατασκευή κατοικιών, καθώς και η αγορά γης για κατασκευή.

Οροι πίστωσης:

• Το ελάχιστο ποσό είναι 300.000 ρούβλια.
• Το μέγιστο ποσό ορίζεται ξεχωριστά ανάλογα με την περιοχή.
• Η διάρκεια του δανείου είναι από 10 έως 30 έτη.
• Το ποσό της προκαταβολής είναι ίσο με το 10% της αξίας του ακινήτου.
• Το ποσοστό κυμαίνεται από 10,6% έως 11,1%.

Ο δανειολήπτης έχει το δικαίωμα να επιλέξει το πρόγραμμα αποπληρωμής του δανείου. Η σύμβαση προβλέπει υποχρεωτική ασφάλιση της ακίνητης περιουσίας που αποτελεί αντικείμενο ενεχύρου. Εάν η προκαταβολή είναι μικρότερη από 30%, τότε η υποχρέωση του δανειολήπτη υπόκειται σε ασφάλιση.

2. Σε εμπορική τράπεζα.

Από την 1η Ιανουαρίου 2015, ο οργανισμός αλλάζει τους όρους σχετικά με τα στρατιωτικά δάνεια, επομένως οι όροι στις τράπεζες ενδέχεται επίσης να αλλάξουν.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη για έναν στρατιωτικό στην Αγία Πετρούπολη;

Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση στρατιωτικής υποθήκης στην Αγία Πετρούπολη είναι οι ίδιες για όλους τους συμμετέχοντες στο κρατικό πρόγραμμα. Δεν υπάρχει απαίτηση λήξης της υπηρεσίας για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για στρατιωτική υποθήκη. Μπορείτε να αγοράσετε κατοικίες σε οποιαδήποτε περιοχή της Αγίας Πετρούπολης χωρίς να καταθέσετε τα δικά σας κεφάλαια μετά από 3 χρόνια από την ημερομηνία εγγραφής ενός στρατιωτικού στα NIS. Αυτή η μέθοδος δεν είναι η μόνη για το στρατιωτικό προσωπικό για την αγορά κατοικιών στην Αγία Πετρούπολη. Ο στρατιωτικός έχει και πιστοποιητικό στέγασης.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, οι τιμές για το χώρο διαβίωσης σε αυτή την περιοχή της χώρας θα αυξηθούν μόνο. Επομένως, με την αγορά κατοικίας με στρατιωτική υποθήκη στην Αγία Πετρούπολη, οι στρατιωτικοί ωφελούνται μόνο.

Τράπεζες στην Αγία Πετρούπολη που παρέχουν τα δικά τους προγράμματα δανεισμού:

1. Sberbank. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 1,9 εκατομμύρια ρούβλια. Το επιτόκιο του δανείου είναι 12,5% ετησίως. Δεν χρεώνεται προμήθεια.
2. VTB 24. Το μέγιστο ποσό δανείου είναι 2 εκατομμύρια ρούβλια και όχι περισσότερο από 1,8 εκατομμύρια ρούβλια εάν ο στρατιωτικός είναι άνω των 30 ετών. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο, τον πρώτο χρόνο - 11,95%, το επιτόκιο αυξάνεται ανάλογα με την αύξηση του ποσού της εισφοράς αποταμίευσης έως και 14%.
3. Τράπεζα Ζενίτ. Το μεγαλύτερο ποσό δανείου είναι 1,7 εκατομμύρια – 2,3 εκατομμύρια (όχι περισσότερο από 2,1 εκατομμύρια εάν ο στρατιωτικός είναι άνω των 30 ετών). Επιτόκιο – 12,5% για την αγορά κατοικιών στη δευτερογενή αγορά και νέα κτίρια μετά την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. 13,5% - για στέγαση σε νέα κτίρια πριν από την εγγραφή των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας.

Η επιλογή ενός συγκεκριμένου προγράμματος στεγαστικών δανείων από στρατιωτικό μέλος που συμμετέχει στο NIS είναι μια σημαντική και χρονοβόρα διαδικασία.